Venlo Tiberstraat 22 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Venlo Tiberstraat 22 Vraagprijs , k.k. Ruime, moderne hoekwoning met o.a. 4 slaapkrs, dakterras, garage en fraai aangelegde tuin gelegen aan groenvoorziening met speelplein nabij centrum. Uw makelaars: Frank Blok Patty Hauzer Bas van der Zanden

2 Moderne hoekwoning gelegen in rustige wijk te Venlo Zuid nabij de Maas en Venlo Centrum. De woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, ruime 2e verdieping met aparte witgoed cq. installatieruimte, dakterras op het zuiden, garage, achterom en fraai aangelegde tuin gelegen aan groenvoorziening met speeltuin. Zeer fijne en complete eengezinswoning! Begane grond: Entree, hal, meterkast, apart toilet met fonteintje, doorgang naar de woonkamer en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval v.v. prachtige marmeren vloer met vloerverwarming. Open maar toch verdekt opgestelde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur: combi ovenmagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en natuurstenen werkblad. Zowel via de keuken als het eetgedeelte (openslaande tuindeuren) is de tuin bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 9, 10 en 15 m²), complete badkamer; ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van keurig donker en doorgelegd laminaatvloer. 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Hier bevindt zich de ruime zolderkamer van ca. 20 m². Ideaal te gebruiken als 4e slaapkamer of kantoor of speelruimte. Er is een aparte installatieruimte v.v. witgoedaansluiting, HR c.v. opstelling (Remeha, bjr. 1998, eigendom) en mechanische ventilatie. Voorts is via de grote kamer het dakterras (ca. 8 m²) bereikbaar. Hier is het heerlijk vertoeven in het zonnetje en heeft u uitzicht op de open groenvoorziening! Tuin: Fraai aan gelegde tuin met groenborders en betegeld terras en achterom. Zowel via de tuin als via een afgesloten en mandelig pad aan de Seinestraat is de garage (ca. 21 m²) toegankelijk. De garage is v.v. elektrische bedienbare poort. Algemeen: Bouwjaar: 1996, perceeloppervlakte: 174 m², inhoud: ca. 396 m³, woonoppervlakte: ca 116 m². De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met thermisch glas. Het schilderwerk is in 2016 herzien. Ideale gezinswoning in goede staat van onderhoud op fijne locatie nabij het ziekenhuis, de Maas en het stadcentrum van Venlo.

3

4

5

6 Lijst van zaken Betreffende het object: Tiberstraat 22 te Venlo De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Kuipplanten Tuinmeubilair Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Inbouw Combioven (Siemens) Inbouw Koelkast Inbouw Vaatwasmachine (Siemens) Keramische Kookplaat (Etna) Kook Afzuiging (Etna) Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

7 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Hanglamp Rood Keuken Hanglamp Glas Woonkamer Hanglamp Melkglas Bol Overloop Hanglamp Slaapkamer Overloop (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kledingkast Hoogglans Wit Dressoir 3 lades Wit Hangkastjes 3x Zwart Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Aflegplank Spiegel Badkameraccessoires Badkamerkast (Wit/Bruin) Handdoekenrek (Chroom) Spiegel Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Bureau met ladeblok Berken (Kantoor) Hangkastjes Berken met rode Deurtjes 4x (Kantoor) Aflegplanken Berken 3x (Kantoor) Wandrek opberghok trap Wandrek CV ruimte Standaard verlichting (Toilet, Badkamer, Garage) Opmerkingen

8 Plattegronden

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Kadastrale kaart

13 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.