K.K. DE HEUL 8 B 4741 TS HOEVEN

Transcriptie

1 DE HEUL 8 B 4741 TS HOEVEN K.K. Wordt u de trotse nieuwe eigenaar van dit exclusieve object incl bedrijfsruimte, gelegen op een toplocatie waar u royaal wonen en werken ideaal kunt combineren?

2 INLEIDING DE HEUL 8 B, 4741 TS HOEVEN Wordt u de trotse nieuwe eigenaar van dit exclusieve object incl bedrijfsruimte, gelegen op een toplocatie waar u royaal wonen en werken ideaal kunt combineren? Op de grens tussen bebouwde kom en bedrijventerrein treft u deze fraaie villa met aanpandige garage van ca. 50m2 en bedrijfsruimte van ca. 220m2. Het geheel is gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. De enorme ruimtes, het hoge afwerkingsnivo, de perfecte staat van onderhoud en de bijzonder representatieve uitstraling maken het een uniek object.

3 LIGGING EN INDELING DE HEUL 8 B, 4741 TS HOEVEN Begane grond Fraaie hal/ entree met open vide, garderobekast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet met hangcloset en fonteintje, gesitueerd in de hal. Zeer uitgebreide meterkast in de hal. Grote living met aansluitend een tuinkamer welke middels openslaande deuren in verbinding staat met de tuin. De strakke schouwpartij met gashaard brengt een aangename sfeer. Dichte woonkeuken waarin een luxe opstelling met natuursteen werkblad, diverse boven- en onderkasten en al het denkbare comfort. Ook vanaf hier heeft u middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Aansluitend treft u de bijkeuken waarin een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse boven- en onderkasten en de nodige geïntegreerde apparatuur. Royaal kantoor/ werkkamer. Slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer. Luxe badkamer waarin een ligbad met whirlpool, douchecabine met stoom-/ massagekolom, hangtoilet en 2x vaste wastafel in badmeubel. Eerste verdieping Bovenhal met vide en dakkapel. Twee grote en keurig afgewerkte slaapkamers. De ruim opgezette badkamer is voorzien

4 LIGGING EN INDELING DE HEUL 8 B, 4741 TS HOEVEN Bovenhal met vide en dakkapel. Twee grote en keurig afgewerkte slaapkamers. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2x vaste wastafel in badmeubel en hangtoilet. Tweede verdieping Geringe bergzolder. Overige verdiepingen Indeling bedrijfsruimte: Opslagruimte van ca. 135m2. Opslagruimte van ca. 58m2. Kantoorruimte van ca. 77m2. Allen keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien.

5 FOTO' S

6 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 2001 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 986 m² Gebruiksoppervlakte wonen 195 m² Inhoud 680 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 70 m² 165 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Buiten bebouwde kom Achtertuin Ja Zuid-west Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Gas Aangebouwde stenen garage Ja Ja

7 FOTO' S

8 LIGGING EN INDELING DE HEUL 8 B, 4741 TS HOEVEN Tuin Keurig aangelegde en perfect onderhouden siertuin rondom met o.a. terras, gazon, borders en eigen oprit voor een groot aantal auto's. In de tuin geniet u van privacy, rust, zon en schaduw. Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Bijzonderheden Locatie Het object is gelegen aan de rand van het dorp, grenzend aan buitengebied en bedrijventerrein Korte Bunder. Op deze unieke locatie is wonen en werken dus bijna vanzelfsprekend. In de directe omgeving treft u voornamelijk riante woningen (met bedrijfsruimte) op ruim bemeten percelen. Recreatiegelegenheden, scholen, horeca en winkels bevinden zich in de nabije omgeving, evenals de in- en uitvalswegen naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In diverse nabij gelegen bosrijke gebieden zoals bijvoorbeeld Pagnevaart en De Rucphense Heide, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur. Algemeen Het betreft hier een in 2001 gerealiseerde vrijstaande woning met aanpandige garage van ca. 50m2 en bedrijfsruimte van ca. 220m2. De oppervlakte van het perceel bedraagt bijna 700m2 en de woning heeft een inhoud van ca. 680m3. De verwarming geschiedt middels een gasgestookte HR CV combi installatie. De woning is met bijzonder veel smaak en luxe afgewerkt en biedt u alle denkbare luxe en comfort. De aanwezigheid van slaapkamers en badkamer op zowel de begane grond, alsmede de verdieping maken het object levensloopbestendig. De eigen parkeergelegenheid biedt ruimte aan een groot aantal auto's. Specifieke kenmerken: Zorgvuldig gebouwde en luxe afgewerkte woning Aanpandige garage van ca. 50m2 Incl. bedrijfsruimte van ca. 220m2 Gelegen op toplocatie op de rand van bebouwde kom en bedrijventerrein Afgewerkt met luxe en hoogwaardige materialen

9 FOTO' S

10 GOOGLE MAPS

11 TEKENINGEN

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 Hofstraat AK Hoeven