Een gastvrij thuis. Hazenbos 3 Hedel. Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 Een gastvrij thuis Hazenbos 3 Hedel Vraagprijs ,= k.k. Waterstraat AH Zaltbommel - tel: fax: info@vankesselsmit.nl - internet:

2 Aan een rustige woonstraat in het vriendelijke dorpje Hedel, ligt op fietsafstand van de dagelijkse voorzieningen deze royale vrijstaande woning met garage en extra brede carport.

3 Deze woning vormt voor u vast een gastvrij thuis! De achtertuin ligt op het zuidwesten en is gezellig aangelegd, met terrasjes, borders en gazon. Tot en met de laatste zonnestralen kunt u uw gasten ontvangen in de fraaie, privacybiedende tuin, onder de terrasoverkapping.

4 De woning heeft een ruime (ca. 50 m2!!), Z-vormige woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming en ramen met roedeverdeling. Aan de voorzijde is een mooie schouw met gashaard, de vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een mooi schuurwerkplafond.

5 Aan de achterzijde is het (overdekte) terras te bereiken middels de dubbele openslaande deuren.

6 De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasmachine (2008) en een koelkast. De bijkeuken heeft de voorzieningen voor de wasapparatuur en vanuit hier is de geïsoleerde garage te bereiken.

7 Via de hal is er de trap naar de eerste verdieping. Hier liggen 4 slaapkamers, alle zijn ze voorzien van een laminaatvloer.

8 De badkamer ligt ook op deze verdieping. Deze heeft een hoekbad, dubbele wastafel met meubel, douchecabine en het tweede toilet. Via een vaste trap is er zolderverdieping te bereiken. Hier is een 5 e slaapkamer gesitueerd, ook met een mooie laminaatvloer. Er is een aparte ruimte voor de CV-ketel wat bergruimte.

9 Algemene gegevens Adres gegevens Hazenbos WC Hedel Korte beschrijving Ligging object Vrijstaande woning met garage en gezellige tuin gelegen in vriendelijke woonwijk. Aan rustige weg in woonwijk. Type woning Bijgebouw Vrijstaande woning Aangebouwd stenen garage en brede carport. Bouwjaar/periode 1997 Inhoud woning Circa 540 m³ Woonoppervlakte Circa 175 m² Perceelsoppervlakte Circa 404 m² Kadastrale gegevens Gemeente Hedel Sectie H Nummer 3446 Huidig gebruik Woonruimte Verwarming C.V.-Ketel, open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Type ketel AWB HR, bouwjaar 1997 Bijzonderheden Aanvaarding/oplevering Het dak van de bijkeuken, garage en carport is in 2007 vernieuwd. In overleg

10 Algemene gegevens - vervolg Bouwaard, materiaalgebruik Isolatie Woonkamer, maat en indeling Keuken, maat en indeling Badkamer, maat en indeling Slaapkamers Zolderverdieping bereikbaar middels Tuin Tuin afmetingen Tuin ligging Tuin kwaliteit Traditionele stenen bouw met pannen gedekt. De garage en bijkeuken zijn voorzien van een plat dak. Volledig geïsoleerd 50 m², ruime Z-vormige woonkamer met plavuizenvloer en open haard. 11 m², dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken. 210 x 270 cm, gelegen op de eerste verdieping met een hoekbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet. 4 op de eerste verdieping 1 op de zolderverdieping Vaste trap Tuin rondom 10 x 16 meter Zuidwest Fraai aangelegd

11 Lokatie overzicht Pal boven Den Bosch aan de overkant van de Maas ligt Hedel, een flink dorp met inwoners. Voor de jaarlijkse paardenmarkt en kermis komt men er van verre. Er zijn 3 basisscholen - christelijk, rooms katholiek en openbaar Jenaplan - middelbare scholen liggen op fietsafstand in Den Bosch en Zaltbommel. Er is een jachthaven, diverse winkels, de muziekschool, en ten noorden ligt het industrieterrein De Kampen. Hedel ligt vlakbij de oprit naar de A2, aan de overzijde van het NS spoor.

12 De getoonde maten zijn circa-maten en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

13 De getoonde maten zijn circa-maten en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

14

15 Lijst van zaken blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening: cv-ketel c.v. met toebehoren klokthermostaat: (voorzet)open haard met toebehoren: open haard met gas kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.): keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven, kookplaat, afzuigkap inbouwverlichting / dimmers: dimmers opbouwverlichting:

16 blijft gaat mee overname n.v.t. achter (mogelijk) kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen antenne schotel zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: -

17 Algemene voorwaarden Van Kessel & Smit woningmakelaardij De door Van Kessel & Smit woningmakelaardij verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in prijs en uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. Alle werkzaamheden van Van Kessel & Smit woningmakelaardij geschieden volgens de voorwaarden en normen van de NVM. Een exemplaar van deze voorwaarden kunt u via ons kantoor verkrijgen.