Raadsmededeling - openbaar

Transcriptie

1 Raadsmededeng - openbaar Nummer : 40/200 Datum : 28 ju 200 B&W datum : 3 ju 200 Portefeuehouder : Wethouder Kok Onderwerp : Coegebesutvormng voorkeur onderbrengen maatschappejk pakket zwembad 't Wafort bj recreatepark de Twee Bruggen Aanedng Op 7 november 2009 heeft u besoten n de perode tot uterjk maart 200 de mogejkheden tot agehee verkoop van t Wafort nader te onderzoeken. Met deze raadsmededeng wen wj u nformeren over het besut dat het coege naar aanedng van het genoemde onderzoek heeft genomen. nhoud mededeng Utwerkng raadsbesut d.d. 7 november 200 Uw raadsbesut s n december en de eerste heft van januar nader ambtejk utgewerkt. Deze utwerkng betrof:. Het concretseren van de maatschappejke functe van t Wafort; 2. Het concretseren van de overge randvoorwaarden en utgangspunten weke n het kader van het onderzoek naar verkoop gehanteerd worden. Uteraard op bass van de randvoorwaarden zoas deze vermed staan n het raadsvoorste van 7 november 200; 3. Het opsteen van een Pan van Aanpak voor het ut te voeren onderzoek. n het kader van de utvoerng van uw besut heeft uw coege op 2 februar 200 besoten over te gaan tot utvoerng van een marktconsutate. Herover bent u met een raadsmedeng d.d. 2 februar 200 geïnformeerd. Wj wden dt onderzoek naar verkoop op de meest concrete maner utvoeren, namejk door de vraag aan enkee professonee marktpartjen voor te eggen of overdracht van egendom van de accommodate - met n acht name van de te steen expotatevoorwaarden, ontwkkemogejkheden en beperkngen - haabaar s. Dt s op 2 maart 200 gedaan n de vorm van een (vrjbjvende) marktconsutate. Utvoerng marktconsutate Op 2 maart 200 heeft de fetejke marktconsutate paatsgevonden. Herbj s een ambtejke vertegenwoordgng onder de deskundge en bezeende edng van André Tmmerman van Drjver en Partners - n gesprek gegaan met vjf partjen de schrftejk hadden aangegeven met ons n gesprek te wen over overdracht van egendom van t Wafort. Tjdens de gesprekken s vrjbjvend van gedachten gewssed over de mogejke overdracht van egendom van zwembad t Wafort. Bj deze eventuee overdracht van egendom stet de gemeente zch tot doe het maatschappejk pakket van zwembad t Wafort te handhaven tegen een zo gerng mogejke jaarjkse bjdrage. Dt aes bnnen de randvoorwaarden zoas het coege deze op 2 februar 200 heeft vastgested. De vogende partjen hebben aan deze marktconsutate deegenomen:. Vakantepark De Twee Bruggen; 2. ConeGroup BV 3. Optsport Expotates BV 4. LACO Recreate BV 5. Sportfondsen Nederand NV

2 - 2 - Agemene concuses marktconsutate De beangrjkste concuses de wj ut de marktconsutate trekken zjn:. Overdracht van egendom s reastsch bnnen de door ons gestede randvoorwaarden, maar dan moet het toekomstge bestemmngspan we vodoende mogejkheden beden voor ontwkkeng van aanvuende commercëe actvteten. 2. De geconsuteerden geven aan dat ,-- de mnmae gemeentejke bjdrage voor het handhaven van het maatschappejk pakket s zoas vastgested bj de coegebesutvormng d.d. 2 februar 200 -, utgaande van toevoegng van commercëe actvteten. 3. Een jaarjkse vergoedng van ,-- voor handhavng van het maatschappejk pakket zoas gedefneerd n de notte Maatschappejk Pakket van D&P zonder toevoegng van commercëe functes zorgt voor een bjzonder kwetsbare zwembadexpotate. 4. Een beangrjk aandachtspunt s dat de partjen, op de Twee Bruggen na, bj overdracht van egendom utgaan van de afkoop/verrekenng van het groot onderhoud op bass van een MOP. Voorkeur geconsuteerde partjen Kjkende naar de utkomsten van de marktconsutate zjn er ver optes denkbaar met betrekkng tot de toekomst van het zwembad:. Hercontracteren van de hudge expotant waarbj de opsta n gemeentejk egendom bjft. 2. Opneuw aanbesteden van de expotate waarbj de opsta n gemeentejk egendom bjft. 3. Overdragen egendom van t Wafort aan een prvate partj. 4. Onderbrengen maatschappejk pakket n een ander bad dan t Wafort. Herbj spreekt de Twee Bruggen de voorkeur ut voor opte 4. ConeGroup en LACO spreken de voorkeur ut voor opte 3. Herbj was ConeGroup verut het meest concreet. Tot sot sprak Optsport de voorkeur ut voor scenaro of 2, terwj Sportfondsen de voorkeur utsprak voor opte 2. Concuses geschkthed geconsuteerde partjen ten aanzen van overdracht van egendom van t Wafort Op bass van de voorkeur van eder van de geconsuteerden constateren wj dat Optsport en Sportfondsen geen partj voor ons zjn as het gaat om overdracht van egendom van t Wafort; bede partjen hebben mmers aangegeven de voorkeur te hebben voor bovenstaande optes en 2, waarbj het opsta n gemeentejk egendom bjft. Ook LACO achten wj mnder nteressant; deze partj verscheen zonder enge okae kenns op de marktconsutate en had overdudejk nog geen specfeke vse ontwkked op de toevoegng van commercëe functes aan t Wafort. De voorsteen van de ConeGroup en de Twee Bruggen achtte het coege absouut nteressant. n het onderstaande wordt ngegaan op bede voorsteen. Voorste De Twee Bruggen De egenaar van dt recreatepark s bered zjn overdekte zwemaccommodate te renoveren en ut te breden om op deze wjze enerzjds aan de aatste esen te kunnen vodoen en zjn parkbezoekers zo goed mogejk te bedenen en anderzjds na deze renovate en utbredng het maatschappejk pakket van de gemeente Aaten onderdak te kunnen beden. Na deze utbredng zou de Twee Bruggen het maatschappejk pakket zoas bepaad n de notte Maatschappejk Pakket van D&P onder kunnen brengen n de aangepaste overdekte zwemaccommodate van de Twee Bruggen. De egenaar van de Twee Bruggen geeft herbj aan dat de jaarjkse bjdrage voor de nkoop van het gemeentejk maatschappejk pakket zoas de gemeente de voor hen heeft reëe jkt. Hermee kan een wn-wnstuate ontstaan de voor bede partjen nteressant s. Herbj komt dat het hudge Wafort op dat moment haar functe verest, waardoor toekomstg onderhoud ook net meer noodzakejk za zjn. n dt scenaro zou daarnaast de hudge ocate van t Wafort herontwkked kunnen worden. Her bjken mogejkheden voor te zjn. Voorste ConeGroup ConeGroup heeft op 2 maart concreet aangegeven:

