Te koop: Provincialeweg 93 te Heiligerlee Vraagprijs: ,- K.K.

Transcriptie

1 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties Te koop: Provincialeweg 93 te Heiligerlee Vraagprijs: ,- K.K.

2 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen. Zoals de naam al zegt, zi en we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen. Wat doet Makelaar Idee wel: Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper. Op!jd komen bij een bezich!ging. Al!jd de makelaar zelf die de bezich!gingen doet. Tijd nemen voor een uitgebreide bezich!ging van de woning in kwes!e. Contact houden met u als aspirant koper. Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen. Tekenen van het voorlopig koopcontract in bijzijn van een notaris. Ac!ef met social media. Alles weten van de woning en omgeving. Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belas!ngzaken. Wat doet Makelaar Idee niet: U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Met Makelaar Idee hee" u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.

3 Te koop: Vraagprijs: Provincialeweg 93 te Heiligerlee ,- K.K. Ruime geschakelde woning aan de Provincialeweg te Heiligerlee. De woning is gebouwd omstreeks het jaar 1930, staat op een kavel van 800m2 en heeft een diepe achtertuin op het zuiden. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en daarnaast twee zolderkamers op de tweede verdieping. LET OP: dit betreft een kluswoning! Voor meer informatie gaarne contact op te nemen met Makelaar Idee.

4 Provincialeweg 93 te Heiligerlee Ruime geschakelde woning aan de Provincialeweg te Heiligerlee. De woning is gebouwd omstreeks het jaar 1930, staat op een kavel van 800m2 en heeft een diepe achtertuin op het zuiden. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en daarnaast twee zolderkamers op de tweede verdieping. LET OP: dit betreft een kluswoning! Voor meer informatie gaarne contact op te nemen met Makelaar Idee. Begane grond: U komt binnen in de entree vanwaar u toegang heeft tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een open haard. Vanuit de woonkamer bereikt u de hal welke voorzien is van witgoedaansluitingen en toegang biedt tot de woonkeuken, een provisieruimte, het toilet, de badkamer, de bijkeuken en de eerste verdieping via een vaste trap. De woonkeuken biedt uitzicht op de tuin maar dient vervangen te worden. Het toilet op de begane grond betreft een duocloset met fontein. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en mechanische ventilatie. De bijkeuken is voorzien van een kunststoffen tuindeur en raamkozijn en biedt toegang tot de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een grote stenen schuur welke opgeknapt dient te worden en daarnaast een kleine stenen berging voor het opslaan van o.a. tuingereedschappen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop welke voorzien is van laminaat en toegang biedt tot drie slaapkamers, de CV ruimte, en diverse bergruimten. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaat en glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde van de woning zijn tevens twee slaapkamers gesitueerd welke beide voorzien zijn van laminaat, dubbele beglazing en een inbouwkast. De CV ketel betreft een Remeha Calenta 40C uit 2010 welke in eigendom is. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot twee zolderkamers waarvan één verwarmd wordt door middel van centrale verwarming. Beide kamers zijn daarnaast voorzien van dakramen met dubbele beglazing en elektra-aansluitingen. Bijzonderheden: * Ruime woning met 3 slaapkamers en 2 zolderkamers; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; * CV ketel (Remeha Calenta 40C) uit 2010 in eigendom; * Staat op een perceel van 800m2 met diepe achtertuin op het zuiden; * Per direct aanvaardbaar!

5 Foto overzicht Provincialeweg 93 te Heiligerlee De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaat en een open haard..

6 Foto overzicht Provincialeweg 93 te Heiligerlee De woonkeuken biedt uitzicht op de achtertuin, is voorzien van laminaat en dubbele beglazing.. De keuken zelf dient vervangen te worden..

7 Foto overzicht Provincialeweg 93 te Heiligerlee De badkamer is ruim en is voorzien van een douche en een wastafel.. De badkamer is tevens voorzien van mechanische ventilatie en dubbele beglazing..

8 Foto overzicht Provincialeweg 93 te Heiligerlee De bijkeuken dient opgeknapt te worden.. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, 2 bergingen en een CV ruimte..

9 Foto overzicht Provincialeweg 93 te Heiligerlee De ouderslaapkamer op de eerste verdieping betreft een ruime kamer met glas-in-lood ramen en is voorzien van laminaat.. De overige twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn beide voorzien van laminaat, dubbele beglazing en een inbouwkast..

10 Foto overzicht Provincialeweg 93 te Heiligerlee De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op deze woonlaag bevinden zich een overloop en twee zolderkamers met dakramen..

11 Foto overzicht Provincialeweg 93 te Heiligerlee

12

13 Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Provincialeweg 93 te Heiligerlee Datum: 2 oktober 2014 Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Roerende zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding O O O Buitenverlichting O O O Tuinhuisje / buitenberging O O O Broeikas O O O Vlaggenmast O O O Voet droogmolen O O O Antenne O O O Brievenbus O O O (Voordeur)bel O O O Veiligheidssloten O O O Alarminstallatie O O O Zonwering - Rolluiken buiten O O O - Zonwering buiten O O O - Zonwering binnen O O O Losse horren / rolhorren O O O Gordijnen O O O Gordijnrails O O O Rolgordijnen O O O Vitrages O O O Vloerbedekking - Tapijt O O O - Linoleum O O O - Laminaat O O O - Parketvloer O O O - Kurkvloer O O O Warmwatervoorziening - Geiser O O O - CV O O O - Boiler O O O CV met toebehoren O O O Klokthermostaat O O O Openhaard met toebehoren O O O Sfeerhaard met toebehoren O O O Kachels O O O Isolatievoorzieningen - Voorzetramen O O O O - Radiatorfolie O O O Keukenblok met bovenkasten, inclusief verlichting O O O

14 Roerende zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing Keuken (inbouw)apparatuur - Kookplaat O O O - Afzuigkap O O O - Oven O O O - Koelkast O O O - Vriezer O O O - Magnetron O O O - Combimagnetron O O O Inbouwverlichting, te weten - O O O Opbouwverlichting, te weten - O O O Losse kasten, boeken- en legplanken O O O Spiegelwanden O O O Wastafel met accessoires O O O Toiletaccessoires O O O Badkameraccessoires O O O Sauna met toebehoren O O O Veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O (Huis)telefoontoestel(len) O O O Zaken die geen eigendom zijn van de verkoper, maar waarvan actuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, CV-ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen - Alle zaken welke in de woning aanwezig zijn, blijven O O O - achter O O O O

15 INFORMATIELIJST Betreffende de verkoop van: Provincialeweg 93 te Heiligerlee Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand. Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden. Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt?, niet bekend Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig? Niet bekend Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)? N.v.t. Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving? Is er houtrot/worm of zwam geconstateerd? Is er een lekkage geweest?, niet bekend Is deze lekkage verholpen? N.v.t. Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)? Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)? Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties? Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)? Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand? Niet bekend Is uw woning geïsoleerd? Ja, dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt?

16 Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden? Uw achtertuin ligt op het: Zuiden Heeft u bouwtekeningen van uw woning? Heeft u een achterom? Ja Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld, grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen? Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.? Gebruikelijke erfdienstbaarheden bij geschakelde woningen van toepassing. Gasverbruik : Elektra : Waterschapslasten : Gas, water en elektra tezamen : Energielabel aanwezig :

17

18 Blijhamsterstraat AX Winschoten Telefoon en Tel Fax