INFORMATIE BROCHURE. Spanjaardspad 107. Schoonebeek

Transcriptie

1 INFORMATIE BROCHURE Schoonebeek Aansprakelijkheid Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Mijn Makelaar Coevorden, echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenvoorstel. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

2 SCHOONEBEEK Tegenover het winkelcentrum van Schoonebeek ligt deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met vrijstaande houten schuur en carport. De woning is gebouwd in de jaren '60 en later uitgebouwd (keuken en woonkamer) en er is een serre aangebouwd. Het geheel is gelegen op een perceel van 403 m². Indeling: Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Entree met natuurstenen vloer en fraaie hardhouten trap naar de verdieping/ meterkast/ badkamer v.v. ligbad, vaste wastafel, douchecabine en toilet/ open keuken met elektrische kookplaat, oven, anderhalve spoelbak, koelkast en afzuigkap/ Lvormige vergrootte woonkamer met marmeren schouw/ bijkeuken met wasmachineaansluiting/ c.v.ruimte/ serre. 1e Verdieping: overloop/ toilet met fontein/ drie slaapkamers waarvan één voorzien van vaste wastafel en dakkapel. Vliering via losse trap bereikbaar. Info: Nieuwe c.v.ketel van Dak van de serre vervangen in Fraai aangelegde tuin op het zuiden gelegen. Deels v.v. elektrische rolluiken. Sfeervolle woonkamer met inzethaard en marmeren schouwpartij. Super plekje met alle voorzieningen voor de deur!

3 Adres gegevens 7761 BN SCHOONEBEEK Locatie gegevens Object gegevens Soortwoning: Typewoning: Bouwperiode: Bouwvorm: Permanente Bewoning: Huidig gebruik: Huidige bestemming: Eengezinswoning Helft van dubbel Bestaande bouw Ja Woonruimte Woonruimte Maten object Aantal slaapkamers: 3 Volume: 425 m³ Perceeloppervlakte : 403 m² Woonoppervlakte: 140 m² Detail Ligging object: Verwarming: Isolatie: Warmwater: Berging: Kabel: Alarm: Zonwering: In centrum C.V.Ketel, gaskachels Gedeeltelijk dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Ja

4 Tuin gegevens Tuin: Achtertuin, voortuin Tuin diepte: 17 meter Tuin breedte: 13 meter Achtertuin: 221 Ligging: Zuid Kwaliteit tuin: Fraai aangelegd

5

6

7

8 Mijn Makelaar Coevorden

9

10

11

12 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel: 7761 BN Schoonebeek Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren Klokthermostaat, te weten

13 ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is overgenomen niet van toepassing (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: marmeren schouw inbouw haard kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven koelkast kookplaat inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kamer gang kasten spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

14 Clausules Onderstaand vindt u informatie over enkele clausules die uiteindelijk in een koopovereenkomst kunnen voorkomen. Als u een bod uitbrengt op deze woning, gaan wij ervan uit dat u bekend bent met de inhoud van deze clausules. Waarborgsom/bankgarantie: Wij wijzen u erop, dat indien een koopovereenkomst tot stand komt, als zekerheid een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Ouderdomsclausule: Bij woningen van 10 jaar of ouder zal de volgende clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen: "Het onderhavige perceel heeft een respectabele ouderdom, en is bekend met de dienovereenkomstige staat van het pand. Hij aanvaardt alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen van het perceel, in het bijzonder wat betreft de leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voorzover die een belemmering zouden kunnen zijn voor het normale gebruik van het perceel." Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaatkoper(s). Onderzoeksplicht: De kandidaatkoper(s) is (zijn) te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Tevens moet(en) de kandidaatkoper(s) in principe zelf nagaan welke publiekrechtelijke belemmeringen er op het pand rusten (b.v. bestemmingsplan en ontwikkelingen). Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Een (eventuele) ontbinding is een recht en geen plicht en dient derhalve te worden ingeroepen conform de koopakte. Epalabel: Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen. Koper is hiermee akkoord gegaan.

15