Omschrijving. De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en beschikt over diverse zonneterrassen.

Transcriptie

1 APPELSCHA Boslaan 7

2 Omschrijving Stijlvolle vrijstaande (jaren 30) woning op een mooie diepe kavel van 735 m2. Gunstige ligging nabij winkels en scholen en vlakbij enkele wandelbos(sen) van het Drents-Friese Wold. De ruime woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is in de loop der jaren stijlvol verbouwd ( ) en voorzien van alle luxe elementen. De woning is uitgebouwd met een achterhuis waarin diverse vertrekken aanwezig zijn. De authentieke stijlelementen zijn in de loop der jaren volledig gerenoveerd en/ of vernieuwd. Onder andere erker, portiek(en), opkamer, glas in lood (in dubbel glas uitvoering), natuurstenen schouw, lambrisering als passende afwerking in diverse ruimtes. De achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en beschikt over diverse zonneterrassen.

3 Info De woning wordt verwarmd via CV ketel Nefit Excellent (2001) met deels vloerverwarming. Warm water via aparte boiler. Verlichte kruipruimte onder diverse vertrekken. Mechanische afzuiging aanwezig. Van het woonhuis is het dak (2007) geheel gerenoveerd (dakplaten) en voorzien van nieuwe pannen en kajuiten. De kozijnen van de woning zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing met de kenmerkende horizontale roedeverdeling. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ingericht als siertuin, met diverse zonneterrassen en gazon. De oprit/terrassen zijn bestraat middels cobble-stones. Een uitstekend onderhouden zeer sfeervolle en moderne woning! Indeling Beganegrond: voorentree (portiek), hal met trapopgang, woonkamer (28 m2) met houten (grenen) vloer, natuurstenen schouw en inloopkast voorzien van water/afvoer aansluiting, opkamer, ruime kelder, keuken voorzien van gastoestel/afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koel-vrieskast, aansluitend eetkamer (totaal 22 m2) met marmeren vloer (incl. vloerverwarming), portiek met achterentree, moderne stijlvolle badkamer (9 m2) met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming, ruime bijkeuken (18 m2) met vaste trapopgang naar zolder, wasmachine/droger aansluiting, spoelbak en achterentree, toilet. Verdieping woonhuis: ruime overloop (met 2 inbouwkasten), slaapkamer (ca. 12 m2) met inbouwkast, slaapkamer ( 16 m2) met inbouwkast, toilet, wastafel en deur naar plat dak. Zolder woonhuis: via luik op overloop te bereiken, deze ruimte is onbevloerd. Zolder achterhuis: via vaste trap te bereiken, ruime bergruimte (24 m2) met CV installatie en boiler, deze ruimte is eenvoudig te gebruiken als extra slaapkamer/speelruimte. De ruime garage (bouwjaar 2001, 38 m2) biedt ruimte voor 2 auto s en heeft een bevloerde zolderruimte (voorzien van elektra) en een elektrische bedienbare sectionaaldeur met afstandsbediening.

4 ROERENDE ZAKEN niet van toepassing kan worden overgenomen gaat mee blijft achter ROERENDE ZAKEN niet van toepassing kan worden overgenomen ETERIEUR tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding - aantal planten - bestrating voor voordeur wordt vergvangen buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne/schotel brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten gaat mee blijft achter opbouwverlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) INTERIEUR zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer / laminaat (huis)telefoontoestellen keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi oven / magnetron - koelkast / vrieskast - vaatwasmachine INSTALLATIES warmwatervoorziening, te weten: - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - schouw (voorzet)open haard met toebehoren kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat sauna met toebehoren inbouwverlichting / dimmers, te weten: - badkamer BIJZONDERHEDEN zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: geen

5

6

7

8 Kadaster Kadastrale gemeente: Makkinga Sectie: C Perceel: 6793 Grootte: 7 are 35 centiare Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

9

10

11

12 Bareldsburglaan 1, 8431 AM Oosterwolde (Fr.) Telefoon / Fax makelaardij@ramkema.nl Internet: