AKKERLINGEN BC HOEVEN K.K.

Transcriptie

1 AKKERLINGEN BC HOEVEN K.K.

2 INLEIDING AKKERLINGEN 25, 4741 BC HOEVEN In 2008 aan de binnenzijde en in 2014 aan de buitenzijde geheel gerenoveerde/ gemoderniseerde, zeer fors uitgebouwde 2/1 kapwoning met multifunctionele vrijstaande garage. Perfect onderhouden, instapklaar en ideaal voor hobby en/of beroep aan huis.

3 LIGGING EN INDELING AKKERLINGEN 25, 4741 BC HOEVEN Begane grond Entree met uitgebreide meterkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer waarin een schouwpartij met gashaard. Vanuit de woonkamer te bereiken geheel betegelde kelder(kast). Middels en suite deuren met geslepen glas van de woonkamer af te sluiten woonkeuken. Hierin treft u een luxe opstelling met natuursteen werkblad, diverse boven- en onderkasten en geïntegreerde apparatuur. De enorme raampartijen met 2x openslaande dubbele tuindeuren geven een ongekend tuincontact. Achter-/ zijportaal met toegang tot geheel betegeld hangtoilet met fonteintje en de bijkeuken met aansluitingen t.b.v. het witgoed. Eerste verdieping Bovenhal met toegang tot 3 keurig afgewerkte slaapkamers. Geheel betegelde badkamer waarin een inloopdouche, hangtoilet en vaste wastafel in badmeubel.

4 LIGGING EN INDELING AKKERLINGEN 25, 4741 BC HOEVEN Tweede verdieping Bergzolder met standplaats van de HR CV combi installatie, bouwjaar Te bereiken via vlizo trap op de bovenhal. Overige verdiepingen Niet van toepassing

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1967 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 375 m² Gebruiksoppervlakte wonen 140 m² Inhoud 420 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 34 m² Oppervlakte externe bergruimte 44 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Type Heeft een achterom Staat In centrum In woonwijk In bosrijke omgeving Nabij school Achtertuin Ja Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel C Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas

6 KENMERKEN Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Vrijstaande stenen garage Ja Ja

7 FOTO' S

8 LIGGING EN INDELING AKKERLINGEN 25, 4741 BC HOEVEN Tuin Keurig aangelegde en perfect onderhouden voortuin met o.a. eigen oprit voor meerdere auto's, middels elektrisch bedienbaar hekwerk af te sluiten. De achtertuin is eveneens keurig aangelegd middels een gazon, terras borders en houten prieel. De vrijstaande garage van ca. 11,5m x 4m met zadeldak is een lust voor de liefhebbers. Geheel in spouw metselwerk opgetrokken, optimaal geïsoleerd en opgedeeld in garage en berging. In de berging staat een net keukenblok met inductie kookplaat, afzuigkap en spoelbak met warm en koud water en een geheel betegeld hangtoilet met fonteintje Hier bevindt zich tevens de vaste trapopgang naar de bergzolder. Deze is op stahoogte en over de gehele oppervlakte. Door de aanwezigheid van een tegelvloer, keurige wand- en plafondafwerking, elektra, water en CV zijn er tal van mogelijkheden. Te denken aan hobby, beroep/ kantoor aan huis of dubbele bewoning. Balkon Niet van toepassing Bijzonderheden Locatie Het object is centraal in het dorp gelegen op loopafstand van o.a. winkels, horeca, basisschool, peuterspeelzaal, speelweide en BSO. De straat is ruim en met voldoende groen opgezet, wat het geheel een aangename uitstraling geeft. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van Pagnevaart, wat zich eveneens op loopafstand bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur. Algemeen Het betreft hier een oorspronkelijk in ca gebouwde 2/1 kapwoning. Hier zult u echter niets meer van terug vinden. In 2008 is de woning aan de binnenzijde geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Tevens is de woning toen aan de achterzijde met maar liefst plm. 50m2 uitgebouwd. Ook de installaties en leidingwerk van gas, water, CV en elektra volledig vernieuwd. De vrijstaande garage is ook in deze periode gerealiseerd. Geheel in geïsoleerd spouw metselwerk opgetrokken met geïsoleerde kapconstructie en elektra, CV, warm+koud water aanwezig. In 2014 is de woning aan de buitenzijde geheel gerenoveerd. Te denken aan

9 FOTO' S

10 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

11 FOTO' S

12 GOOGLE MAPS

13 TEKENINGEN

14 TEKENINGEN

15 FOTO' S

16 Hofstraat AK Hoeven