Holthuizerdreef 115 Huissen - VANAF ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Holthuizerdreef 115 Huissen - VANAF ,= k.k. Adres gegevens Adres Holthuizerdreef 115 Postcode / plaats 6852 JM Huissen Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1979 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 390 m 3 Perceeloppervlakte 170 m 2 Woonoppervlakte 117 m 2 Woonkamer 30 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 15 m 5,5 m Zuid Normaal

4 Algemeen In deze fijne hoekwoning heb je alle gemakken bij de hand en geniet je van veel ruimte buiten en binnen, een grote tuin en een zeer prettige en praktische ligging: direct aan een park, dichtbij alle voorzieningen, het centrum van Huissen én dat van Arnhem. Het huis is keurig verzorgd, met een neutrale afwerking en een moderne keuken en badkamer. Met vijf slaapkamers vindt elk gezinslid makkelijk zijn eigen plek. Een top gezinshuis waar je je snel thuis zult voelen! Indeling Via de voortuin kom je bij de voordeur en dan binnen in de hal. Van daaruit loop je door naar de woonkamer. De strekt zich - samen met de open keuken - uit over de hele diepte van de woning, dat is ruim 8 meter. Aan voor- en achterzijde laten de grote ramen lekker veel licht binnen. De strakke laminaatvloer en de wit gestuukte wanden versterken het effect van ruimte en licht nog eens. De woonkamer biedt plaats genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De keuken is modern en compleet uitgevoerd, met witte kasten, een zwart gemêleerd stenen werkblad en een achterwand van wit-zwartgrijze mozaïektegeltjes. Apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser (vervangen in december 2016), koelkast en diepvries. De deur in de keuken leidt naar de tuin.

5 Indeling Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, twee van 12,5m2 en een van 6,5m2. Op de twee grootste slaapkamers passen met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast, de kleinere slaapkamer is een leuke kinderkamer, maar is ook prima in te richten als studeer, werk- of kledingkamer. Je hoeft niet te beknibbelen op de ruimte, er zijn namelijk nóg twee slaapkamers in het huis. De badkamer is modern en comfortabel. Hij is afgewerkt met witte tegels op de wanden, antracietkleurige tegels op de vloer en een douchewand met grijze mozaïektegeltjes. De inrichting bestaat uit een ruime inloopdouche, wastafel met onderkast en toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Op de bovenste etage zijn nog eens twee slaapkamers, van 10,5 en ca. 8m2 (gemeten op stahoogte). Ook dit zijn gezellige en lekker lichte kamers. Tussen de twee kamers ligt de overloop, met de plek voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en flink wat opbergruimte, achter de schuifdeuren onder de schuine wand. Bijzonderheden - Grote hoekwoning - Rustig gelegen, direct aan park - Vijf ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Fijne tuin met overkapt terras - Parkeerplaats naast het huis

6 Indeling Achter de woning ligt een diepe tuin (15 meter). Blikvanger in de tuin is het grote overdekte terras met loungehoek: een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen, te barbecueën en te borrelen. Ook bij minder mooi weer is dit een ideale stek, zeker als je er een terrasverwarmer of een vuurkorf bij aansteekt. Genieten is hier gegarandeerd! De tuin grenst aan de achterzijde direct aan een park, aan de zijkant ligt een parkeerplaats waar je je auto altijd kwijt kunt. Vanaf de parkeerplaats is er via een poort toegang tot de tuin. De Holthuizerdreef 115 is tiptop afgewerkt en op alle fronten keurig verzorgd. Op de begane grond ligt Quickstep laminaat, op de 1e verdieping ligt ook laminaat en op de 2e deels vloerbedekking (in de slaapkamers), deels laminaat (op de overloop). Wanden zijn afgewerkt in lichte tinten, met hier en daar en accent in de vorm van gekleurd behang. Keuken, badkamer, schilder- en tegelwerk zijn tijdloos en neutraal. Een prima basis voor je eigen inrichting en stijl! Locatie De Holthuizerdreef ligt in de Zilverkamp, een wijk aan de rand van Huissen, op fietsafstand van het centrum en met alle voorzieningen: een compleet winkelcentrum met supermarkten, diverse andere detailhandel en een postkantoor, sportfaciliteiten, gezondheidszorg, scholen, kinderopvang In het gezellige oude centrum van Huissen is een grote diversiteit aan detailhandel en horeca.

7

8

9 Begane grond

10 Eerste verdieping

11 Tweede verdieping

12 Berging en overkapping

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - zonnescherm woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - diepvries - vaatwasser - plintboiler - inbouwspots keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - cvketel overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: CV Ketel is huurkoop. Contract betreft 28 p/m.

14

15

16