Makelaar Idee. Te koop: Nieuwstraat 97 te Groningen Bieden vanaf: ,- K.K. Te koop zetten of echt verkopen! Te Koop T (0597)

Transcriptie

1 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties Te koop: Nieuwstraat 97 te Groningen Bieden vanaf: ,- K.K. Te Koop Makelaar Idee

2 Wij denken met u mee! Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen. Z oals de naam al zegt, zitten we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen. Wat doet Makelaar Idee wel: Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper. Op tijd komen bij een bezichtiging. Altijd de makelaar zelf die de bezichtigingen doet. Tijd nemen voor een uitgebreide bezichtiging van de woning in kwestie. Contact houden met u als aspirant koper. Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen. Tekenen van het voorlopig koopcontract in bijzijn van een notaris. Actief met social media. Alles weten van de woning en omgeving. Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belastingzaken. Wat doet Makelaar Idee niet: U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Met Makelaar Idee heeft u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.

3 uw droomhuis? Te koop: Nieuwstraat 97 te Groningen Bieden vanaf: ,- K.K. K Dit karakteristieke appartement uit 1899 betreft een benedenwoning en is gelegen in de gewilde Oosterpoortwijk. De Oosterpoortwijk is een gezellige wijk op een steenworp afstand van het centrum van Groningen. De karakteristieke bebouwing met kleine straatjes, knusse kroegjes, eettentjes en diverse kleinere buurtwinkels maakt de Oosterpoort een zeer geliefde en gezellige wijk. verk och t Makelaar Idee

4 Nieuwstraat 97 te Groningen K Let op: de genoemde prijs betreft een bieden vanaf prijs. U kunt deze woning enkel bezichtigen op donderdag 26 april 2018 tussen uur en uur. Eventuele biedingen dienen maandag 30 april 2018 uiterlijk om uur per uitgebracht te worden aan de verkopende makelaar. Alle biedingen zullen dinsdag 1 mei 2018 met de verkoper besproken worden. STARTERS EN STUDENTEN OPGELET, GOEDKOPER DAN HUREN! Bruto maandlast voor de hypotheek is circa 450,- per maand! Dit karakteristieke appartement uit 1899 betreft een benedenwoning en is gelegen in de gewilde Oosterpoortwijk. De Oosterpoortwijk is een gezellige wijk op een steenworp afstand van het centrum van Groningen. De karakteristieke bebouwing met kleine straatjes, knusse kroegjes, eettentjes en diverse kleinere buurtwinkels maakt de Oosterpoort een zeer geliefde en gezellige wijk. Indeling: Entree met bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Deze entree/berging kan eventueel op eenvoudige wijze bij de woonkamer getrokken worden waardoor een grotere woonkamer ontstaat. De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen en wordt verwarmd door middel van een gaskachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast waar zich de witgoedaansluitingen en een aansluiting voor een vaatwasser bevinden. Ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de vliering boven de entree/berging welke u veel bergruimte te bieden heeft. De meterkast is eveneens toegankelijk vanuit de woonkamer en beschikt over drie groepen. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Via de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer, deze kamer is ca. 9m2 en biedt toegang tot de badkamer. De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Bijzonderheden: * Karakteristiek hoekappartement (benedenwoning) in de Oosterpoortwijk; * Schoorsteen vernieuwd in 2011; * Platdak badkamer geheel vernieuwd in 2004; * Verwarming via gaskachel en warm water via geiser (2009, eigendom); * Het appartement is onderdeel van een slapende vereniging van eigenaren.

5 Foto overzicht Nieuwstraat 97 te Groningen De bovenste foto weergeeft de entree/berging, de onderste foto weergeeft de woonkamer.. verkocht Makelaar Idee

6 Foto overzicht Nieuwstraat 97 te Groningen De woonkamer geniet een prettige lichtinval door de grote raampartijen en wordt verwarmd door middel van een gaskachel.. verk och t Makelaar Idee

7 Foto overzicht Nieuwstraat 97 te Groningen De onderste foto weergeeft de keuken welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven.. verk och t Makelaar Idee

8 Foto overzicht Nieuwstraat 97 te Groningen De slaapkamer is ca. 9m2 en biedt toegang tot de badkamer.. verk och t Makelaar Idee

9 Foto overzicht Nieuwstraat 97 te Groningen De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, een wastafel en een toilet.. Het dak van de badkamer is in 2004 geheel vernieuwd.. verk och t Makelaar Idee

10 Foto overzicht Nieuwstraat 97 te Groningen verk och t Makelaar Idee

11 Foto overzicht Nieuwstraat 97 te Groningen verk och t Makelaar Idee

12 verkocht Makelaar Idee

13

14

15

16

17 INFORMATIELIJST Betreffende de verkoop van: Nieuwstraat 97 te Groningen Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand. Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden. Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt?, niet bekend Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig?, niet bekend Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)? N.v.t. Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving? Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Zijn er lekkages actief? Is deze lekkage verholpen? Niet van toepassing Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)? Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)? Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties? Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)?, alles is in eigendom Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand?, niet bekend Is uw woning geïsoleerd? Geen isolatie, enkel plafond van de slaapkamer Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt?

18 Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden? Heeft u bouwtekeningen van uw woning? Heeft u een achterom? Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld,grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen? Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.? Zie eigendomsakte. Gasverbruik : Elektra : Waterschapslasten : Gas en elektra tezamen : voorschot...,- per maand

19 Makelaar Idee Blijhamsterstraat AX Winschoten Telefoon en Tel Fax verkocht Makelaar Idee