Burghardt van den Berghstraat 141 Nijmegen

Transcriptie

1 Burghardt van den Berghstraat 141 Nijmegen

2 HERENHUIS IN DE WIJK BOTTENDAAL. KANTOOR/PRAKTIJK OF WINKEL MOGELIJK. Wilt u wonen en werken combineren? Of de bovenwoning met de benedenwoning volledig als woonruimte gebruiken? Dat zijn mogelijkheden in dit HERENHUIS gelegen in de door velen gewaardeerde en sfeervolle wijk Bottendaal. De benedenwoning was tot voor kort in gebruik door het Vakbondshistorisch archief Nijmegen als kantoorruimte en bibliotheek. De bovenwoning bestaande uit twee verdiepingen heeft een eigen entree, tot voor kort zijn deze ruimten in gebruik geweest als kamerverhuur. Herenhuis gelegen in de sfeervolle wijk Bottendaal. Indeling begane grond en kelder: Entree, open ruimte te gebruiken als kantoor/praktijkruimte of winkel, aansluitend pantry met toiletruimte, doorgang naar tussenportaal met ingang naar kelderruimte en bergruimte (voorheen archiefruimte), deze ruimte beschikt tevens over een zolderverdieping die via een vaste trap is te bereiken. De kelder bestaat momenteel uit drie ruimten welke zijn afgescheiden door lichte scheidingswanden, eventueel is de kelder ook van buiten toegankelijk te maken. De ruimte is thans te gebruiken als bergruimte. Indeling 1e verdieping en 2e verdieping: Op de begane grond een zelfstandige entree met trap naar 1e verdieping, deze omvat een overloop met toiletruimteen een doucheruimte, twee kamers waarvan de kamer aan de achterzijde beschikt over een buitenbalkon, daarnaast is er een eenvoudige keuken. Via een tussenruimte is de trap naar de twee verdieping met een overloop voorzien van eenvoudige keuken, twee kamers en bergruimte. DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

3 Bouwjaar: Inh. incl. bijgebouwen Woonopppervlakte: Kelder: Aanbouw met zolder: Perceelopp.: ca ca. 950 m³. ca. 150 m². ca. 50 m². ca. 37 m². 131m² + 29 m². Wijk Bottendaal: Op dit moment een van de meest gewilde wijken van Nijmegen en een beschermd 19e eeuws stadsbeeld. Bottendaal stond vroeger bekend als een echte arbeiderswijk in Nijmegen waar velen werkten in de Dobbelman fabriek of een bedrijf aan huis houden. Momenteel is de wijk volledig tot bloei gekomen er zijn diverse restaurants, winkels en cafeetjes onder handbereik. Wilt u meer informatie over de wijk, kijk dan op home.bottendaal.nl Deze woning biedt diverse mogelijkheden. Kadastrale splitsing van het object is ook mogelijk. DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

4

5

6

7

8

9

10

11 ROERENDE ZAKEN kan worden overgenomen gaat mee niet van toepassing blijft achter - tuinaanleg / (sier-)bestrating X - buitenverlichting X - tuinhuisje / buitenberging X - broeikas X - vlaggenmast X - voet droogmolen X - antenne X - brievenbus X - (voordeur)bel X - veiligheidssloten X - alarminstallatie X - rolluiken / zonwering buiten X - zonwering binnen X - gordijnrails X - gordijnen X - vitrages X - losse horren / rolhorren X - rolgordijnen X - vloerbedekking / linoleum X - parketvloer / kurkvloer X - warmwatervoorziening, te weten X - c.v. met toebehoren X - klokthermostaat X - (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: X - kachels X - isolatievoorzieningen te weten: X - keukenblok met bovenkasten incl. verlichting X - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: X - inbouwverlichting / dimmers, te weten: X - opbouwverlichting, te weten: X - kasten X - spiegelwanden X - losse kasten, boeken-, legplanken X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires X - badkameraccessoires X - sauna met toebehoren, te weten: X - veiligheidsschakelaar wasautomaat X - (huis)telefoontoestellen X - zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele lease-, huurkoopof huurcontracten zijn over te nemen: X - bijzondere opmerkingen: X Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. Kadastrale gemeente: Hatert. Sectie: M. Perceelnummer: 74 en Perceeloppervlakte: 131m² en 29 m². Van toepassing: NVM-model koopakte; 10% bankgarantie/ waarborgsom ,61 t' Hoekje Koks & 148 Ko 112,114 N , , , ,15 25,27 101,103 37,39 49,51 61, ,75 85, , ,56 62,64 76,78 Castellastraat Graafseweg Burghardt van den Berghstraat Graafsedwarsstraat Leemptstraat DriessenMakelaardij een vertrouwde naam in de regio Alles in en om het huis makkelijk geregeld met HuisZaken

12 Kantoor Wijchen Kantoor Nijmegen Wijchen Kasteellaan DB Wijchen T (024) F (024) info@driessenmakelaardij.nl Nijmegen St. Annastraat GC Nijmegen T (024) F (024) Postadres v. Trieststraat CW Nijmegen nijmegen@driessenmakelaardij.nl