Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties. Te koop: Lammerweg 32 te Sellingen Vraagprijs: ,- K.K.

Transcriptie

1 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties Te koop: Lammerweg 32 te Sellingen Vraagprijs: ,- K.K.

2 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen. Zoals de naam al zegt, zi en we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen. Wat doet Makelaar Idee wel: Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper. Op!jd komen bij een bezich!ging. Al!jd de makelaar zelf die de bezich!gingen doet. Tijd nemen voor een uitgebreide bezich!ging van de woning in kwes!e. Contact houden met u als aspirant koper. Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen. Tekenen van het voorlopig koopcontract in bijzijn van een notaris. Ac!ef met social media. Alles weten van de woning en omgeving. Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belas!ngzaken. Wat doet Makelaar Idee niet: U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Met Makelaar Idee hee" u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.

3 Te koop: Vraagprijs: Lammerweg 32 te Sellingen ,- K.K. Deze vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 1730m2 met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is voorzien van twee garages met ieder een eigen oprit en heeft een tuinkamer welke uitzicht biedt op de achtergelegen landerijen. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van rolluiken aan de buitenzijde en de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Er is een slaapkamer aanwezig op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort!

4 Lammerweg 32 te Sellingen Deze vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 1730m2 met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is voorzien van twee garages met ieder een eigen oprit en heeft een tuinkamer welke uitzicht biedt op de achtergelegen landerijen. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van rolluiken aan de buitenzijde en de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Er is een slaapkamer aanwezig op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort! Begane grond: De hal/entree is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de woonkeuken, het toilet en de bijkeuken. De woonkeuken betreft een ruime maar gedateerde keuken welke voorzien is van een 4-pits gasfornuis, oven, Miele vaatwasser en een afzuigkap. De keuken is daarnaast voorzien van een nieuw gipsplafond. De woonkamer heeft een sfeer gashaard en biedt toegang tot de kelder (provisieruimte) door middel van een luik. De woonkamer biedt eveneens toegang tot de hal aan de voorzijde van de woning welke voorzien is van een voordeur en meterkast. In 2014 is er een nieuwe energiemeter en gasmeter geplaatst en de moderne groepenkast is voorzien van automaten. Er is tevens krachtstroom aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, designradiator, tweede toilet, mechanische ventilatie én vloerverwarming. Er is een slaapkamer aanwezig op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. De woning staat op een ruim perceel met twee opritten, twee garages (resp. ca. 41m2 en 21m2) en een tuinkamer (resp. ca. 19m2). De tuinkamer biedt een prachtig en vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen! Zowel de garages als de tuinkamer zijn voorzien van elektra aansluitingen. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop waaraan twee ruime slaapkamers grenzen (resp. ca. 13m2 en 16m2) en drie bergingen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat evenals de overloop. De bergingen bieden u daarnaast veel opbergruimte! Bijzonderheden: * Een ruim perceel van 1730m2 met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; * De woning heeft twee garages met ieder een eigen oprit; * De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; * Begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken; * Levensloopbestendige woning!

5 Foto overzicht Lammerweg 32 te Sellingen De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeer/gashaard..

6 Foto overzicht Lammerweg 32 te Sellingen De ruime woonkeuken heeft een nieuw gipsplafond De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een Miele vaatwasser..

7 Foto overzicht Lammerweg 32 te Sellingen De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, een tweede toilet én vloerverwarming!

8 Foto overzicht Lammerweg 32 te Sellingen De slaapkamer op de begane grond is tevens voorzien van een nieuw gipsplafond.. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers welke voorzien zijn van laminaat..

9 Foto overzicht Lammerweg 32 te Sellingen O>KD H<A M.BLFMBBS *EFF 1> DHHI S>MM>G H? ><AM O>KDHI>G

10 Foto overzicht Lammerweg 32 te Sellingen O>KD H<A M.BLFMBBS *EFF 1> DHHI S>MM>G H? ><AM O>KDHI>G

11 Foto overzicht Lammerweg 32 te Sellingen O>KD H<A M.BLFMBBS *EFF 1> DHHI S>MM>G H? ><AM O>KDHI>G

12

13 Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Lammerweg 32 te Sellingen Datum: 5 november 2014 Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Roerende zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding O O O Buitenverlichting O O O Tuinhuisje / buitenberging O O O Broeikas O O O Vlaggenmast O O O Voet droogmolen O O O Antenne O O O Brievenbus O O O (Voordeur)bel O O O Veiligheidssloten O O O Alarminstallatie O O O Zonwering - Rolluiken buiten O O O - Zonwering buiten O O O - Zonwering binnen O O O Losse horren / rolhorren O O O Gordijnen O O O Gordijnrails O O O Rolgordijnen O O O Vitrages O O O Vloerbedekking - Tapijt O O O - Linoleum O O O - Laminaat O O O - Parketvloer O O O - Kurkvloer O O O Warmwatervoorziening - Geiser O O O - CV O O O - Boiler O O O CV met toebehoren O O O Klokthermostaat O O O Openhaard met toebehoren O O O Sfeerhaard met toebehoren O O O Kachels O O O Isolatievoorzieningen - Voorzetramen O O O O - Radiatorfolie O O O Keukenblok met bovenkasten, inclusief verlichting O O O

14 Roerende zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing Keuken (inbouw)apparatuur - Kookplaat O O O - Afzuigkap O O O - Oven O O O O - Koelkast O O O - Vriezer O O O - Magnetron O O O - Combimagnetron O O O Inbouwverlichting, te weten Opbouwverlichting, te weten Losse kasten, boeken- en legplanken O O O Spiegelwanden O O O Wastafel met accessoires O O O O Toiletaccessoires O O O O Badkameraccessoires O O O O Sauna met toebehoren O O O Veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O (Huis)telefoontoestel(len) O O O Zaken die geen eigendom zijn van de verkoper, maar waarvan actuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, CV-ketels, boilers, geisers) - Leasecontract CV-ketel O O O Bijzondere opmerkingen

15 INFORMATIELIJST Betreffende de verkoop van: Lammerweg 32 te Sellingen Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand. Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden. Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt?, niet bekend Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig? Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)? N.v.t. Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving? Is er houtrot/worm of zwam geconstateerd? Is er een lekkage geweest? Is deze lekkage verholpen? N.v.t. Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)? Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)? Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties? Onderhoudscontract CV ketel Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)? Leascontract CV ketel Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand? Is uw woning geïsoleerd? Ja, dakisolatie, spouwisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt?

16 Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden? Uw achtertuin ligt op het: Noordoosten Heeft u bouwtekeningen van uw woning? Heeft u een achterom? Ja Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld, grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen? Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.? Gasverbruik : Elektra : Waterschapslasten : Gas, water en elektra tezamen : Energielabel aanwezig :

17

18 Blijhamsterstraat AX Winschoten Telefoon en Tel Fax