Hegelsom Meester Wijnenstraat 1 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Hegelsom Meester Wijnenstraat 1 Vraagprijs , k.k. Zeer ruim exclusief vrijstaand geschakeld woonhuis met garage, ruime woonkamer en open keuken (ca. 68 m²), mogelijkheid voor slaapkamer & badkamer op de begane grond Uw makelaars: Frank Blok & Dick Uiting

2 Zeer ruim en exclusief vrijstaand geschakeld woonhuis met garage, ruime en lichte woonkamer met aansluitend eetkamer en open keuken (gezamelijke opp. van maar liefst 68 m²) met luxe inbouwcombinatie en kookeiland, aparte bijkeuken en inpandig bereikbare garage. Ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Vaste trap naar zolder met veel ruimte. Tuin is op en top aangelegd. Deze woning is met exclusieve materialen ingericht en is perfect in orde. MOGELIJKHEID VOOR REALISEREN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, royaal toilet, opgang naar de 1e verdieping via hardhouten trap en doorgang naar de woonkamer. De zeer ruime en lichte woonkamer met aansluitend eetgedeelte (ca. 68 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer en openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De open keuken is voorzien van een lichte luxe inbouwkeuken met kookeiland en veel kastruimte: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie. Ruime berging met aansluiting wasmachine en een inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare toegangspoort. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Royale overloop, geheel betegelde luxe badkamer met design materialen: ligbad, 2 x vaste wastafel, toilet en aparte douche. De badkamer is voorzien van een donker granieten vloer met vloerverwarming. Zeer ruime ouderslaapkamer met airconditioning van ruim 40 m² (eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers), slaapkamer 2 (of 3) ca. 7 m². 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via vaste hardhouten trap. De zolderverdieping biedt een zee aan ruimte en is voorzien van 2 grote dakramen. Er is genoeg ruimte om 2 extra slaapkamers te realiseren. Opstelling ATAG HR combi CVketel, bouwjaar: eind Tuin: Bij de woning hoort een voor achter en zijtuin. De besloten achtertuin is gelegen op het zuiden dus er is volop zon. De voortuin en de zijtuin zijn deels in eigendom bij de gemeente en wordt voor een symbolisch bedrag gepacht. De tuin is fraai aangelegd. Voor de garage is een opstelplaats voor de auto aanwezig dus parkeren kan op eigen terrein. Algemeen: Bouwjaar: 2001, perceelsoppervlakte: 378 m² (278 m² eigendom, overig gepacht), inhoud: ca. 600 m³ (excl. garage), woonoppervlakte: ca. 200 m². Deze woning is uitstekend onderhouden en er is veel ruimte, complete en exclusieve afwerking en zeer goede isolatie. De CVketel is recent geplaatst en zeer zuinig dus zeer lage stookkosten. Aan voorzijde is er uitzicht op de dorpskern van Hegelsom. De woning ligt in de nabijheid van Horst en heeft goede aansluitmogelijkheden op uitvalswegen A73/67/74 en treinstation Horst Sevenum is eveneens goed bereikbaar. Bij deze woning is het mogelijk om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren. Kortom: vrijstaand, perfect onderhouden, exclusief materiaalgebruik en top afwerking!

3

4

5

6

7

8 Lijst van zaken Betreffende het object: Meester Wijnenstraat 1 te Hegelsom De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

9 Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Inductie kookplaat Combioven Vaatwasser Koelkast/diepvries Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Spotjes & dimmers woonkamer Spotjes badkamer & keuken Plafond lampen etc. (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kast bijkeuken Kast garage Overige Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletaccessoires Closethouder/mandje Overige Badkameraccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Glasvezelaansluiting Overige zaken, te weten: Opmerkingen

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Plattegronden

13 Plattegronden

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Kadastrale kaart

17 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.