K.K. PINKSTERBLOEMLAAN JG HOEVEN

Transcriptie

1 PINKSTERBLOEMLAAN JG HOEVEN K.K. Op een perceel van 319 m2 is in 2015 de start gemaakt van deze bijzondere grote, vrijstaande woning met aanpandige garage. In begin 2016 afgerond met zeer luxe, duurzame en hoogwaardige materialen.

2 INLEIDING PINKSTERBLOEMLAAN 8, 4741JG HOEVEN In Hoevens meest recente en nog reeds in ontwikkeling zijnde woonwijk Plan Opperstraat, presenteren wij u met genoegen deze bijzonder degelijk gebouwde vrijstaande woning met aanpandige garage. De woning voldoet uiteraard aan de huidige eisen en normen, maar is bovenal tot in detail zeer hoogwaardig en luxe afgewerkt. Alle denkbare voorzieningen zoals uitvalswegen, scholen, speeltuin, sport, recreatie, winkels en horeca bevinden zich in de nabije omgeving. Het bosgebied Pagnevaart bevindt zich op loopafstand. Kortom: zowel in als om de woning zal het u aan niets ontbreken!

3 LIGGING EN INDELING PINKSTERBLOEMLAAN 8, 4741JG HOEVEN Begane grond Hal/ entree met uitgebreide meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Zeer ruim toilet met hangcloset en fonteintje, gesitueerd in de hal. De bijzonder lichte living beschikt over een erker aan de voorzijde en gaat over in de woonkeuken. Woonkeuken aan de achterzijde en waarin een zeer luxe opstelling, bestaande uit een kastenwand met geïntegreerde apparatuur en schiereiland in L-vorm met geïntegreerde apparatuur. Hierin zult u al het denkbare comfort treffen. Middels een bijzonder fraai vorm gegeven lichtstraat en openslaande tuindeuren heeft u ook hier veel natuurlijke lichtinval. Achterportaal met loopdeur naar de tuin en loopdeur naar de garage. Aanpandige garage met tegelvloer en aansluiting tbv het witgoed. M.u.v. de garage geheel afgewerkt middels een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking.

4 LIGGING EN INDELING PINKSTERBLOEMLAAN 8, 4741JG HOEVEN Eerste verdieping Bovenhal met vaste trapopgang. 3 Grote en keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. Luxe badkamer waarin een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, vaste wastafel in badmeubel en designradiator. M.u.v. de badkamer geheel afgewerkt middels een PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking. Tweede verdieping Bovenhal met toilet en CV ruimte. 2 Grote en keurig afgewerkte slaapkamers, beiden met dakkapel en waarvan 1 met toegang tot badkamer waarin een douchecabine en vaste wastafel. M.u.v. de badkamer geheel afgewerkt middels een PVC vloer met vloerverwarming, stucwerk wand- en plafondafwerking. Tuin De oprit is reeds bestraat. Overige tuin rondom is naar eigen smaak en idee af te werken.

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 2015 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 319 m² Gebruiksoppervlakte wonen 197 m² Inhoud 700 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Heeft een achterom Staat Aan bosrand Aan rustige weg In woonwijk In bosrijke omgeving Nabij snelweg Nabij openbaar vervoer Nabij school Tuin rondom Ja Dient nog te worden aangelegd. Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Warmtebron Centrale verwarming Vloerverwarming Gas

6 KENMERKEN Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Aangebouwde stenen garage Ja Ja

7 FOTO' S

8 LIGGING EN INDELING PINKSTERBLOEMLAAN 8, 4741JG HOEVEN Bijzonderheden Locatie Het object is gelegen aan de rand van het nog steeds in ontwikkeling zijnde Plan Opperstraat. Het fraaie plan kenmerkt zich door een diversiteit aan bebouwing, waardoor de wijk een aangenaam wooncomfort krijgt. In de nabije omgeving treft u o.a. speeltuin, winkels, horeca, basisschool, peuterspeelzaal en BSO. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van Pagnevaart, wat zich eveneens op loopafstand bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur. Algemeen Op een perceel van 319m2 is in 2015 de start gemaakt van deze bijzonder grote, vrijstaande woning met aanpandige garage. Met gebruik van duurzame, hoogwaardige materialen en zeer luxe afwerkingen is het geheel begin 2016 afgerond. Slechts de tuin dient u naar eigen smaak en idee af te werken. De inhoud bedraagt maar liefst ca. 700m3! Wat de woning onderscheidt van andere in zijn soort is het ongekend hoge afwerkingsniveau in combinatie met gebruik van uitsluitend hoogwaardige materialen. Hierdoor kunnen we van een uniek object spreken welke u slechts tijdens een rondleiding op waarde kunt inschatten. Specifieke kenmerken: Gelegen op een absolute toplocatie Gebouwd in 2015/2016 Met bijna 700m3 zeer ruim opgezet Zeer luxe, modern en hoogwaardig afgewerkt Luxe keuken 2 Luxe badkamers 5 Mooie slaapkamers 3 Toiletten Bijzonder veel natuurlijke lichtinval Optimaal isolatiepakket Nabij o.a. uitvalswegen, speeltuin en bosrijk gebied 100% instapklaar Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen!!

9 FOTO' S

10 GOOGLE MAPS

11 TEKENINGEN

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 Hofstraat AK Hoeven