Well L Moleneind ,- k.k.

Transcriptie

1 Well L Moleneind , k.k. Karakteristieke, ruime, gemoderniseerde en sfeervolle 30 jaren woning prachtig gelegen aan de bosrand van Nationaal Park de Maasduinen. Uw makelaars: Frank Blok Patty Hauzer Bas van der Zanden

2 Deze karakteristieke en sfeervolle jaren 30 woning is gelegen aan de rand van het bos (Nationaal park de Maasduinen) en op een royaal perceel van 820 m². Daarnaast is er een vrijstaande schuur van circa 78 m². Recent is de woning grondig gerenoveerd waardoor kunt u genieten van de authentieke sfeer van een jaren 30 woning maar met hedendaags wooncomfort! Kelder: Provisiekelder op stahoogte, uitstekend geschikt voor provisie en of wijnopslag. Begane grond: Entree/vestibule (2 m x 3,10 m), gang, modern hangcloset met fontein, woonkamer met fraaie erker en massieve parketvloer, sfeervolle open haard, moderne leefkeuken (2010) (7 m x 3,40 m) met uitzicht op de tuin en het bos. Verder beschikt de keuken over de volgende apparatuur: diepvries, koelkast, 2 x combioven, vaatwasser, keramische kookplaat en een ingebouwde frituur. Nagenoeg alle apparatuur is van Siemens. Daarnaast is op de begane grond nog een badkamer met inloopdouche en wastafel aanwezig. Hier is ook de wasmachineaansluiting gesitueerd. Aansluitend treft u een extra slaapkamer aan. Deze ruimte is tevens te gebruiken als speelkamer, praktijk/werkruimte. Via de buitenkant is het CVhok (bouwjaar 1999 Nefit) te bereiken. 1e Verdieping: Ruime overloop. 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer en inbouwkasten. De badkamer is voorzien van toilet, dubbele wastafel en ligbad. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolder. Hier is nog een extra slaapkamer gelegen welke ook is voorzien van een laminaatvloer. Het dak is geïsoleerd. Tuin: De royale tuin is gelegen aan de bosrand. Door de ligging van het perceel op een helling ontstaat er een speelse indeling. Aan de achterzijde van het perceel is de loods gesitueerd. Hiervan is het dak in een minder goede staat. Aansluitend aan de schuur is een terras met pergola gelegen waar het zeker in de zomermaanden heerlijk vertoeven is. Tevens is er een fietsenberging aanwezig. Algemeen: Bouwjaar: circa 1932, perceelsoppervlakte: 820 m², inhoud: ca 488 m³, woonoppervlakte: ca. 163 m². De woning is in 2010 grondig gerenoveerd. Nieuwe keuken, badkamers, dakgoten, dakisolatie aangebracht, elektra vervangen. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en rolluiken. Er is een olietank aanwezig maar deze is gesaneerd (kiwa certificaat aanwezig).

3

4

5

6

7

8 Lijst van zaken Betreffende het object: Moleneind 17 te Well L De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: betonnen tuinbeelden Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koel/vrieskast inbouw zanussi vrieskast inbouw siemens vaatwasser zanussi inbouw frituur inbouw siemens ceramische kookplaat siemens 90cm breed Keukenaccessoires 2x combi magnetron/oven siemns inbouw afzuigkap 120cm breed siemens brabantia afvalbak in spoelkast Verlichting, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

9 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing inbouwspots in keuken inbouwspots in kantoor alle buitenverlichting alle overige verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: garderobekast in voorste slaapkamer garderobekast in hal 4 deurskast in achterkamer op 1ste verdieping Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires borstel en houder wcrol houder Badkameraccessoires spiegelkast wandkast hoog toiletrol houder en borstel en houder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: bewakingscamera's 4x en recorder samsung sonair luchtzuivering 3x op slaapkamers 1ste verdi Opmerkingen

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Plattegronden

13 Plattegronden

14 Plattegronden

15 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.