3 - 3 - a. Het egendom van t Wafort van ons over te wen nemen bnnen de randvoorwaarden zoas wj deze n de utnodgng voor de marktconsutate hebben meegegeven. b. De maatschappejke functe zoas gedefneerd n de notte Maatschappejk Pakket - te kunnen everen c. Op egen kosten een onderzoek ut te wen voeren naar het toevoegen van proft-unts aan t Wafort, utgaande van een breed festyeconcept. d. ConeGroup gaat bj overdracht van egendom ut van de afkoop/verrekenng van het groot onderhoud op bass van een MOP ConeGroup gaf tjdens de marktconsutate aan dat de toevoegng van enkee commercëe functes utgaande van het genoemde festyeconcept past bnnen het vgerende bestemmngspan. Echter, momentee gt op het hudge percee de bestemmng Sportvoorzenngen n de subbestemmng Zb (zwembad). Het voorgestede festyeconcept houd bjvoorbeed ook n dat er een saunavoorzenng aan de bestaande zwemvoorzenng wordt toegevoegd, asmede bjvoorbeed enkee rumten voor fysotherape, sportmassage, enzovoorts. Geet op deze wjzgng van bestemmng s een herzenng van het bestemmngspan noodzakejk. Coegebesut 3 ju 200 Geet op het economsch kmaat waarn wj nu verkeren achten wj het voorste van De Twee Bruggen absouut nteressant. Naar aanedng van de marktconsutate zaten wj met enkee vragen de wj aan de egenaar van de Twee Bruggen wden vooreggen. Daarom heeft het coege op 20 apr 200 utgesproken. ambtejk het gesprek aan te wen gaan met de egenaar van recreatepark De Twee Bruggen, om op deze wjze de openstaande vragen beantwoord te krjgen. Snds medo me heeft er een dreta gesprekken paatsgevonden met dhr. Mensnk, egenaar van de Twee Bruggen. Dt heeft voor ons vodoende handvatten opgeeverd om de organsate de opdracht te geven om samen met de egenaar van de Twee Bruggen - en met ondersteunng van D&P - een busnesscase ut te werken, op bass waarvan n het najaar van 200 een conceptprestateovereenkomst ter besutvormng aan coege en raad kan worden voorgeegd. Concreet hebben wj op 3 ju 200 besoten:. Kenns te nemen van de fnancëe effecten van de voorsteen van de Twee Bruggen en ConeGroup en op bass hervan een eerste voorkeur ut te spreken voor het voorste van de Twee Bruggen 2. Het voorste ut te werken tot een angjarge prestateteovereenkomst. 3. Ten aanzen van de expotate van 't Wafort de expotate van t Wafort tjdejk n handen eggen van de Twee Bruggen. Dt tot het moment dat de Twee Bruggen ook fetejke het maatschappejk pakket van het hudge Wafort kan herbergen, te weten n 202 Door utvoerng van dt coegebesut kan de bezungng - zoas deze n het kader van K3 ngaande 20 za worden verwerkt n de begrotng rumschoots behaad worden. Een kope van het coegebesut d.d. 20 apr 200 en 3 ju 200 met daarn een nhoudejke onderbouwng voor het besut zoas wj dat op 3 ju 200 hebben genomen - treft u as bjagen bj deze mededeng aan. De onder punt 2. genoemde prestateovereenkomst wen wj n het najaar van 200 ter fnae besutvormng aan u vooreggen. De vogende stukken zjn voor u bjgevoegd: - raadsbesut d.d. 7 november raadsmededeng d.d. 2 februar coegebesut d.d. 20 apr coegebesut d.d. 3 ju 200 De vogende stukken zjn voor u ter nzage geegd:

4 DE RAAD DER GEMEENTE A A L T E N ; geezen het voorste van burgemeester en wethouders d.d. 7 september 2009; geet op het bepaade n de Gemeentewet; B E S L U T : n de perode tot uterjk maart 200 de mogejkheden tot agehee verkoop van t Wafort nader onderzoeken door n overeg te gaan met marktpartjen de zch schrftejk gemed hebben, met gebrukmakng van de n dt voorste genoemde randvoorwaarden. AALTEN, 7 november 2009 De Grffer, De Raad voornoemd, De Voorztter, M.A.J.B. Ferng G. Berghoef

5 200 B&W Coegevoorste -$. q Openbaar: Nee Nummer: aorc - tqo% Onde-erp Fnancëe utwerkng marktconsutate verkoop 't Wafort en voorste tot utspreken voorkeur onderbrengen maatschappejk pakket 't Wafort bj recreatepark de Twee Bruggen Besspunten. Kennsnemen van de fnanéëe effecten van de voorsteen van de Twee Bruggen en ConeGroup en op bass hervan een eerste voorkeur utspreken voor het voorste van de Twee Bruggen 2. Het voorste utwerken tot een angjarge prestateteovereenkomst. 3. Ten aanzen van de expotate van 't Wafod besuten de expotate van 't Wafort tjdejk n handen eggen van een stchtng en voor de dagejkse edng gebruk maken van een tjdejk manager. Dt tot het moment dat de Twee Bruggen ook fetejke het maatschappejk pakket van het hudge Wafort kan herbergen, te weten n De raad mddes bjgevoegde raadsmededeng nformeren over voorggend coegebesut Besut D conform Fconform met opmerkngen (: aangehouden D net conform Veranœoo ejken Afdeng Pubek Naam N. Jansen t ',. ' Paraaf afdengshoofd k? Naam : J. van der Brug. Y ntern overeg gevoerd m. FB (E. Hen en E. Esng) 2. W&O (B. Rensen) 3. Omgevng (M. Odenboom en H. Scheffer) Paraaf podefeuehouder Naam : T.M.M. Kok fb.- Bestuurjke pannng Datum coege : 3ju 200 Gewenste datum raad : 20 ju 200 EE voorste X mededeng Communcate Persgesprek Datum: Ze opmerkngen kop 'communcate' n deze notte Persbercht Datum: Artke gemeentepagna Datum: Webste Datum: : wethouders Podefeue Bur f' Secr. B.O. k Kok Rj s Teeuwsen. f. '.., ''. '.,..ï....' '. ï' î.'..'..,. ' '...,;. ) ' ' :......' :: ' ;?..,... (... '.....'@ y Samenva ng Op 7 november 2009 heeft de gemeenteraad besoten de mogejkheden tot agehee verkoop van 't Wafort nader te onderzoeken. n dt kader heeft het coege besoten over te gaan tot utvoerng van een marktconsutate. Op 20 apr 200 s een notte behanded n uw coege. Hern werd gerappodeerd over de utkomsten van de marktconsutate. Deze coegenotte s aangehouden. Herbj heeft het coege aangegeven:. nzcht te wen n de fnancëe e ecten van de opte Twee Bruggen en de opte ConeGroup op de gemeentebegrotng en 2. de onderhandengen met de Twee Bruggen voor te zetten. Snds medo me heeft er een dreta gesprekken paatsgevonden met de egenaar van de Twee Bruggen. Dt heeft vodoende handvatten opgeeverd om u voor te steen de organsate de opdracht te geven om samen met de égenaar van de Twee Bruggen - en met onderstepnng van D&P - een conceptprestateovereenkomst op te steen. Deze za ter besutvormng aan coege en raad worden voorgeegd n het najaar van 200. Scan nummer van - Scanpagna van 8

