Tegelen Stationsstraat 1 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Tegelen Stationsstraat 1 Vraagprijs , k.k. In het karakteristiek voormalige bedrijfspand van EwalsVossen gelegen mooi gerenoveerde, sfeervolle benedenwoning met gezellige patiotuin. Uw makelaars: Frank Blok Patty Hauzer Bas van der Zanden

2 In het karakteristiek voormalige bedrijfspand van EwalsVossen gelegen benedenwoning met sfeervolle patiotuin. Zeer mooi gerenoveerd met o.a. woonkamer met schuifdeuren en originele schouwen, luxe hoogglans witte keuken (2009). Royale slaapkamer en aansluitend werkruimte of mogelijkheid voor 2e slaapkamer. Zeer sfeervol, veel ruimte, prima onderhouden en het gemak van alle voorzieningen gelijkvloers! Begane grond: Gezamenlijke voordeur en intercom. Hal met originele tegelvloer en mooi trappenhuis. Via de gemeenschappelijke entree is de kelder bereikbaar (privé en afsluitbaar). De kelder is ruim, voorzien van elektra en is bedoeld als privé bergruimte. In de hal is voorts de privé meterkast aanwezig naast de toegangsdeur van de woning. Indeling woning: mooie hal met originele tegelvloer. Ruime woonkamer met schuifdeuren, originele schouwen in voor en achterkamer en mooie hoge plafonds (3,20 mtr). In de woonkamer ligt een donkere laminaatvloer en de oppervlak bedraagt maar liefst ca. 44 m². Onder de laminaatvloer ligt nog de originele houten planken vloer. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op Stationsstraat/Spoorstraat en aan de achterzijde is er zicht op de eigen sfeervolle patiotuin. Gesloten keuken met mooie inbouwcombinatie (2009) die is voorzien van 5 pits gaskomfoor, afzuigkap, koelkast, combi oven en fraai donker natuurstenen blad. CVketel (in kast) Remeha HR bouwjaar Voorts zijn er 2 slaapkamers van ca. 14 en 15 m². Slaapkamer 2 is toegankelijk via slaapkamer 1, het is mogelijk om een zelfstandige toegang te maken voor beide. Badkamer met douche, toilet, wastafel, bijkeuken met praktische opbergruimte met zowel een buitendeur naar straatzijde alsmede toegang tot de sfeervolle en onderhoudsvrije patiotuin waar je heerlijk beschut kunt zitten. Algemeen: Oorspronkelijk bouwjaar: 1920, renovatie in 2008, servicekosten: 70, per maand, hieruit worden onder meer de onderhoudskosten van het hele gebouw betaald (renovatie voorgevel is gepland en deels al uitgevoerd). Deze sfeervolle, karakteristieke benedenwoning is ruim van opzet en is nagenoeg geheel voorzien van kunststof met dubbele beglazing. Woonkamer met elektrisch bedienbaar rolluik v.v. tijdschakelaar. Woonoppervlak 120 m². Inhoud ca. 380 m³ (excl. kelder).

3

4

5

6 Lijst van zaken Betreffende het object: Stationsstraat 1 te Tegelen De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Tuinset: 1 bank / 2 stoel / 1 tafel / 8 kussen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

7 Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Magnetron Koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kasten slaapkamer 1, 2 & berging Planken slaapkamer 1 & 2 Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Kast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Groot schilderij eetkamer Schilderijen Kapstok, lamp gang Gewei boven haard Opmerkingen

8 Kadastrale kaart

9 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.