Tegelen Bongerdstraat 7 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Tegelen Bongerdstraat 7 Vraagprijs , k.k. In het centrum van Tegelen gelegen karakteristiek en geheel gerenoveerd en uitgebouwd half vrijstaand jaren 30 woonhuis!! Uw makelaars: Frank Blok Patty Hauzer Bas van der Zanden

2 Deze ruime woning is in 2006 van top tot teen gerenoveerd met behoud van de authentieke jaren 30 sfeer. De aanbouw aan de achterzijde biedt plaats aan de leefkeuken en bijkeuken. Het sanitair is luxe en met oog voor detail gemaakt. Het originele trappenhuis is een echte blikvanger en er is een mooie lichtinval door de glas in lood ramen. Deze woning heeft extra een verrassende verblijfsruimte in de kelder die momenteel ingericht is als 2e woon/zitkamer. Als u van de karakteristieke jaren 30 stijl houdt, een huis met veel ruimte zoekt dat top gerenoveerd is dan moet u deze woning echt gezien hebben. Kelder: De kelderruimte is verdeeld in een partyruimte (ca. 25 m²) en een aparte ruimte met wasmachine aansluiting, de CVketel (Vaillant HR bjr. 2006) is weggewerkt in een aparte kast. De kelder is uitgediept tot sta hoogte en daardoor voor veel doeleinden geschikt. Begane grond: Vestibule met bijpassende tussendeur, veel glas in lood details, meterkast (vernieuwd) hal, Vestibule en hal zijn voorzien van een karakteristieke tegelvloer, toilet, sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²)met parketvloer, gashaard met schouw en open slaande deuren met glaspartijen die toegang geven tot de royale woonkeuken (ca. 25 m²). De keuken is zowel vanuit de gang als vanuit de woonkamer bereikbaar. De luxe inbouwkeuken in sfeervolle jaren 30 stijl omvat o.a. een terrazzo aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, vaatwasser. De woonkeuken is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar die is voorzien van witgoed aansluitingen. 1e Verdieping: Via fraai trappen huis bereik je de 1e verdieping. Hier is de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, het plafond is voorzien van inbouwspots en er is comfortabele vloerverwarming. Voorts zijn er op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers (voormalig 3) gerealiseerd van ca. 14 m² (met airco) en 20 m². Op de 1e verdieping ligt een mooie parketvloer, de wanden en plafonds zijn gestukadoord. 2e Verdieping: Te bereiken via vaste trap. De ruime overloop zijn voorzien van vaste kasten. Er is een royale zolderkamer met een grote dakkapel, deze kamer is voorzien van airco en inbouwspots. Voorts is er een 2e kleinere kamer met aansluitend een bergruimte. De 2e verdieping is voorzien van laminaatvloer. Tuin: Bij de woning hoort een ruime oprit waar een erfdienstbaarheid (recht van overpad) op rust ten behoeve van het naburige pand. Achter de woning is een aangelegde tuin met o.a. bestrating, overkapping en een berging/schuur van ca. 5,50 bij 6,00 m². Algemeen: Bouwjaar: 1934, perceeloppervlakte: 274 m², inhoud: ca. 587 m³, woonoppervlakte: ca. 140 m². De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. voordeur) en is deels voorzien van rolluiken. Dakisolatie. In 2006 karakteristiek stijl gerenoveerd en aangebouwd met behoud van authentiek elementen zoals glas in lood en paneeldeuren. Centrale ligging aan de rand van centrum Tegelen. Maar ook goede bereikbaarheid van uitvalswegen. Uniek object door ligging, hoog afwerkingsniveau en karakteristieke stijl.

3

4

5

6

7

8 Lijst van zaken Betreffende het object: Bongerdstraat 7 te Tegelen De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

9 Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Tiffany lampen in hal, gang en bordes (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Plattegronden

13 Plattegronden

14 Kadastrale kaart

15 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.