6 200 B&W * '... - /.*''.... Bespreken,/,...? k,-,/ Kope ' Scan nummer van - Scanpagna 2 van 8

7 200 B&W nformatebad Nummer Podefeuehouder T.M.M. Kok Besspunten. Kennsnemen van de fnancëe effecten van de voorsteen van de Twee Bruggen en ConeGroup en op bass hervan een eerste voorkeur utspreken voor het voorste van de Twee Bruggen 2. Het voorste utwerken tot een angjarge prestateteovereenkomst. 3. Ten aanzen van de expotate van 't Wafod besuten de expotate van 't Wafort tjdejk n handen eggen van een stchtng en voor de dagejkse edng gebruk maken van een tjdejk manager. Dt tot het moment dat de Twee Bruggen ook fetejke het maatschappejk pakket van het hudge Wafort kan herbergen, te weten n De raad mddes bjgevoegde raadsmededeng nformeren over voorggend coegebesut nedng Besutvormngshstore Op 7 november 2009 heeft de gemeenteraad besoten n de perode tot uterjk maart 200 de mogejkheden tot agehee verkoop van 't Wafort nader te onderzoeken door n overeg te gaan met marktpadjen de zch schrqejk gemed hadden, met gebrukmakng van een aanta n het raadsvoorste genoemde randvoo aarden. Een kope van de raadsstukken treft u as bjage bj deze notte aan. Dt raadsbesut s veœogens n december en de eerste heft van januar nader utgewerkt door de afdengen Pubek, Omgevng en FB. Herbj s gebruk gemaakt van externe ondersteunng n de persoon van André Tmmerman, drecteur van Drjver en Partners (D&P). D&P s de specast n Nederand as het gaat om de expotate van zwembaden. Op bass van deze u erkng heeft het coege op 2 februar 200 besoten:. n te stemmen met de nottes 'Maatschappejk Pakket' en 'Utgangspuntén en Randvoo aarden', zoas opgested door Drjver en Partners. 2. Op bass van de notte 'Pan van Aanpak' - zoas opgested door Drjver en Partners - over te gaan tot de utvoerng van een matconsutate n februar/ maart 200 om de mogejkheden tot vorkoop van 't Wafort nader te ondecoeken. 3. Op bass van de utkomsten van deze marktconsutate uterjk n apr 200 een defntef standpunt n te nemen over verkoop van 't Wafort dan we heraanbestedng van de expotate. 4. De raad mddes bjgevoegde raadsmededeng nformeren over het fet dat het onderzoek tot verkoop uterjk op me s afgerond. Herbj de opmerkngen dat de voorberedngen voor een eventuee heraanbestedng van de expotate we per maart 200 opgestart worden. Een kope van het coegebesut d.d. 2 februar 200 en de herbj bjage 2 bj deze notte aan. behorende bjagen treft u as Genoemde marktconsutate s op 2 maad 200 utgevoerd. Op 20 apr 200 s een notte behanded n uw coege. Hern werd gerappodeerd over de utkomsten van de marktconsutate, waarbj een vooorste werd gedaan voor de ve ogprocedure. Concreet werd het coege het vogende voorgested:.kennsnemen van de utkomsten van de marktconsutate. Herbj rekenng houden met de opmerkngen zoas bj kandekenng.. gepaatst 2.Op korte termjn een vedrouwejk overeg aangaan met de egenaar van vakantepark de Twee Bruggen met as doe de reatetswaarde dudejk te krjgen van de opte om bj de Twee Bruggen het maatschappejk pakket van 't Wafod onder te brengen 3.Afhankejk van de utkomst van besspunt 2. het traject dat edt tot overdracht van egendom van 't Wafort aan de ConeGroup n gang zetten De coegenotte d.d. 20 apr 200 s aangehouden. Herbj heeft het coege aangegeven: nzcht te wen n de fnancëe effecten van de opte Twee Bruggen en de opte ConeGroup Scan nummer van - Scanpagna 3 van 8

8 200 B&W op de gemeentebegrotng', 2. de onderhandengen met de Twee Bruggen voor te zetten. De coegenotte d.d. 20 apr 200 treft u as bjage 3 bj deze notte aan. Snds medo me heeft er een dreta gesprekken paatsgevonden met dhr. Mensnk, egenaar van de Twee Bruggen. Dt heeft vodoende handvaoen opgeeverd om u voor te steen de organsate de opdracht te geven om samen met de egenaar van de Twee Bruggen - en met ondersteunng van D&P - een busnesscase ut te werken op bass waarvan n het najaar van 200 een concept- prestateovereenkomst ter besu ormng aan coege en raad kan worden voorgeegd. Doe Het coege een defntef standpunt n aten nemen over het onderbrengen van het maatschappejk pakket van 't Wafort bj de Twee Bruggen, dan we een traject dat edt tot overdracht van egendom van 't Wafod aan de ConeGroup n gang zetten. Argumenten Ut onderstaand vergek van de effecten van de opte Twee Bruggen en de opte ConeGroup op de gemeentebegrotpg bkt dat het onderbrengen van het maatschappek pakket van de Twee Bruggen fnandee verut het aantrekkekst s. n onderstaande tabe treft u een ndcatef fnancee vergejk van de optes Twee Bruggen ConeGroup aan, vergeeken met de beheersbegrotng 200 en de verwachte begrotngscjfers voor 202, waarbj de fnancëe effecten van de eerste tranche van K3 zjn meegenomen. We hebben her voor 202 gekozen, omdat n dtjaar de bezungngsmaatregeen waarmee het coege n het kader van de eerste tranche van K3 heeft ngestemd gehee geë ectueerd zjn. Begrotngsposten Behee begrotng Behee begrotng Voorste Voo te , nc. eerste Twee ConeGroup tranche K3 Bru en Jaar'kse b'dra e Jaarjkse f f onderhoudsvoocenng/- b'dra e Ka taasasten f0 f0 Overge kosten (o.a nterne a araatskosten Totaa Ten aanzen van de fnancëe effecten van het voorste van de Twee Bruggen paatsen wj graag nadrukkejk een tweeta kanoekenngen weke een postef effect kunnen hebben op de totae jaarjkse kosten gepaard gaande met het voorste van de Twee Bruggen:. n de berekennq van de nancëe effecten van de onte de Twee Brucqen s utcecaan van een conse ateve aanname ten aanzen van de 'aar'kse bdrace. n de eerste berekenngen zoas de egenaar van de Twee Bruggen de heeft gemaakt, vaen de nkoopkosten van het maatschappejk pakket voor de gemeentejaarjks ager ut. Wj achten de ramng wat aan de age kant en gaan vooropg ut van hogere kosten; 2. Op de hudce onstaen van het zwembad rust ner anuar 200 noc een boekwaarde van ,--. Ut de marktconsutate s gebeken dat geen van de ma tpadjen voornemens s een - substantëe - vergoedng aan ons te betaen voor het overdracht van egendom. Dt heeft tot consecuente dat b onderbrencna van het maatschapne'k pakket b de Twee Bruaaen of b verkooo aan ConeGroup de boekwaarde - of een substantee dee hervan - van de opstaen n het aar van verkoop moet worden afqeschreven. Het boekveres moet cedekt worden ut de anemene reserve. Echter, de opte Twee Bruccen bedt de mone'khed om de hudce ocate van 't Wafort te heron kkeen. Her bjken mogejkheden voor te zjn. Deze heron kkenq kan opbrenqsten voor de gemeente cenereœn. De onte ConeGroup bedt deze moqekheden net'. n deze onte bft het bestaande Wafort namek qehandhaafd. Voor een nhoudejk vergejk van bede optes verwjzen wj u naar de coegenötte zoas de op 20 apr 200 n uw coege s behanded. Herbj vragen wj uw specfeke aandacht voor kanoekenngen.. en 2.. ut de notte van 20 apr 200. Scan nummer van - Scanpagna 4 van 8

