Te koop: Kleingartenland 6 te Weener Vraagprijs: ,- K.K.

Transcriptie

1 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties Te koop: Kleingartenland 6 te Weener Vraagprijs: ,- K.K.

2 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen. Zoals de naam al zegt, zi en we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen. Wat doet Makelaar Idee wel: Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper. Op!jd komen bij een bezich!ging. Al!jd de makelaar zelf die de bezich!gingen doet. Tijd nemen voor een uitgebreide bezich!ging van de woning in kwes!e. Contact houden met u als aspirant koper. Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen. Tekenen van het voorlopig koopcontract in bijzijn van een notaris. Ac!ef met social media. Alles weten van de woning en omgeving. Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belas!ngzaken. Wat doet Makelaar Idee niet: U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Met Makelaar Idee hee" u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.

3 Te koop: Vraagprijs: Kleingartenland 6 te Weener ,- K.K. Ruime en vrijstaande woning op een perceel van 1203m2 gelegen in een rustige woonwijk te Weener op slechts vijftien minuten afstand van Winschoten (NL). De woning beschikt over vier royale slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage met elektrisch bedienbare deur. De keuken betreft een kwalitatief hoogwaardige woonkeuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur en heeft twee openslaande tuindeuren naar het terras! Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnwerken met draai-/kiepramen, isolerende beglazing en rolluiken (kunststof). Deze royale en comfortabele woning is zeker een bezichtiging waard!

4 Kleingartenland 6 te Weener Begane grond: U komt binnen in de hal/entree welke voorzien is van plavuizen en een mooie houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de toiletruimte, bijkeuken, badkamer, woon-/ eetkamer, en de keuken. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van donkere plavuizen, enkel de woon- en eetkamer zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De woon-/eetkamer betreft een ruim opgezette kamer en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn voorzien van openslaande tuindeuren en daarnaast is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. De woonkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. De royale bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, een wastafel en tevens is de CV opstelling in deze ruimte geplaatst. De CV ketel is in eigendom en betreft een Vaillant ketel uit Er is tevens een opslag aanwezig voor warm water. Vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin via een openslaande tuindeur en daarnaast heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime garage. De garage is ca. 45m2 en is voorzien van elektra aansluitingen, een elektrisch bedienbare garagedeur en een vliering. De badkamer op de begane grond is voorzien van een hoekbad, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Vanuit de hal/entree bereikt u de ruime en kwalitatief hoogwaardige woonkeuken welke voorzien is van een Bosch vaatwasser, Bosch magnetron, Bosch heteluchtoven, Bosch 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De keuken heeft daarnaast twee openslaande tuindeuren naar het terras en dit is 's zomers erg comfortabel! Vanuit de keuken bereikt u de tweede bijkeuken welke uitstekend te gebruiken is als provisieruimte. Er is een ruime achtertuin aanwezig welke u veel privacy biedt en voorzien is van een groot terras, een grasveld en een fontein. De voortuin betreft een nette en onderhoudsvrije siertuin (Engelse tuin). De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnwerken met draai-/kiepramen en isolerende beglazing. Daarnaast is de gehele woning voorzien van rolluiken (kunststof). Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop waaraan vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer grenzen. De slaapkamers zijn resp. ca. 23, 23, 20 en 20m2 groot en allen voorzien van laminaat, draai-/ kiepramen en rolluiken. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping betreft een ruime bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is. Bijzonderheden: * Ruime en goed geïsoleerde woning met 4 royale slaapkamers; * Er is een ruime garage aanwezig met elektrische deur; * De woning is voorzien van twee badkamers; * Geheel voorzien van kunststof met draai-/kiepramen en isolerende beglazing.

5 Foto overzicht Kleingartenland 6 te Weener De hal/entree is voorzien van plavuizen en heeft een mooie houten trap naar de eerste verdieping. Deze ruimte biedt toegang tot nagenoeg alle vertrekken op de begane grond..

6 Foto overzicht Kleingartenland 6 te Weener Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn voorzien van laminaat en hebben beide openslaande tuindeuren. Daarnaast is er een sfeervolle houtkachel geplaatst!

