Baarlo Rembrandtstraat 74 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Baarlo Rembrandtstraat 74 Vraagprijs , k.k. Bijzondere, vrijstaand geschakelde woning met onder architectuur gebouwde praktijkruimte. Uw makelaars: Bas van der Zanden & Frank Blok

2 Bijzondere, vrijstaand geschakelde woning met onder architectuur gebouwde praktijkruimte. De sfeervolle woning is onder meer voorzien van een goed isolatiepakket, praktische garage en fraai aangelegde tuin. Begane grond: Via de voordeur komt u in de hal. In de hal is naast een meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping gelegen en de woonkamer bereikbaar De royale woonkamer heeft door de grote ramen een prettig tuincontact en is voorzien van een linoleum vloer. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De wasmachine, droger en CVketel (bouwjaar 2010) treft u in de bijkeuken aan. Via de bijkeuken bereikt u de praktische garage. Praktijkruimte: Daarnaast is er aan de achterzijde van het perceel een fraaie praktijkruimte en atelier gerealiseerd. Deze is uitgevoerd met een fraai, ecologisch sedum dak. Deze ruimte is voorzien van een apart CVketel (bouwjaar 2005), toilet, airco en verwarming. Momenteel is deze ruimte gesplitst in een atelier en praktijkruimte. Middels een kleine aanpassing is deze ook zeer geschikt voor dubbele bewoning en/of B&B. 1e Verdieping: Vanuit de hal op de begane grond bereikt u de overloop deze beschikt over een fraaie vide. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is ruim van opzet, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche combinatie en wasmeubel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Tuin: De tuin biedt optimale privacy en is voorzien van een terras, diverse beplanting en een grasveld. De tuin is gelegen op het noordoosten. Algemeen: Bouwjaar: 1998, perceeloppervlakte: 347 m², inhoud: ca. 480 m³, woonoppervlakte: ca. 148 m². Deze vrijstaande, via de garages geschakelde, woning is goed onderhouden en voorzien van een geïsoleerd dak, houten kozijnen met isolerende beglazing en de spouwmuren zijn voorzien van isolatie. De woning is gunstig gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen en het centrum van Baarlo.

3

4

5

6

7

8

9 Lijst van zaken Betreffende het object: Rembrandtstraat 74 te Baarlo De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Beelden en tuinmeubilair Planten in Pottem Nestkastjes Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Vloertegels Tretford bovenverdieping Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

10 Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koel vriescombinatie (los) Fornuis met oven (los) Afwasmachine (inbouw) Diepvries tussenberging Keukenaccessoires Magnetron (los) Verlichting, te weten: alle lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: alle los staande kasten Vaste (!) stelling tussenberging Losse stellingkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires WCrolhouder Badkameraccessoires Rekje douche Spiegel kasten en handdoekenrek, tafeltje Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Gordijn + kabels kantoor Pliségordijn deur kantoor stellingkasten in tuinberging, garage en atellier Werkbank in garage Houten ladder (tegen muur tuinhuis deur en inloopmatten Opmerkingen Overige zaken ter bespreking

11 Plattegronden

12 Plattegronden

13 Plattegronden

14 Kadastrale kaart

15 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.