Makelaar Idee. Te koop: Hegeterp 21 te Winsum (FR) Vraagprijs: ,- K.K. Te koop zetten of echt verkopen! Te Koop T (0597)

Transcriptie

1 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties Te koop: Hegeterp 21 te Winsum (FR) Vraagprijs: ,- K.K. Te Koop

2 Wij denken met u mee! Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen. Z oals de naam al zegt, zitten we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen. Wat doet Makelaar Idee wel: Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper. Op tijd komen bij een bezichtiging. Altijd de makelaar zelf die de bezichtigingen doet. Tijd nemen voor een uitgebreide bezichtiging van de woning in kwestie. Contact houden met u als aspirant koper. Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen. Tekenen van het voorlopig koopcontract in bijzijn van een notaris. Actief met social media. Alles weten van de woning en omgeving. Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belastingzaken. Wat doet Makelaar Idee niet: U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Met Makelaar Idee heeft u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.

3 uw droomhuis? Te koop: Vraagprijs: Hegeterp 21 te Winsum (FR) ,- K.K. Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen op een perceel van 222m2 eigen grond aan de Hegeterp te Winsum. Zowel de woonkamer als de bijkeuken zijn aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een royale woonkamer met openslaande tuindeuren is ontstaan. Er zijn drie slaapkamers aanwezig en een vrijstaande schuur van ca. 19m2. K Winsum is een dorp in de gemeente Littenseradiel en telt ongeveer 1100 inwoners. Het dorp is gelegen in de driehoek Leeuwarden (15km), Franeker (10km) en Sneek (17km) en heeft goede ontsluitingen naar diverse verbindingswegen. Ook de voorzieningen met betrekking tot het openbaar vervoer zijn prima geregeld. In Winsum zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een gevarieerd winkelaanbod, een basisschool, kinderopvang en een actief verenigingsleven. verk och t

4 Hegeterp 21 te Winsum (FR) K Begane grond: Hal/entree met trapopgang, trapkast, meterkast en toilet. Vanuit de hal/entree bereikt u de ruime woonkamer welke o.a. is voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel. De woonkamer is aan de achterzijde met bijna 2,5 meter uitgebouwd en er is een kunststof kozijn geplaatst. Dankzij deze uitbouw is een royale woonkamer ontstaan met openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is net als de woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van een kunststof kozijn met buitendeur. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd, alsmede de CV opstelling (Remeha Avanta, leaseketel uit 2006). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. De badkamer is v.v. een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 11m2, 8,5m2 en 7m2 en zijn allen voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing met ventilatieroosters. Één van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een bergzolder. Bijzonderheden: * Twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer en bijkeuken; * Woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en een houtkachel; * Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; * Geheel v.v. dubbele beglazing met ventilatieroosters; * Vrijstaande schuur aanwezig van ca. 19m2.

5 Foto overzicht Hegeterp 21 te winsum (FR) Bovenstaande foto weergeeft de hal/entree.. verkocht

6 Foto overzicht Hegeterp 21 te winsum (FR) De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel. Daarnaast is de woonkamer met ca. 2,5 meter uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt deze over openslaande tuindeuren (kunststof)! verk och t

7 Foto overzicht Hegeterp 21 te winsum (FR) De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.. verk och t

8 Foto overzicht Hegeterp 21 te winsum (FR) Bovenstaande foto weergeeft de uitgebouwde bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen en de CV opstelling bevinden. Onderstaande foto weergeeft de badkamer.. verk och t

9 Foto overzicht Hegeterp 21 te winsum (FR) De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ca. 11m2, 8,5m2 en 7m2 en zijn allen voorzien van een laminaatvloer en dubbele beglazing met ventilatieroosters! verk och t

10 Foto overzicht Hegeterp 21 te winsum (FR) Deze slaapkamer is v.v. een dakkapel en biedt toegang tot de zolderverdieping.. verk och t

11 Foto overzicht Hegeterp 21 te winsum (FR) De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras en een grasveldje. Er is daarnaast en vrijstaande schuur aanwezig van ca. 19m2! verk och t

12 Foto overzicht Hegeterp 21 te winsum (FR) verk och t

13 verkocht

14

15

16

17

18 INFORMATIELIJST Betreffende de verkoop van: Hegeterp 21 te Winsum (FR) Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand. Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden. Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt? Nee, niet bekend Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig? Nee, niet bekend Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)? N.v.t. Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving? Nee Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Nee Zijn er lekkages actief? Nee Is deze lekkage verholpen? Niet van toepassing Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)? Nee Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)? Nee Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties? Onderhoudscontract CV ketel Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)? Nee, alles is in eigendom Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand? Nee Is uw woning geïsoleerd? Ja, gedeeltelijk dubbele beglazing, gevelisolatie en dakisolatie tijdens de bouw Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt? Nee

19 Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden? Nee Heeft u bouwtekeningen van uw woning? Nee Heeft u een achterom? Ja Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld,grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen? Nee Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.? Zie eigendomsakte. Gasverbruik : Elektra : Waterschapslasten : Gas en elektra tezamen :

20 Blijhamsterstraat AX Winschoten Telefoon en Tel Fax verkocht