Venlo Nassaustraat 4-a Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Venlo Nassaustraat 4a Vraagprijs , k.k. In hartje centrum gelegen volledig gerenoveerde en zeer luxe afgewerkte, ruime bovenwoning met groot dakterras voorzien van optimale privacy. Uw makelaars: Bas van der Zanden & Frank Blok

2 In hartje centrum gelegen volledig gerenoveerde en zeer luxe afgewerkte bovenwoning. De ruime bovenwoning is o.a. voorzien van praktische voorraadkelder, ruime entree met berg/stallingruimte, gesloten keuken met luxe opstelling, bijkeuken, sfeervolle woonkamer, groot dakterras met veel privacy, 2 slaapkamers, luxe badkamer en grote zolder met mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Souterrain: Praktische voorraadkelder. De kelder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van tegelvloer en aansluiting wasmachine. Begane grond: Entree, ruime ontvangsthal voorzien van natuurstenen vloer, meterkast, berg/stallingruimte (ideaal te gebruiken voor het plaatsen van meerdere fietsen), doorgang naar de kelder en opgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Portaal met opgang naar de 2e verdieping en doorgang naar de hal op de 1e verdieping. Via de hal is de gesloten keuken te bereiken. De keuken is voorzien van luxe opstelling (2006) met 5pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koffiemachine, koelkast, spoelbak en terrazzo aanrechtblad. De hal biedt tevens toegang tot de bijkeuken, het gastentoilet en de woonkamer. De bijkeuken is voorzien van vaste kastenwand en kitchenette met spoelbak. Het luxe gastentoilet (2006) is geheel betegeld en voorzien van hangend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een op maat gemaakt dressoir, gashaard en schuifpui naar het grote dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuid oosten biedt meer dan voldoende ruimte en optimale privacy. Daarnaast is op het dakterras een buitenberging gerealiseerd. De gehele eerste verdieping is voorzien van strakke stucwerk wandafwerking en eiken planken vloer. 2e Verdieping: Overloop met mogelijkheid voor het creëren van een vaste trap naar de 3e verdieping, zeer luxe, geheel betegelde badkamer (2006) met inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet en dubbele wastafel, slaapkamer 1 voorzien van extra aansluiting wasmachine en slaapkamer 2. De 2e slaapkamer is ruim bemeten en voorzien van grote inloopkast met hang en leggedeelte en gezellig balkon. Het balkon is gelegen op het zuid oosten. De gehele 2e verdieping is tevens voorzien van strakke stucwerk wandafwerking en eiken planken vloer. 3e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via vlizotrap. De zolderverdieping biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van opstelling Nefit HR combi c.v.installatie (2003). Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Algemeen: Bouwjaar: De volledig gerenoveerde en zeer luxe afgewerkte woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en enkele elektrisch bedienbare rolluiken. De vloer van de 3e verdieping is geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van enkele sfeervolle, karakteristieke elementen, zoals de entree van de woning, het glasinlood en het prachtige trappenhuis. De woning is gelegen in hartje centrum. Diverse voorzieningen, waaronder het centraal station, het winkelcentrum en het prachtige Julianapark zijn op loopafstand gelegen.

3

4

5

6

7 Lijst van zaken Betreffende het object: Nassaustraat 4a te Venlo De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

8 Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koffiezetautomaat Vaatwasmachine Combimagnetron Inbouw koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Interieurverlichting gehele huis (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Plattegronden

13 Plattegronden

14 Plattegronden

15 Kadastrale kaart

16 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.