Woonoppervlakte ca. 120 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Daalweg 39 Enschede

Transcriptie

1 Woonoppervlakte ca. 120 m 2 Vraagprijs , kosten koper TE KOOP Daalweg 39 Enschede

2 ALGEMEEN Sfeervolle en ruime jaren '30 woning op 't Hogeland met authentieke details! Op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk 't Hogeland gelegen sfeervol en karakteristiek helft van dubbel woonhuis met een verzorgde achtertuin met zonnig terras, achterom en vrijstaande houten berging. Dit goed onderhouden woonhuis is nog voorzien van enkele authentieke details zoals onder andere glas in lood ramen, granitovloer, originele sierplafonds, suitedeuren, openslaande tuindeuren en paneeldeuren maar is ook voorzien van een moderne keuken en badkamer. In de straat is voldoende parkeergelegenheid, in de wijk zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en basisscholen. Het stadscentrum bevindt zich op loopafstand alsmede het Wooldrikspark en het buitengebied. Kortom: Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met authentieke details in de geliefde woonwijk 't Hogeland? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Indeling o.a.: Zijentree/hal met glas in lood, granitovloer, trapopgang en meterkast. Woonkamer met erker, parketvloer, suitedeuren, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin. Keuken in de aanbouw voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasser, 4pits gaskookplaat, afzuigschouw, onderbouwkoelkast, combioven en provisiekelder. Ruime en praktische bijkeuken met tweede keukenblok met gootsteen en koelkast, cvkast, kast met aansluiting wasmachine en een modern toilet met fontein. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn grotendeels voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met deur naar het platte dak, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, whirlpool/ligbad, douche, elektrische vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: vaste trap naar de zolderverdieping met een werkplek in de grote dakkapel aan de achterzijde, bergruimte, luik naar de vliering en toegang tot de ruime zolderkamer met wastafel, dakraam en dakkapel aan de voorzijde. Mogelijkheid voor het creëren van twee slaapkamers. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar Inhoud circa 375 m3. Perceelgrootte 151 m2. de gehele woning is grotendeels voorzien van dubbel glas de in 2014 geplaatste cv/combiketel (eigendom) binnenschilderwerk kozijnen en deuren begane grond in 2017 uitgevoerd buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016 nieuwe dakbedekking keuken/bijkeuken in 2016 nieuw dak tuinberging in 2016 Aanvaarding: in overleg.

3 KADASTRALE GEGEVENS Adres Daalweg 39 Postcode / Plaats 7541 AM Enschede Gemeente ENSCHEDE Sectie / Perceel E / 2798 Oppervlakte 151 m 2 Soort Volle eigendom

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Tuinset (2x) Schaduwdoek Buitenkeuken Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Jaloezieën Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: cv/combiketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

15 (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Voorzetramen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Onderbouwkoelkast (2x) Gaskookplaat Afzuigschouw Vaatwasser Combioven/magnetron Keukenaccessoires Magneetstrip messen Verlichting, te weten: Inbouwspots gehele woning Losse verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kasten slaapkamers 1e verdieping Kast zolder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletrolhouder Badkameraccessoires Toiletrolhouder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Stellingkasten kelder Opmerkingen

16 CONTACT DEZE PRESENTATIE IS INFORMATIEF EN GEHEEL VRIJBLIJVEND. AAN EVENTUELE ONJUISTHEDEN IN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND. Snelder Zijlstra Makelaars Enschede Hoedemakerplein JR ENSCHEDE T F enschede@snelderzijlstra.nl