Venlo van Swietenstraat 8 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Venlo van Swietenstraat 8 Vraagprijs , k.k. Vrijstaande villa o.a. souterrain+wellnesruimte, kantoor en dubb. garage, grote woonkamer, overdekt terras, veel ruimte en luxe, rustige locatie Uw makelaars: Frank Blok Patty Hauzer Bas van der Zanden

2 Deze vrijstaande villa ligt op rustige locatie op loopafstand van de Maas maar ook het centrum van Venlo is op korte afstand gelegen. Er is heel veel ruimte: o.a. een compleet souterrain met goede lichtinval v.v. kantoorruimtes (evt. te gebruiken als extra slaapkamer), grote wellnessruimte met sauna, stoombad, massagedouche waar u heerlijk kunt ontspannen. Ook de dubbele garage is in het souterrain aanwezig. De ruime woonkamer is lekker licht en heeft onder meer een gashaard en een apart zit en eetgedeelte. Het overdekt terras dat via de schuifpui bereikbaar is maakt het genieten compleet. Op de eerste verdieping ligt de zeer ruime masterbedroom met luxe badkamer, daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizo trap, hier is veel extra bergruimte. Kelder: Compleet souterrain met ruim voldoende hoogte en lichtinval via ramen. Wellness ruimte met ontspanningsruimte, Finse sauna met extra infra rood en lichttherapiefunctie, Turks stoombad met zgn. sterrenhemelverlichting, De wellness ruimte is voorzien van vloerverwarming en er zijn radiatoren voor extra snelle opwarmings mogelijkheid. Portaal, toilet. Het portaal en toilet is ook via de garage bereikbaar. De dubbele garage heeft een elektrisch bedienbare poort, kastenwand en een loopdeur. Verder zijn er 2 kantoorruimtes met daglicht. Deze ruimtes kunnen evt ook als extra slaapkamers gebruikt worden. Voorts is er een technische ruimte waar een pomp installatie met vermalingsfunctie is gerealiseerd om het afvalwater naar rioleringshoogte te pompen. Begane grond: De entree van deze woning is een echte binnenkomer. Het trappenhuis met hardhouten trap maakt daar een belangrijk onderdeel van uit. In de hal is een schuifkast gemaakt waar de uitgebreide meterkast, alarminstallatie en garderobe in verwerkt is. De toiletruimte is royaal en voorzien van een extra urinoir. De woonkamer is eveneens heel royaal opgezet (ca. 70 m²) en voorzien een tegelvloer met vloerverwarming en een gashaard die zowel vanuit de zitkamer als de eetkamer zichtbaar is. Aansluitend aan de woonkamer is een overdekt terras (bjr. ca. 2007) bereikbaar. De half open keuken is voorzien van een uitgebreide inbouwkeuken met Gaggenau inductie kookplaat, dubbele afzuigkap, frituur, grillplaat, magnetron, oven, dubbele koelkast/vriezer, Miele:vaatwasser, dubbele spoelbak. Praktische bijkeuken 1e Verdieping: Ruime overloop, masterbedroom van ruim 20 m² met schuifkasten en eigen luxe badkamer met ligbad, douche, toilet, bidet, dubbele wastafel. Voorts nog 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met douche, toilet, wastafel. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizo trap, c.v. Nefit ketel bjr en gecombineerde warmwaterboiler (1993), mechanische ventilatie unit. Tuin: Mooi aangelegde tuin, geheel omsloten met 2 toegangspoorten aan beide zijkanten van de woning, sierbestrating en overdekt terras dat omstreeks 207 gerealiseerd is. Gelegen aan rustige straat nabij scholen en winkels maar ook het centrum van Venlo ligt op korte afstand. De achterzijde van de tuin grenst aan een groenvoorziening. De bezonning is prima. Algemeen: Bouwjaar:1993, perceeloppervlakte: ca. 628 m², inhoud: ca m³, woonoppervlakte: ca. 220 m², excl. Souterrain van 123 m², definitief energielabel:b, Diverse inbouwspots, diverse rolluiken, alarminstallatie. Dit luxe, ruime en complete woonhuis is instapklaar voor de volgende bewoners!

3

4

5

6

7

8 Lijst van zaken Betreffende het object: van Swietenstraat 8 te Venlo De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Terras meubilair en BBQ Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

9 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing woonkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Toiletpot aan onderzijde beschadigd Badkameraccessoires Zijsproeier douche functioneert niet Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: meubilair Wellness 8 persoons eettafel met stoelen Opmerkingen

10 Kadastrale kaart

11 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.