7 Foto overzicht Kleingartenland 6 te Weener De woonkamer betreft een ruim opgezette kamer en is voorzien van vloerverwarming.. O>KD H<A M.BLFMBBS *EFF 1> DHHI S>MM>G H? ><AM O>KDHI>G

8 Foto overzicht Kleingartenland 6 te Weener De kwalitatief hoogwaardige keuken is voorzien van plavuizen en heeft daarnaast twee openslaande tuindeuren naar het terras! De woonkeuken is voorzien van een Boschvaatwasser, Bosch magnetron, Bosch heteluchtoven, Bosch 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en een natuurstenen werkblad..

9 Foto overzicht Kleingartenland 6 te Weener De badkamer op de begane grond is voorzien van een hoekbad, douche, wastafel, toilet én vloerverwarming!

10 Foto overzicht Kleingartenland 6 te Weener Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers welke allen zijn voorzien van laminaat en draai-/kiepramen met isolerende beglazing en rolluiken!

11 Foto overzicht Kleingartenland 6 te Weener De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een ruim terras en een grasveld met fontein..

12 Foto overzicht Kleingartenland 6 te Weener O>KD H<A M.BLFMBBS *EFF 1> DHHI S>MM>G H? ><AM O>KDHI>G

13

14 Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Kleingartenland 6 te Weener Datum: 8 december 2014 Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Roerende zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding O O O Buitenverlichting O O Tuinhuisje / buitenberging O O O Broeikas O O O Vlaggenmast O O O Voet droogmolen O O O Antenne O O O Brievenbus O O O (Voordeur)bel O O O Veiligheidssloten O O O Alarminstallatie O O O Zonwering - Rolluiken buiten O O O - Zonwering buiten O O O - Zonwering binnen O O O Losse horren / rolhorren O O O Gordijnen O O O Gordijnrails O O O Rolgordijnen O O O Vitrages O O O Vloerbedekking - Tapijt O O O - Linoleum O O O - Laminaat O O O - Parketvloer O O O - Kurkvloer O O O Warmwatervoorziening - Geiser O O O - CV O O O - Boiler O O O CV met toebehoren O O O Klokthermostaat O O O Openhaard met toebehoren O O O Sfeerhaard met toebehoren O O O Kachels O O O Isolatievoorzieningen - Voorzetramen O O O O - Radiatorfolie O O O Keukenblok met bovenkasten, inclusief verlichting O O O

15 Roerende zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing Keuken (inbouw)apparatuur - Kookplaat O O O - Afzuigkap O O O - Oven O O O - Koelkast (Amerikaanse) O O O - Vriezer O O O O - Magnetron O O O - Combimagnetron O O O Inbouwverlichting, te weten - Spotjes O O O Opbouwverlichting, te weten Losse kasten, boeken- en legplanken O O O Spiegelwanden O O O Wastafel met accessoires O O O Toiletaccessoires O O O Badkameraccessoires O O O Sauna met toebehoren O O O Veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O (Huis)telefoontoestel(len) O O O Zaken die geen eigendom zijn van de verkoper, maar waarvan actuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, CV-ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen

16 INFORMATIELIJST Betreffende de verkoop van: Kleingartenland 6 te Weener Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand. Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden. Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt?, niet bekend Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig? Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)? N.v.t. Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving? Is er houtrot/worm of zwam geconstateerd? Is er een lekkage geweest? Is deze lekkage verholpen? N.v.t. Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)? Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)? Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties? Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)? Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand? Is uw woning geïsoleerd? Ja, geheel dakisolatie, geheel vloerisolatie, geheel spouwisolatie, geheel wandisolatie en geheel dubbele beglazing Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt?

17 Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden? Heeft u bouwtekeningen van uw woning? Heeft u een achterom? Ja Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld, grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen? Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.? Gasverbruik : Elektra : Waterschapslasten : 120,00,- per maand (o.b.v. 4 persoons huishouden); Gas en elektra tezamen : 220,00,- per maand (o.b.v. 4 persoons huishouden). Energielabel aanwezig :

18 Blijhamsterstraat AX Winschoten Telefoon en Tel Fax