Woninginformatie. De Wacht 2 a - 's-gravendeel. Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Woninginformatie De Wacht 2 a - 's-gravendeel Aanvaarding in overleg Vraagprijs ,- k.k. Oost Voorstraat JG OUD BEIJERLAND Telefoon:

2 De Wacht 2 a - 's-gravendeel Door 1e klas vakman geheel verbouwd en vergroot halfvrijstaand woonhuis met oprit voor 2 auto s, van binnenuit bereikbare royale garage met dakopbouw, uitgebouwde woonkamer en keuken, berging en fraai aangelegde, zonnige tuin (zuidwest) met prachtig vrij polderuitzicht op 445 m 2 eigen grond. Buurtschap De Wacht biedt u volop rust, ruimte en natuur en is gelegen langs rivier De Kil in het typisch Hoeksche Waardse polderlandschap vlakbij het levendige dorp s-gravendeel en tunnel naar Rotterdam/Breda (A16). Indeling: hal, luxe betegelde toiletruimte v.v. hangcloset, royale sfeervolle living (opp. ca 55 m 2!) met schuifpui naar terras, uitgebouwde eetkeuken (700x350) v.v. nieuwe exclusieve wit hoogglans inbouwkeuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met o.a. een plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (381x357, 357x255, 283x253) waarvan 2 met vaste kastruimte, nieuwe luxe geheel betegelde badkamer (253x157) met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv-ketel, mooie 4e slaapkamer (450x357) met voor- en achter een dakkapel (waaruit prachtig uitzicht op de scheepvaart op rivier De Kil), extra kamer v.v. tuimeldakraam en zeer veel bergruimte.

3 De woning is vergroot door een uitbouw van de woonkamer en keuken alsmede door een volledige dakopbouw op de garage waardoor een royale extra verblijfsruimte is ontstaan welke gebruikt kan worden als kantoor, werkkamer, praktijkruimte of slaapkamer. Dak en gevels zijn geïsoleerd en overal is dubbele beglazing aangebracht. De woningscheidende muur is een ankerloze spouwmuur, dus minimale geluidsoverdracht. De tuin is vorig jaar geheel nieuw aangelegd met luxe materialen en biedt naast veel privacy een fantastisch uitzicht over de polder. Een niet-alledaagse aanbieding met vele extra s op een unieke locatie. Maak een afspraak en laat u uitgebreid informeren. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

4

5

6

7 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: De Wacht 2a 3295 KB 'S-GRAVENDEEL Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: - plint boiler c.v. met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi magnetron, vaatwasser - koelkast, cooker kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) n.v.t.

8 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): losse bakken tuin bijzondere opmerkingen: n.v.t. Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum:

9

10

11

12

13

14