9 200 B&W nden het coege besut expcet de voorkeur ut te spreken voor de opte Twee Bruggen, denen de afspraken utgewerkt te worden tot een angjarge prestateovereenkomst met recreatepark de Twee Bruggen. Na posteve besukormng denen de afspraken utgewerkt te worden tot een angjarge prestateovereenkomst met recreatepark de Twee Bruggen. Het s de nadrukkejke wens van de egenaar van de Twee Bruggen om herbj een angjarge overeenkomst te suten. Ambtejk zjn wj eveneens voorstander van een angjarge overeenkomst. Dt geeft de beste garantes voor de contnu''tet van het maatschappejk pakket. Deze prestateovereenkomst wen wj n het najaar van 200 ter fnae besukormng vooreggen aan coege en raad. 3.. De rwee Bruggen heeft de openng van de aangepaste overdekte zwemaccommodate gepand staan voor 202. nden het voorste van de Twee Bruggen door het coege as haabaar en wensek wordt beoordeed, dent tot dat moment een opossng te worden gevonden voor de expotate van 't Wafort. As tjdejk opossng zjn de vogende opossngsrchtngen denkbaar:. Suten 't Wafort na afoop van de expotate door Optsport - dus per en besuten geen tjdejke maatregeen te treffen om de expotate van 't Wafort tot openng van de aangepaste accommodate van de Twee Bruggen door te aten gaan; 2. Verengen van de expotateovereenkomst met Optspod; 3. Het zwembad door de gemeente n egen beheer aten expoteren', 4. De egenaar van De Twee Bruggen vragen de expotate van 't Wafort op zch te nemen tot openng van de aangepaste accommodate van de Twee Bruggen; 5. De expotate van 't Wafod tjdejk n handen eggen van een neutrae rechtspersoon en voor de dagejkse edng gebruk maken van tjdejk management. Dt uteraard tot de nteve bedrjfsbeëndgng. Deze s voorzen nadat het maatschappejk pakket n 202 s ondergebracht bj de Twee Bruggen. Onze voorkeur gaat ut naar bovengenoemde opte 5. Dt om de vogende redenen:. Opte s net wensejk. Deze opte heeft namejk as consequente dat mnmaa een jaar ang het maatschappejk pakket van 't Wafort nergens onderdak heeft, 2. Opte 2 n net wensejk, dt geet op de ewarnjén de wj met Optsport tjdens de afgeopen expotateperode hebben opgedaan. Aangezen de verengng tjdejk en endg s, za er ook geen stmuans van utgaan om te komen tot verbeterng', 3. Opte 3 s onwensejk. De gemeente heeft net de kenns en ervarng n hus om een zwembad te expoteren. Daarbj zou een nterm perode n egen beheer eden tot arbedsrechtejke en ondernemngsrechtejke verpchtngen de sterk kostenverhogend zouden werken; 4. Opte 4 zou een opossng kunnen bederu T te. eds- 5. Opte 5 verdent onze voorkeur. n de pp te rchten neutrae rechtspersoon kan namejk het hudge personee van 't Wafod onder worden gebracht na het afopen van de expotateovereenkomst met Optsport met --20 tot het moment dat het maatschappejk pakket bj de Twee Bruggen n 202 kan worden ondergebracht. Deze opte vraagt we dat er een tjdejk management wordt geworven voor een jaar. Hervoor moeten meerdere offertes opgevraagd worden. Dt kan onderhands gebeuren. Het s onze nschaong dat de hermee gepaard gaande kosten bnnen het bestaande budget opgevangen kunnen worden. Uteraard zuen wj aan het coege rappoderen over de utkomsten van het o eoetraject. 4.. Het / #f ons wensek de raad te nformeren over voodggende coegebesutvormng. Op 2 februar 200 s de raad mddes bjgevoegde raadsmededeng (bjagè 4) ge''nformeerd over het utvoeren van de marktconsutate. Hern was aangegeven dat het ondecoek tot verkoop uterjk op me 200 zou zjn afgerond. Op dat moment was een voorste zoas de Twee Bruggen dat presenteerde uteraard net voorzen. Doordat een aanta gesprekken met de Twee Bruggen gevoerd moest worden om de haabaarhed van deze opte nzchtejk te maken s het net geukt om het ondecoek tot verkoop af te rondep voor me 200. Om de raad vodoende bj het opende traject te bjven betrekken, jkt het ons wensejk om de Scan nummer van - Scanpagna 5 van 8

