Makelaar Idee. Vraagprijs: ,- K.K. Te koop zetten of echt verkopen! Te koop: Albert Reijndersstraat B 213 te Nieuwe Pekela.

Transcriptie

1 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties Te koop: Albert Reijndersstraat B 213 te Nieuwe Pekela Vraagprijs: ,- K.K. Te Koop

2 Wij denken met u mee! Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen. Z oals de naam al zegt, zitten we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen. Wat doet Makelaar Idee wel: Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper. Op tijd komen bij een bezichtiging. Altijd de makelaar zelf die de bezichtigingen doet. Tijd nemen voor een uitgebreide bezichtiging van de woning in kwestie. Contact houden met u als aspirant koper. Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen. Tekenen van het voorlopig koopcontract in bijzijn van een notaris. Actief met social media. Alles weten van de woning en omgeving. Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belastingzaken. Wat doet Makelaar Idee niet: U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Met Makelaar Idee heeft u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.

3 uw droomhuis? Te koop: Vraagprijs: Albert Reijndersstraat B 213 te Nieuwe Pekela ,- K.K. Aan doorgaand vaar- en viswater gelegen twee-onder-een-kapwoning met dubbele garage én vrijstaande houten berging op een perceel van 383m2. Er is in 2001/2002 een royale aanbouw gerealiseerd waar o.a. de badkamer en de keuken gesitueerd zijn. Doordat er zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond gesitueerd zijn, voldoet deze woning aan het levensloopbestendig wonen. De gehele begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming en op de eerste verdieping is een grote kunststof dakkapel geplaatst met isolerend glas. De woning is prachtig aan het water gelegen en vele voorzieningen bevinden zich op korte afstand waaronder scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer etc. verk och t

4 Albert Reijndersstraat B 213 te Nieuwe Pekela K Begane grond: U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot de woonkamer met open keuken en de badkamer. Zowel de hal als de woonkamer met open keuken, de badkamer en het toilet op de begane grond zijn allen voorzien van plavuizen met vloerverwarming! De woonkamer is geheel voorzien van dubbele beglazing en biedt toegang tot de provisiekelder (ca. 5m2). De keuken bevindt zich in de royale aanbouw welke in 2001/2002 gerealiseerd is. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, een nieuwe oven en een ingebouwde koel-/vriescombinatie. Alle inbouwapparatuur is van het merk Zanussi en de vaatwasser betreft een Siemens vaatwasser. De ruime badkamer is voorzien van een wastafel, een whirlpool, een douche, een tweede toilet, witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en dubbele beglazing. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separaat toilet (wandcloset) en de CV opstelling. De CV ketel betreft een Vaillant VHR-C eigendomsketel uit Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer (ca. 13m2) welke is voorzien van laminaat en dubbele beglazing. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een dubbele stenen garage (beide ca. 15m2) welke beide voorzien zijn van elektra. Er is tevens een vrijstaande houten berging/garage (ca. 24m2) aanwezig welke eveneens voorzien is van elektra. Naast voornoemde opstallen is tevens een gazon aanwezig. De inrit aan de zijkant van de woning is in eigendom van het naastgelegen perceel, hier geldt echter het recht van overpad om van- en naar de garages te kunnen komen. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping waar zich o.a. een vaste kast bevindt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en dubbele beglazing. De slaapkamers op deze verdieping (ca. 19m2 en 8m2) hebben ieder twee vaste kasten en zijn beide nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze dakkapel is voorzien van draai-/kiepsystemen met isolerend glas en creëert een prettige lichtinval. Bijzonderheden: * Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; * Zowel slaapkamer als badkamer op de begane grond; * Aanwezigheid van een dubbele garage; * Aanwezigheid van een derde vrijstaande houten berging/garage; * Grote kunststof dakkapel met isolerend glas; * Nagenoeg gehele begane grond v.v. vloerverwarming; * Aan doorgaand vaar- en viswater gelegen!

5 Foto overzicht Albert Reijndersstraat B 213 te Nieuwe Pekela Bovenstaande foto weergeeft de woonkamer met open keuken.. verkocht

6 Foto overzicht Albert Reijndersstraat B 213 te Nieuwe Pekela De woonkamer en keuken zijn beide voorzien van vloerverwarming.. verk och t

7 Foto overzicht Albert Reijndersstraat B 213 te Nieuwe Pekela Bovenstaande foto weergeeft de badkamer op de begane grond.. verk och t

8 Foto overzicht Albert Reijndersstraat B 213 te Nieuwe Pekela De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, een whirlpool, wastafels en een tweede toilet.. Ook de witgoedaansluitingen bevinden zich in deze ruimte. Het separate toilet op de begane grond betreft een wandcloset met fonteintje.. verk och t

9 Foto overzicht Albert Reijndersstraat B 213 te Nieuwe Pekela Bovenstaande slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping, onderstaande foto weergeeft de slaapkamer op de begane grond.. verk och t

10 Foto overzicht Albert Reijndersstraat B 213 te Nieuwe Pekela Er is een royale aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd, daarnaast is er een extra garage bijgekocht waardoor beide garages op onderstaande foto in eigendom zijn.. verk och t

11 Foto overzicht Albert Reijndersstraat B 213 te Nieuwe Pekela verk och t

12 Foto overzicht Albert Reijndersstraat B 213 te Nieuwe Pekela verk och t

13 verkocht

14

15

16

17

18 INFORMATIELIJST Betreffende de verkoop van: Albert Reijndersstraat B 213 te Nieuwe Pekela Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand. Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden. Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt? Nee, niet bekend Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig? Nee, niet bekend Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)? N.v.t. Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving? Nee Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Nee Zijn er lekkages actief? Nee Is deze lekkage verholpen? Niet van toepassing Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)? Nee Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)? Nee Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties? Nee Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)? Nee, alles is in eigendom Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand? Nee, niet bekend Is uw woning geïsoleerd? Ja, gedeeltelijk muurisolatie (aanbouw), geheel isolerende beglazing en vloerisolatie Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt? Nee

19 Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden? Er zijn geen gebreken bekend Heeft u bouwtekeningen van uw woning? Nee Heeft u een achterom? Ja Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld,grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen? Er is 1 garage bijgekocht Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.? Zie eigendomsakte. Gasverbruik : Elektra : Waterschapslasten : Gas en elektra tezamen : voorschot 138,- per maand (o.b.v. 2 persoons huishouden)

20 Blijhamsterstraat AX Winschoten Telefoon en Tel Fax verkocht