VERKOOPDOCUMENTATIE. Garderenseweg 387 te Ermelo

Transcriptie

1 VERKOOPDOCUMENTATIE Garderenseweg 387 te Ermelo

2 Garderenseweg 387 te Ermelo Slaap en badkamer op de begane grond, instapklaar én gelegen op een royaal perceel van bijna m² dichtbij een uitgestrekt natuurgebied met bossen en heidevelden. Deze vrijstaande woning heeft bovendien een grote aangebouwde stenen garage, een ruime dubbele carport en een fraai tuinhuis met overdekt terras. Van het oorspronkelijke bouwjaar is aan de binnenkant niets meer te zien; in 2005 is de woning volledig gerenoveerd, uitgebouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Op de begane grond vindt een ruime woonkamer van ca. 35 m², een fraaie erker en een woonkeuken met luxe keukenopstelling met onder andere een natuurstenen aanrechtblad. Daarnaast heeft u de beschikking over een riante slaapkamer van maar liefst 18 m² en een complete badkamer met whirlpool, douche en dubbele wastafel. De woonoppervlakte van deze bijzondere woning bedraagt maar liefst 160 m²; aan comfortabele leefruimte geen gebrek! Indeling Begane grond: ruime entree/ hal met vide, meterkast met uitgebreide elektrische installatie, kelder met provisieruimte en Intergas CV ketel, toilet met wandcloset en fontein, ruime woonkamer (ca. 35 m²) met gasschouw en strak plafond met inbouwspots, fraaie erker met terrasdeuren naar de tuin, luxe woonkeuken in lichte kleurstelling met natuurstenen aanrechtblad en voorzien van magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, 5pits gaskookplaat en afzuigschouw, bijkeuken met deur naar buiten, doorgang naar de garage en toegang de ruime en complete badkamer met inloopdouche (regendouche), wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en whirlpool, royale slaapkamer (ca. 18 m²) met grote kastenwand. 1 e verdieping: overloop met bergruimte, 2 royale slaapkamers (ca. 13½ en 17½ m²) met bergruimte en één met eigen wastafel. De verwarmde garage heeft een oppervlakte van ca. 18 m² en is voorzien van een bergzolder. Voor de garage heeft u de beschikking over een royale oprit voor meerdere auto s en een dubbele carport. Naast de garage is een separate berging aanwezig voor tuingereedschap. De tuin is onder architectuur aangelegd met keurige gazons, mooie bomen, volle borders en diverse terrassen en wordt met zorg onderhouden. Wilt u van de fraaie tuin genieten, maar is het typisch Hollands weer? Dan is het ruime tuinhuis met overdekt terras een heerlijk onderkomen! Bijzonderheden: ligging nabij uitgestrekte natuurgebieden uitstekende staat van onderhoud volledig gerenoveerd in 2005 slaap en badkamer op de begane grond ruime woonkamer met fraaie erker naar de tuin woonkeuken met luxe keukenopstelling twee ruime slaapkamers op de 1 e verdieping fraaie onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen royale oprit, dubbele carport en garage landelijke ligging dichtbij Garderen woonoppervlakte ca. 160 m², inhoud van de woning ca. 425 m³ kadastraal bekend gemeente Ermelo sectie C nummer 966, 1020 en 1021, tezamen groot 19 are en 45 ca.

3 Wilt u gelijkvloers wonen en houdt u van ruimte om het huis? En maakt u graag een wandeling door het bos of over de hei? Dan zou u deze comfortabele vrijstaande woning op loopafstand van het bos en de hei eens moeten bekijken; wellicht sluit deze woning aan bij al uw woonwensen! U bent hartelijk welkom voor een bezichtiging! Tip: neem na de bezichtiging de tijd om de fraaie omgeving direct te verkennen! Vraagprijs , k.k. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de (bouw)tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Garderenseweg 387 te Ermelo Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Plaats een X in de betreffende vakjes. kan worden overgenomen niet van toepassing Zaken blijft achter gaat mee tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje / buitenberging X broeikas X vlaggenmast X voet droogmolen X antenne X brievenbus X (voordeur)bel X veiligheidssloten alarminstallatie X rolluiken / zonwering buiten X zonwering binnen X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren / rolhorren X rolgordijnen vloerbedekking / linoleum X parketvloer / kurkvloer / laminaatvloer X warmwatervoorziening, te weten X c.v. met toebehoren X klokthermostaat X (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: X kachels X isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: X

21 kan worden overgenomen niet van toepassing Zaken blijft achter gaat mee keukenblok X keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inbouwverlichting / dimmers, te weten: X opbouwverlichting, te weten: kastenwand X spiegelwanden X losse kasten, boeken, legplanken X wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm, etc.) X sauna met toebehoren, te weten: X veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen X zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): Huurcontract cv ketel X bijzondere opmerkingen: Voor akkoord: De opdrachtgever / verkoper (en echtgeno(o)t(e) / partner) Koper (en echtgeno(o)t(e) / partner) Plaats en datum: Plaats en datum:

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33