10 200 B&W raad te nformeren mddes bjgevoegde concept-raadsmededeng (bjage 5). Geet op hetgeen onder de kop 'communcate' van deze notte vermed staat, steen wj voor deze raadsmedeng te verzenden nadat de egenaar van de Twee Bruggen het gesprek heeft gevoerd met de gemeente Wnterswjk over de rumtejke haabaarhed van de utbredng van zjn overdekte zwembadaccommodate en de rumtejke consequentes hervan. 5.. Na posteve coegebesutvormng kunnen de deenemers schrnek n kenns gested worden van de voortgang van de mar consutate en de voorkeur van het coege voor het voorste van de Twee Bruggen. Aangezen het coege nog geen standpunt heeft ngeno en over het opende proces, zjn de partjen de op 2 maad 200 aan de marktconsutate hebben deegenomen nog net ge''nformeerd. Na posteve coegebesutvormng kunnen de deenemers schrqejk n kenns gested worden van de voortgang van de marktconsutate en de voorkeur van het coege voor het voorste van de Twee Bruggen. Kan ekenngen.. De snancëe effecten van de opte Twee Bruggen - zoas weergegeven onder argument.. - zn zeer consewatef berekend. n de berekenng van de fnancëe effecten van de opte de Twee Bruggen s utgegaan van een consewateve aanname ten aanzen van de jaarjkse bjdrage. n de eerste berekenngen zoas de egenaar van de Twee Bruggen de heeft gemaakt, vaen de nkoopkosten van het maatschappejk pakket voor de gemeentejaarjks ager ut. Wj achten de ramng wat aan de age kant en gaan vooropg ut van hogere kosten..2. Bede optes hebben tot gevog dat de boekwaarde van 't Wafort n hetjaar van verkoop moeten worden afgeschreven. Op de hudge opstaen van het zwembad rust per januar 200 nog een boekwaarde van ,--. Ut de marktconsutate s gebeken dat geen van de marktpadjen voornemens s een - substantëe - vergoedng aan ons te betaen voor het overdracht van egendom. Dt heeft tot conseqgente dat bj ondeçbrengng van het maatschappqjk pakket bj de Twee Bruggen of bj verkoop aan ConeGroup de boekwaarde - of een substantee dee hervan - van de opstaen n het jaar van verkoop moet worden afgeschreven. Het boekveres moet gedekt worden ut de agemene reserve. Tot sot wen wj her graag vermeden dat ook het amoveren van 't Wafort kosten met zch mee za brengen. Deze zjn op dt moment nog net nzchtejk te maken. Dekkng van deze kosten kan mogejk paatsvnden ut de heron kkengsopbrengst van de hudge ocate van 't Wafort. Communcate Kort na 3ju za de egenaar van de Twee Bruggen een overeg hebben met de gemeente Wnterswjk over de rumtejke haabaarhed van de utbredng van zjn overdekte zwembadaccommùdate en de rumtejke consequentes hervan. Op utdrukkejk verzoek van de egenaar van de Twee Bruggen s ambtejk afgesproken tot dat moment vedrouwejk met het voorste van de Twee Bruggen om te gaan. Nadat het gesprek tussen de egenaar van de Twee Bruggen en de gemeente Wnterswjk heeft paatsgevonden kan:. het coegebesut openbaar gemaakt worden; 2. de raadsmedeng - zoas genoemd n besspunt 3 - verzonden worden; 3. de bref ut naar de deenemers aan de marktconsutate', 4. er gecommunceerd worden met de hudge gebrukers van 't Wafort over de keuze van het coege. Utvoerng Na posteve besukormng n het coege za de ambtejke organsate utvoerng geven aan besspunt 2, te weten het opsteen van een meerjarge prestatevereenkomst met recreatepark de Twee Bruggen. Deze prestateovereenkomst wen wj n het najaar van 200 ter fnae besutvormng vooreggen aan coege en raad. Bjagen - bjage : kope raadsstukken d.d. 7 november bjage 2: kope van het coegebesut d.d. 2 februar 200 en de herbj behorende bjagen Scan nummer van - Scanpagna 6 van 8

11 200 B&W bjage 3: coegenotte d.d. 20 apr bjage 4: raadsmededeng d.d. 2 februar bjage 5: concept-raadsmededeng Scan nummer van - Scanpagna 7 van 8

12 200 B&W Nummer:. Kennsnemen van de fnancëe effecten van de voorsteen van de Twee Bruggen en ConeGroup en op bass hervan een eerste voorkeur utspreken voor het voorste van de Twee Bruggen 2. Het voorste utwerken tot een angjarge prestateteovereenkomst. 3. Ten aanzen van de expotate van 't Wafod besuten de expotate van 't Wafort tjdejk n handen eggen van een stchtng en voor de dagejkse edng gebruk maken van een tjdejk manager. Dt tot het moment dat de Twee Bruggen ook fetejke het maatschappejk pakket van het hudge Wafort kan herbergen, te weten n De raad mddes bjgevoegde raadsmededeng nformeren over voorggend coegebesut Coegebesut OpmeAngen van de secretars en/of het coege D Conform met opmerkngen è..., ' *. '?'.. ' *.:.... ''. jï ' x. /... '',. ï. - J,a j ;., qï, W. b. ç ï aàt yr j u...u;, -g,' à u.uy rxoy ; & W : 7. : ( y.. ( j u o y. s. j j ::./? ' '' ** ' ' B. en w j?,, - Ju/. 2g:g gq angehouden D Net conform Scan nummer van - Scanpagna 8 van 8

13 200 B&W '. j ë j r è: Coegevoorste & - è d ).-) '-- ) j Nummer: z-ùtè) z. -) ù openbaar: Nee g ( onde-erp Besut. Utkomsten marktconsutate verkoop 't Q conform è Wafod en ve ogprocedure. D conform met opmengen Fnangehouden n - D net conform ëj (. Besspunten. Kennsnemen van de utkomsten van de marktconsutate. Herbj rekenng houden met de ) opmerkngen zoas bj kanoekenng.. gepaatst : 2. Op korte termjn een vedrouwejk overeg aangaan met de egenaar van vakantepark de T e Bruggen met as doe de reatetswaarde dudejk te krjgen van de opte om bj de Twee Bruggsn het maatschappejk pakket van 't Wafort onder te brengen 3. Afhankejk van de utkomst van besspunt 2. het traject dat edt tot overdracht van egendom van 't Wafort aan de ConeGroup n gang zetten Veranœoordejken Bestuurjke pannng j Afdeng : Pubek Datum coege : 20 apr 200 è Naam : N. Jansen èj Gewenste datum raad : Nvt : EE voorste EE mededeng ' Paraaf afdengshoofd r j ( Naam : J. van der Brug... y ntern overeg gevoerd et Samenva ng. j. '. ' '. FB (W. van Djk en E. Esng) Op 7 november 2009 heeft de gemeenteaad besoten n de perode tot uterjk maart 2ù0 de 2. Omgevng (M. Odenboom en H. mogejkheden tot agehee verkoop van 't Scheffer) Wafort nader te ondecoeken. Op 2 februr 3. Pubek (B. Rensen) zcjc jjeeft het coege besoten dt onderzek ut Paraaf podefeuehouder,,# te Voeren door mddè van een vrjbjvend marktconsutate. Naam : H.J. Rjks, -4) n deze notte treft u de concuses ut de j enoemde marktconsutate aan, asmede et g adves om ten aanzen van een eventuee 'j Communcate overdracht van egendom een twéeta Persgesprek ve ogstappen te nemen. Datum: Nvt Persbercht j Datum: Nvt Artke gemeentepagna j (' Datum: Nvt. - Webste j Datum: Nvt. Wethouders Podefeue Burg. Secr. t.o. Frenken Rjks ',. Teeuwsen Ten Voorde a,-. '. r / ' Akkoord (-.. /,..- j.,' ê<,. -.'''.... $-. '-' ' ëq.. ' -??/'/''', ïj..'....?j t.-. '. '' ' Bespreken.7.,... ' ))è' è.''. '.'.. j j.. ' ' ''..' ''. '' ' ' ' ''. j Kope /' 'j '.. ( Scan nummer van - Scanpagna van 7

