Havenweg 22 a WIJCHEN

Transcriptie

1 Havenweg 22 a WIJCHEN

2 Royaal en zeer luxe afgewerkte vrijstaande BUNGALOW met kantoorruimte, dubbele garage en aangelegde tuin. De woning is verrassend gelegen tegenover bospartij aan de rand van een kleinschalig bedrijventerrein. Uitbreiding bedrijfsruimte mogelijk. Bestemmingsplan bedrijfswoning met bedrijf. Een op detailniveau perfect afgewerkt woonhuis met uitstekende gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond: in een ruime hal met meterkast, toilet (wandcloset), fontein en urinoir, bereikt u via dubbele glasdeuren de royale woonkamer met een centraal geplaatste bijzondere gashaard (360 -draaibaar) en openslaande deuren naar het terras met een gedeeltelijke overkapping. De woonkeuken sluit aan op de woonkamer en hierin is een uitermate fraaie inbouwkeuken met alle apparatuur geplaatst. Aansluitend een grote bijkeuken met maatwerk kastwanden. Door een glazen deur bereikt u de slaapvertrekken, waarvan 2 met wastafel. De master-bedroom is voorzien van mooie inloopkast en toegang naar badkamer. Deze prachtige badkamer heeft een stoomdouchecabine, dubbele wastafel, whirlpool duo-ligbad, 2e toilet (wandcloset) en een badmeubel. Indeling overige ruimten: hal, toilet met fontein, trap naar kantoren op 1e verdieping, dubbele garage met op afstand te bedienen roldeuren. Eerste verdieping: overloop, 3 kantoren, trap naar kantoren en een gezellige biljartruimte die eventueel ook in te richten is als kantoorruimte.

3

4

5

6 PLATTEGROND BEGANE GROND

7 VERDIEPING

8

9

10 Bouwjaar: Inhoud: Perceeloppervlak: 2001 ( kantoor/garage gedeeltelijk bestaand) m³ m². Verwarmingsinstallatie: Algemeen: c.v.-ketel type Nefit Econline ( 2001). - hekwerk met elektrische poort; - luxe inbouwkeuken met granieten blad, inductie kookplaat met warmhoudplaat, moderne RVS-afzuigkap, combi-magnetron, cooker, vaatwasmachine; - aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas; - voorzien van een centraal stofzuigsysteem; - uitstekend geïsoleerd; - kantoren en biljart-café ruimte voorzien van eigen c.v.- ketel; - kantoren 1e verdieping kunnen eventueel in verhuurde staat worden overgenomen. woonkamer, keuken, badkamer en toilet voorzien van vloerverwarming

11 ROERENDE ZAKEN kan worden overgenomen gaat mee blijft achter niet van toepassing - tuinaanleg / (sier-)bestrating X - buitenverlichting X - tuinhuisje / buitenberging X - broeikas X - vlaggenmast X - voet droogmolen X - antenne X - brievenbus X - (voordeur)bel X - veiligheidssloten X - alarminstallatie X - rolluiken / zonwering buiten X - zonwering binnen X - gordijnrails X - gordijnen X - vitrages X - losse horren / rolhorren X - rolgordijnen X - vloerbedekking / linoleum X - parketvloer / kurkvloer X - warmwatervoorziening, te weten - boiler X - c.v. met toebehoren X - klokthermostaat X - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: X - keukenblok met bovenkasten incl. verlichting X - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast X - vriezer X - inbouwverlichting / dimmers, te weten: - spotjes X - inloopkast X - spiegelwanden X - losse kasten, boeken-, legplanken X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires X - badkameraccessoires X - veiligheidsschakelaar wasautomaat X - (huis)telefoontoestellen X Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Wijchen Sectie: H; Perceelnummer: Perceeloppervlakte: m² 10% bankgarantie/waarborgsom van toepassing. NVM-model koopakte van toepassing. Deze brochure is met zorg samengesteld, echter aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele lease-, huurkoopof huurcontracten zijn over te nemen: - - bijzondere opmerkingen:

12 Kantoor Wijchen Kantoor Nijmegen Wijchen Kasteellaan DB Wijchen T (024) F (024) info@driessenmakelaardij.nl Nijmegen St. Annastraat GC Nijmegen T (024) F (024) Postadres v. Trieststraat CW Nijmegen nijmegen@driessenmakelaardij.nl