Te koop: Zerkhouwersstraat 1 te Veendam Vraagprijs: ,- K.K. T (0597)

Transcriptie

1 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties Te koop: Zerkhouwersstraat 1 te Veendam Vraagprijs: ,- K.K.

2 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen. Zoals de naam al zegt, zi en we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen. Wat doet Makelaar Idee wel: Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper. Op!jd komen bij een bezich!ging. Al!jd de makelaar zelf die de bezich!gingen doet. Tijd nemen voor een uitgebreide bezich!ging van de woning in kwes!e. Contact houden met u als aspirant koper. Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen. Tekenen van het voorlopig koopcontract in bijzijn van een notaris. Ac!ef met social media. Alles weten van de woning en omgeving. Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belas!ngzaken. Wat doet Makelaar Idee niet: U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Met Makelaar Idee hee" u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.

3 Te koop: Vraagprijs: Zerkhouwersstraat 1 te Veendam ,- K.K. Deze vrijstaande en gemoderniseerde woning is gelegen aan een rustige straat te Veendam en staat op een perceel van 293m2. De woning heeft een ruime garage, een carport en een aangebouwde houten fietsenberging. Er is voldoende openbare parkeerruimte nabij de woning gelegen. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand waaronder scholen, sportverenigingen, winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en een subtropisch zwembad!

4 Zerkhouwersstraat 1 te Veendam Begane grond: Hal/entree met meterkast, toilet (wandcloset) met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel de hal/entree als de woonkamer en open keuken zijn voorzien van een marmerkleurige grindvloer. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval. De ruime open keuken is voorzien van een luxe 5-pits fornuis, heteluchtoven, grill, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een apothekerskast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een zwarte grindvloer en biedt toegang tot de garage en de achtertuin. De ruime garage is geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer, witgoedaansluitingen, water- en elektra-aansluitingen. De beschutte achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een achterom, sierbestrating en een aangebouwde fietsenberging v.v. elektra. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvrij! Eerste verdieping: De eerste verdieping is net als de begane grond voorzien van een mooie grindvloer. Op de eerste verdieping is een overloop, een inbouwkast, drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De ouderslaapkamer (ca. 13m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ruime kastenwand. De overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ieder ca. 11m2. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, Velux dakraam én een tweede toilet! Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. De bergzolder is voorzien van elektra en daarnaast is de verwarmingsketel op deze verdieping gesitueerd. De woning wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming en de ketel betreft een Ubbink Modairflow 8 uit 1987 welke in eigendom is. Bijzonderheden: * Moderne woning gelegen in een rustige straat; * Voorzien van comfortabele heteluchtverwarming; * Ruime garage aanwezig én carport; * Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur; * Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsarm.

5 Foto overzicht Zerkhouwersstraat 1 te Veendam Royale en lichte L-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een marmerkleurige grindvloer..

6 Foto overzicht Zerkhouwersstraat 1 te Veendam De wanden en het plafond in de woonkamer zijn opnieuw gestuuct..

7 Foto overzicht Zerkhouwersstraat 1 te Veendam De ruime en moderne keuken is voorzien van een luxe 5-pits fornuis, heteluchtoven, grill, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een apothekerskast!

8 Foto overzicht Zerkhouwersstraat 1 te Veendam Overloop met praktische inbouwkast..

9 Foto overzicht Zerkhouwersstraat 1 te Veendam De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, Velux dakraam én een tweede toilet!

10 Foto overzicht Zerkhouwersstraat 1 te Veendam Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsarm! O>KD H<A M.BLFMBBS *EFF 1> DHHI S>MM>G H? ><AM O>KDHI>G

11 Foto overzicht Zerkhouwersstraat 1 te Veendam O>KD H<A M.BLFMBBS *EFF 1> DHHI S>MM>G H? ><AM O>KDHI>G

12

13 Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Zerkhouwersstraat 1 te Veendam Datum: 30 maart 2015 Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Roerende zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding O O O Buitenverlichting O O O Tuinhuisje / buitenberging O O O Broeikas O O O Vlaggenmast O O O Voet droogmolen O O O Antenne O O O Brievenbus O O O (Voordeur)bel O O O Veiligheidssloten O O O Alarminstallatie O O O Zonwering - Rolluiken buiten O O O - Zonwering buiten O O O - Zonwering binnen O O O Losse horren / rolhorren O O O Gordijnen O O O Gordijnrails O O O Rolgordijnen O O O Vitrages O O O Vloerbedekking - Tapijt O O O - Linoleum O O O - Laminaat O O O - Parketvloer O O O - Kurkvloer O O O Warmwatervoorziening - Geiser O O O - CV O O O - Boiler O O O CV met toebehoren O O O Klokthermostaat O O O Openhaard met toebehoren O O O Sfeerhaard met toebehoren O O O Kachels O O O Isolatievoorzieningen - Voorzetramen O O O O - Radiatorfolie O O O Keukenblok met bovenkasten, inclusief verlichting O O O

14 Roerende zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing Keuken (inbouw)apparatuur - Kookplaat O O O - Afzuigkap O O O - Oven O O O - Koelkast O O O - Vriezer O O O - Magnetron O O O - Combimagnetron O O O Inbouwverlichting, te weten Opbouwverlichting, te weten Losse kasten, boeken- en legplanken O O O Spiegelwanden O O O Wastafel met accessoires O O O Toiletaccessoires O O O Badkameraccessoires O O O Sauna met toebehoren O O O Veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O O (Huis)telefoontoestel(len) O O O Zaken die geen eigendom zijn van de verkoper, maar waarvan actuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, CV-ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen

15 INFORMATIELIJST Betreffende de verkoop van: Zerkhouwersstraat 1 te Veendam Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand. Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden. Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt? Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig? Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)? N.v.t. Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving? Is er houtrot/worm of zwam geconstateerd? Is er een lekkage geweest? Is deze lekkage verholpen? N.v.t. Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)? Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)? Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties? Onderhoudscontract CV ketel en geiser Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)? Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand? Is uw woning geïsoleerd? Ja, dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie, wandisolatie en geheel dubbele beglazing Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt?

16 Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden? Uw achtertuin ligt op het: Oosten Heeft u bouwtekeningen van uw woning? Heeft u een achterom? Ja Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld, grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen? Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.? Algemene verkoopvoorwaarden gemeente Veendam van toepassing, zie eigendomsakte. Gasverbruik : Elektra : Waterschapslasten : Gas en elektra tezamen : 196,00,- per maand (o.b.v. 4 persoons huishouden). Energielabel aanwezig :

17

18 Blijhamsterstraat AX Winschoten Telefoon en Tel Fax