14 200 B&W è è è nfo atebad ' Nummer : E Podefeuehouder : H.J. Rjks.j Besspunten.. Kennsnemen van de utkomsten van de marktconsutate. Herbj rekenng houden met de è opmerkngen zoas bj kanoekenng.. gepaatst ë 2. Op korte termjn een vedrouwejk overeg aangaan met de egenaar van vakantepark de Tw e Bruggen met as doe de reatetswaarde dudejk te krjgen van de opte om bj de Twee Bruggjn het maatschappejk pakket van 't Wafod onder te brengen è 3. Afhankejk van de utkomst van besspunt 2. het traject dat edt tot overdracht van egendom'van 't Wafort aan de ConeGroup n gang zetten. nedng j Raadsbesut 7 november 2009 ) Op 7 november 2009 heeft de gemeenteraad besoten n de perode tot uterjk maart 200 de j mogejkheden tot agehee verkoop van 't Wafod nader te ondecoeken door n overeg te gaanëmet marktpadjen de zch schrqejk gemed hebben, met gebrukmakng van een aanta n het : ë :) raadsvoorste genoemde randvoo aarden. Een kope van de raadsstukken treft u as bjage deze notte aan. j ë Coegebesut 2 februar 200 j Dt raadsbesut s vervogens n december en de eerste heft van januar nader utgewerkt door 4 e afdengen Pubek, Omgevng en FB. Herbj s gebruk gemaakt van externe ondersteunng n e persoon van André Tmmerman, drecteur van Drjver en Partners (D&P). D&P s de specast Nederand as het gaat om de expotate van zwembaden. Op bass van deze utwerkng heeft hpt coege op 2 februar 200 besoten: è. :. n te stemmen met de nottes 'Maatschappejk Pakket' en 'Utgangspunten en j Randvoo aarden', zoas opgested door Drjver en Padners. ' t 2. Op bass van de notte Pan van Aanpak - zoas opgested door Drjver en Partners - op er te gaan tot de utvoerng van een marktconsutate n februar/ maart 200 om de mogejkhàden tot verkoop van 't Wafort nader te onderzoeken Op bass van de utkomsten van deze marktconsutate uterjk n apr 200 een defnt4f standpunt n te nemen over verkoop van 't Wafort dan we heraanbestedng van de a otate. exp / 4. De raad mddes bjgevoegde raadsmededeng nformeren over het fet dat het onderzo ' k tot verkoop uterjk op me s afgerond. Herbj de opmerkngen dat de voorberedngen vd4r een eventuee heraanbestedng van de expotate we per maad 200 opgestad Een kope van het coegebesut d.d. 2 februar 200 en de herbj behorende bjagen treft u as E e 2 bj deze notte aan. bjag.. j. Marktconsutate 2 maart 200 Op 2 maart 200 heeft de fetejke marktconsutate paatsgevonden. Herbj s een ambtejke vedegenwoordgng - onder de deskundge en bezeende edng van André Tmmerman - n gejprek gegaan met vjf partjen de schrrejk hadden aangegeven met ons n gesprek te wen oyer dracht van egendom van 't Wafort Tjdens de gesprekken s vrjbjvend van gedachten over ë gewssed over de mogejke overdracht van egendom van zwembad 't Wafort. Bj deze eventu#e overdracht van egendom stet de gemeente zch tot doe het maatschappejk pakket van zwemsad 't Wafort te handhaven tegen een zo gerng mogejke jaarjkse bjdrage. Dt aes bnnen de ' ë.j randvoo aarden zoas het coege deze op 2 februar 200 heeft vastgested.. - De vogende padjen hebben aan deze marktconsutate deegenomen: /j. Vakantepark De Twee Bruggen; j 2 ConeGroup BV q 3. Optsport Expotates BV. (..'j Scan nummer van - Scanpagna 2 van 7

15 200 B&W ë'.. 4. LACO Recreate BV 5. Spoëondsen Nederand NV r. j Doe è Doe van voorggende notte s eeedg: (. Het coege kenns te aten nemen van de utkomsten van de marktconsutate, zoas a tgevoerd op 2 maart 200. u è 2. Op bass hervan nstemmen met een tweeta veœogstappen ten aanzen van een eventuee ' W fort zoas n het adves overdracht van egendom van t a,. Argumenten q. j.. n het onderstaande treft u de beangrkste concuses aan ut de marktconsutate van 2 àîaart 200. j. Agemene concuses marktconsutate j De beangrjkste concuses de wj ut de marktconsutate trekken zjn: Overdracht van egendom s reastsch bnnen de door ons gestede randvoo aarden, maar dan moet het toekomstge bestemmngspan we vodoej de mogejkheden beden voor on kkeng van aanvuende commercëe actvteteô. 2. De geconsuteerden geven aan dat f ,- de mnmae gemeentejke bjdrhge voor het handhaven van het maatschappejk pakket s- zoas vastgested bj de è'. coegebesuhormng d.d. 2 februar 200 -, utgaande van toevoegng van commercëe actvteten. ' 3. Een jaarjkse vergoedng van E50.000,- voor handhavng van het maatschappéjk pakket zoas gedesneerd n de notte Maatschappejk Pakket' van D&P- zonde toevoegng van commercëe functes - zorgt voor een bjzonder kwetsbare j zwembadexpotate. 4. Een beangrjk aandachtspunt s dat de partjen, op de Twee Bruggen na, bj overdracht van egendom utgaan van de a oop/verrekenng van het groot onderhoud op bass van een MOP.. ë è Een ntegraa versag van de marktconsutate d.d. 2 maart 200 treft u as bage 3 bj d4ze ( notte aan. r. Voorkeur geconsuteerde parten j Kjkende naar de utkomsten van de marktconsutate zjn er ver optes denkbaar met 7********* betrekkng tot de toekomst van het zwembad: ' Wafort,. Onderbrengen maatschappejk pakket n een ander bad dan t j 2. Overdragen egendom van 't Wafod aan een prvate partj; ' 3. Opneuw aanbesteden van de expotate waarbj de opsta n gemeentejk : egendom bjft 4 Hercontracteren van de hudge expotant waarbj de opsta n gemeentejk endom bjft. ' e g. )' Herbj spreekt de Twee Bruggen de voorkeur ut voor opte waarover bj argument 2.., : meer. ConeGroup en LACO spreken de voorkeur ut voor opte 2. Herbj was ConeGroup verut het meest concreet, waarover bj argument 3.. meer. Tot sot sprak Optspod de (4 voorkeur ut voor scenaro 3 of 4, terwj Spoëpndsen de voorkeur utsprak voor opte 3. è j è Concuses gesch hed geconsuteerde parten ten aanzen van overdracht van egend <. j van t Wafort ë; Op bass van de voorkeur van eder van de geconsuteerden constateren wj dat Optspod en Spoëondsen geen partj voor ons zjn as het gaat om overdracht van egendom van 't Wàfort; bede partjen hebben mmers aangegeven de voorkeur te hebben voor bovenstaande opyes 3 en 4 waarbj het opsta n gemeentejk egendom bjft. Ook LACO achten wj mndér ' s. nteressant', deze partj verscheen zonder enge okae kenns op de marktconsutate en had overdudejk nog geen specfeke vse ontwkked op de toevoegng van commercëe funtes aan 't Wafort. ConeGroup en de Twee Bruggen achten wj zeker nteressant. Herover eest u meer bj ' onderstaande argumenten 2.. en 3... ). 2. Recreatepark De Twee Bruggen presenteerde een varant de - fnancee bezen - bzonder :.j. è. Scan nummer van - Scanpagna 3 van 7

16 200 B&W ' nteressant zou kunnen zn. Agemene nformate Recreatepark De Twee Bruggen s gevestgd n Mste en gt tegen Bredevood aan. De TWee Bruggen expoteed een over- en onoverdekte zwemaccommodate. Voorste De Twee Bruggen ' De egenaar van dt recreatepark gaat zjn overdekte zwemaccommodate utbreden om èbp deze wjze aan de aatste esen te kunnen vodoen en zjn parkbezoekers zo goed mogek te bedenen. a è Na deze utbredng zou de Twee Bruggen het maatschappejk pakket - zoas bepaad nyjde notte 'Maatschappejk Pakket' van D&P - onder kunnen brengen n de aangepaste ove ekte zwemaccommodate van de Twee Bruggen. De egenaar van de Twee Bruggen geeft hebj aan dat een jaarjkse bjdrage voor de nkoop van het gemeentejk maatschappejk pak/ t reëe jkt. Hermee kan een wn-wnstuate ontstaan de voor bede partjen nteressant s Namejk: * De wnst voor de Twee Bruggen zt hem n het vogende. nden de gemeente Aaken besut het maatschappejk pakket onder te brengen bj De Twee Bruggen en hevoor jkse bjdrage verstrekt aan de Twee Bruggen, s de neuwe : een jaar zwemaccommodate beter expotabe en fnancerbaar voor De Twee Bruggen; qj * De wnst voor de gemeente Aaten zt hem n het vogende. Ut de ma tconsutate bjkt dat - ook bj overdracht van egendom - de overnemende partj utgaat van àe aroop/verrekenng van het groot onderhoud op bass van een MOP. n het scenàro waarbj wj ons maatschappejk pakket nkopen bj recreatepark De Twee Bruggtn za er - nden dt a noodzakejk s - sprake zjn van een vee beperktere onderhoudsvergoedng. mmers, het hudge Wafort verest op dat moment haarèj functe waardoor toekomstg onderhoud ook net meer noodzakejk za zjn. n dt :, (j scenaro zou daarn ast de hudge ocate van t Wafort heron kked kunnen, worden. n het kader van de Rood voor Rood-reqenq bken her mogejkheden koor te zjn Geet op het economsch kmaat waarn wj nu verkeren en geet op het regonaa onderz4ek naar de spredng van voocenngen - waaronder zwembaàen - zoas dat nu wordt utgevoerd, achten wj het voorste van De Twee Bruggen absouut nteressant. Echter, n ar aanedng van de marktconsutate paatsen wj enkee vraagtekens bj de haabaarhed vn het voorste van De Twee Bruggen. Om herover dudejkhed te verkrjgen, zouden wj gràag op de kodst mogejke termjn het gesprek aangaan met de egenaar var recreatepark DJ j Twee Bruggen. Herover bj kanoekenng 2.2. meer. nden ut het overeg bkt dat het voorste van De Twee Bruggen net reëe s, steen w èoor het traject dat moet eden tot overdracht van egendom aan de ConeGroup n gang te zett en. De mar consutate van 2 maart 200 heeft utgewezen dat deze part de meest geschke s kë as het gaat om de overdracht van egendom. Agemene nformate ' De ConeGroup ontwkket en expoteed vrjetjdsaccommodates n Nederand en n het butenand. Er vaen op dt moment 3 rscodragende expotates onder veran oordng yan de ConeGroup, waaronder een aanta expotates n de Achterhoek, m.n. de gemeente Berkeand. Voorste ConeGroup ConeGroup heeft op 2 maart concreet aangegeven:,. p a. Het egendom van 't Wafort van ons over te wen nemen bnnen de randvoo a rden zoas wj deze n de utnodgng voor de marktconsutate hebben meegegeven. ë b De maatschappejke functe - zoas gedefneerd n de notte Maatschappejk Pakket'- te kunnen everen voor een jaarjkse bjdrage van ë'j c. Op egen kosten een ondecoek ut te wen voeren naar het toevoegen van proftr ts aan 't Wafod, utgaande van een breed festyeconcept. un. Kort gezegd geeft ConeGroup aan dat - na toevoegng van commercëe functes - r ConeGroup n staat s de jaarjkse expotatebjdrage kan terugbrengen tot het gevraagdé nveau van ,--. d. Scan nummer van - Scanpagna 4 van 7

17 200 B&W ' è j (' ' ()' y' ' ConeGroup gaf tjdens de marktconsutate aan dat de toevoegng van nkee commercëe functes - utgaande van het genoemde fesneconcept - past bnnen het vgerende r bestemmngspan. Echter, momentee gt op het hudge percee de bestemmng r 'Spodvoorzenngen'' n de subbestemmng Zb (zwembad). Het voorgestede festyecon*pt ;' houd bjvoorbeed ook n dat er een saunavoocenng aan de bestaande Nemvoorzennj wordt toegevoegd, asmede bjvoorbeed enkee rumten voor îsotherape, spodmassagp, enzovoods. Geet op deze wjzgng van bestemmng s een herzenng van het - bestemmngspan noodzakejk. ë nden het voorste van De Twee Bruggen net haabaar bjkt, s egendomsoverdracht aat de ConeGroup een goed aternatef. ConeGroup heeft n de marktconsutate namejk tot op, ntentenveau utspraken gedaan. Hermee verdent egendomsoverdracht aan ConeGroM beveng tot utwerkng nden het voorste van De Twee Bruggen net haabaar jkt.,y aan j' Kan ekenngen yj.. Ten aanzen van de utkomsten van de mar consutate, wen w het coege wzen op de vogende punten. ********* Op de hudge opstaen van het zwembad rust per januar 200 nog een boekwaarde v n ,--. Ut de marktconsutate s gebeken dat geen van de marktpadjen voornemej s s een - substantëe - vergoedng aan ons te betaen voor het overdracht van egendom. Dt heeft tot consequente dat bj verkoop de boekwaarde - of een substantee dee hervan a van de opstaen n het jaar van verkoop moet worden afgeschreven. Het boekveres moet getekt worden ut de agemene reserve.. Een beangrjk aandachtspunt s dat de partjen, op de Twee Bruggen na, bj overdracht vèn egendom utgaan van de a oop/verrekenng van het groot onderhoud op bass van een (' MOP. j - overge opmerkngen Ten aanzen van de utkomsten van de marktconsutate en de ve ogstappen zoas n hj.. ' adves weergegeven, wen w nog het vogende opmerken: ' y y. Zoas bekend bevnden wj ons momentee n fnancee zwaar weer. Wj beseffenj ons ; terdege dat - bjvoorbeed - het afboeken van de boekwaarde na overdracht van r egendom van 't Wafod op dt moment een astge keuze kan zjn. ( * Op dt moment speet een regonaa onderzoek naar spredng van voocenngenmet dere gekeken naar de een bovenokae functe. Herbj wordt onder an zwemvoocenngen n de rego. Op dt moment zjn de concuses van dt onderz ek ;( nog net nzchtejk. è 2.. nden het voorste van De Twee Bruggen as haabaar en wensek wordt beoordeed, zà dt tot gevog hebben dat er geen overdekte z emvooaenng meer beschkbaar s n de j gemeente Aaten. +# kunnen ons voorsteen dat dt potek gevoeg gt. ( Zoas onder argument 2.. weergegeven achten wj het voorste van De Twee Bruggen, v nut ratonee en fnancee oogpunt - absouut het onderzoeken waard. ' :; Echter, wj kunnen ons voorsteen dat het besut om het maatschappejk pakket onder tq tek gevoeg kan brengen bj de Twee Bruggen - ergo, buten de gemeente Aaten - po ggen w paatsen enkee vraagtekens ôk de haabaarhed van het voorste van De vwee Brug n. oeet serop steen w voor op de kortst nmgeke termn het gesprek aan te gaan met db genaar van recreatepark De Twee eruggen e.. j Naar aanedng van de marktconsutate paatsen wj enkee vraagtekens bj de haabaarhed het scenaro dat De Twee Bruggen presenteed. Onze vragen betreffen met name: è van. De vraag of de egenaar van De Twee Bruggen concreet voor ogen heeft weke ë nvesterhg gepaard gaat met de voorgestede aanpassng van de ja zwemaccommodate. t 2. De rumtejke haabaarhed van de utbredng van de zwemaccommodate De T è ee. j Bruggen. er 3. De vraag of De Twee Bruggen ook fetejk het maatschappejk pakket kan aanb#den.. j '.j. Scan nummer van - Scanpagna 5 van 7

18 200 B&W 'j : ( voor de maxmae jaarjkse bjdrage van E ' 4. De vraag of De Twee Bruggen een vergoedng n het onderhoud van de utgebrede zwemaccommodate verangt en - zo ja - wat de hoogte van deze vergoedng dàh s. Graag wen wj op korte termjn het gesprek aangaan met de egenaar van De Twee Bruggen. Dt zuen wj doen onder begeedng van D&P. Op bass van dt gesprek zjn w n staat op korte termjn een utspraak te doen over de haabaarhed van dt scenaro. Heroyer zuen wj rappoderen aan het coege De Twee Bruggen heeft de utvoerng van de utbredng van de overdekte : zwermaccommodate gepand staan voor 20. nden het voorste van de Twee Bruggé as haabaar en wensetk wordt beoordeed, dent tot dat moment een opossng te worden j. ' ( gevonden voor de expotate van t Wafort. - De Twee Bruggen heeft de utvoerng van de utbredng van de overdekte zwermaccommodate gepand staan voor 20. nden het voorste van de Twee Bruggen as haabaar en wensejk wordt beoordeed, dent tot dat moment een opossng te worden evonden voor de expotate van 't Wafod. Een opossng kan gevonder worden door dè 9 expotate van 't Wafort tot het moment van egendomoverdracht n handen te eggen vap De Twee Bruggen. Een aternatef kan gevonden worden n een tjdejke expotate door een sate as Spodfondsen. è organ. ********* 3.. Geet op het fet dat b overdracht van egendom aan ConeGroup een herzenng van het bestemmngspan noodzakek s, steen w ons de vraag of het traject van overdracht VV egendom afgerond s voor januar 20. Na overdracht van egendom zou de ConeGroup graag een weness-functe aan 't Wafott toevoegen, utgaande van de 700 verkante meter addtonee bebouwng de op bass vaà het erende bestemmngspan mogejk s. Nu gt op het hudge percee de bestemmng V g spo oocenngen'' n de subbestemmng Zb (zwembad). De voorgestede weness-funt te houd bjvoorbeed ook n dat er een saunavoocenng aan wordt toegevoegd, asmede qj bjvoorbeed enkee rumten voor Nsotherape, spodmassage: enzovoods. Geet op dezej wjzgng van bestemmng s een herzenng van het bestemmngspan nood akejk. De qj doorooptjd van een dusdange voocenng vraagt een proceduretjd van ongeveer één jàar. ' Dt kan betekenen dat n dt scenaro een tussenopossng moet worden gezocht, bjvoorb ed door de expotate van 't Wafod tot het moment van egendomoverdracht n handen te ej gen van een expotant as Spoëondsen. Ook de ConeGroup zou mogejk bered zjn tot het moment van egendomoverdracht de expotate van 't Wafort op zch te nemen. : j Ten aanzen van het overdragen van egendom van de grond onder en bj 't Wafort nog de vogende opmerkngen:. As de hudge bestemmng gehandhaafd bjft, s De ConeGroup - geet op de t beperkngen van het hudge bestemmngspan - net bered om hervoor een E vergoedng te betaen.,j * nden de bestemmng wordt gewjzgd, s ConeGroup bered aan vergoedng te ; betaen voor de grond bestemd voor de commercëe functes. De hoogte van de : vergoedng s afhankejk van de te expoteren commercëe actvteten. : $ communcate y Na besu ormng n het coege zuen de partjen de hebben deegenomen aan de marktconsu' ate, schrqejk over de utkomsten van deze besu ormng ge''nformeerd worden. E Utvoerng j nden het coege akkoord gaat met voorggend voorste, zuen wj op de kortst mogejke termj het gesprek aangaan met de egenaar van de Twee Bruggen. Afhankejk van het moment van a besu ormng door het coege verwachten wj dat dt gesprek uterjk begn me gevoerd kan zj.. j Bjagen rj Bjage : kope raadsstukken d.d. 7 november 2009., œ j - Bjage 2: kope coegebequt d.d. 2 februar 200., j - Bjage 3: versag marktcpnsutate d.d. 2 maart 200. r j.. j j Scan nummer van - Scanpagna 6 van 7

19 200 B&W j'.. j Nummer: 'k. (k ' '. Kennsnemen van de utkomsten van de marktconsutate. Herbj rekenng houden met de j opmerkngen zoas bj kanoekenng.. gepaatst 2. Op kode termjn een vedrouwejk overeg aangaan met de egenaar van vakantepark de Twe Bruggen met as doe de reatetswaarde dudejk te krjgen van de opte om bj de Twee Brugg j n het 't Wafort onder te brengen maatschappejk pakket van 3 Afhankejk van de utkomst van besspunt 2. het traject dat edt tot overdracht van egendo/ van 't Wafort aan de ConeGroup n gang zetten è p. Coegebesut Opmerkngen van de secretars en/of het coege D conform,. D Conform met opmerkngen E ' g ' (. ë ë '.. p ë è,, angehouden., j P èn oûw-u > - q er.k ust ''ç p-ek cro' ' wx ', ' r ïkx tvu ck ' q ').èr ' t ft p - <.b>.,, : o $./ (vùk'. ' #()v-.,.t- tm,,kk.'...s0 kzxûs...:'' cxcsw o k,.t k v se otècas. s kt- t' zz é n c.' '. vz,k.ï tga'v- ï' C rso ',,' r- c' èr--.r,. c Jn.à - ù. ( h x. - of û&y s Hv'v o.aj, en.z. t-tve z, o? oesk pas-k'tw.. B. en w- 2 0 AFF. ).;j (J j. è ' L Net conform.'j... è ë' ë è. (' :' '. j j è. Scan nummer van - Scanpagna 7 van 7

20

21

22

23

24

25

26