Te koop: Coranthijnestraat 16 te Groningen Vraagprijs: ,- K.K.

Transcriptie

1 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties Te koop: Coranthijnestraat 16 te Groningen Vraagprijs: ,- K.K.

2 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen. Zoals de naam al zegt, zi en we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen. Wat doet Makelaar Idee wel: Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper. Op!jd komen bij een bezich!ging. Al!jd de makelaar zelf die de bezich!gingen doet. Tijd nemen voor een uitgebreide bezich!ging van de woning in kwes!e. Contact houden met u als aspirant koper. Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen. Tekenen van het voorlopig koopcontract in bijzijn van een notaris. Ac!ef met social media. Alles weten van de woning en omgeving. Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belas!ngzaken. Wat doet Makelaar Idee niet: U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Met Makelaar Idee hee" u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.

3 Te koop: Vraagprijs: Coranthijnestraat 16 te Groningen ,- K.K. Deze keurige en ruime woning staat op een perceel van 133m2 en is gelegen in een gewilde omgeving! De achtertuin is gelegen op het noordwesten en de woning beschikt over een eigen berging. Eind 2012 is er een nieuwe en luxe keuken geplaatst welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning is daarnaast voorzien van een warmte-terugwin-installatie (WTW). Er zijn diverse voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig waaronder een supermarkt en een sportschool.

4 Coranthijnestraat 16 te Groningen Deze keurige en ruime woning staat op een perceel van 133m2 en is gelegen in een gewilde omgeving! De achtertuin is gelegen op het noordwesten en de woning beschikt over een eigen berging. Eind 2012 is er een nieuwe en luxe keuken geplaatst welke voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning is daarnaast voorzien van een warmte-terugwin-installatie (WTW). Er zijn diverse voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig waaronder een supermarkt en een sportschool. Begane grond: Hal/entree met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal/entree heeft u tevens toegang tot het toilet op de begane grond (duocloset met fontein) en de woonkamer met open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een schuifpui met zeer grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De gehele begane grond is voorzien van een mooie geoliede houten vloer (Amerikaans eiken)! De luxe open keuken is eind 2012 geplaatst en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, Miele vaatwasser, combimagnetron en een ingebouwde koelkast met vriezer. De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een terras. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van laminaat en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping via een vaste trap. De slaapkamers zijn beide ca. 15m2 en voorzien van laminaat. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping welke voorzien is van laminaat. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide ca. 15m2 en voorzien van laminaat. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de CV-/wasruimte waar zich de CV ketel en de witgoedaansluitingen bevinden. De CV ketel betreft een AGPO Econpact uit ca. 2004, welke in eigendom is. Daarnaast is er een WTW installatie aanwezig (AGPO HR Optifor OT). Bijzonderheden: * Keurige en ruime woning gelegen in een gewilde omgeving; * Luxe keuken (eind 2012) v.v. alle benodigde inbouwapparatuur; * De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers; * Goed geïsoleerde en energiezuinige woning (bouwjaar 2005).

5 Foto overzicht Coranthijnestraat 16 te Groningen De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen..

6 Foto overzicht Coranthijnestraat 16 te Groningen De gehele begane grond is voorzien van een mooie Amerikaans eikenhouten vloer!

7 Foto overzicht Coranthijnestraat 16 te Groningen De luxe open keuken is eind 2012 geplaatst en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, Miele vaatwasser, combimagnetron en een ingebouwde koelkast met vriezer.

8 Foto overzicht Coranthijnestraat 16 te Groningen

9 Foto overzicht Coranthijnestraat 16 te Groningen De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een designradiator en een tweede toilet!

10 Foto overzicht Coranthijnestraat 16 te Groningen Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat!

11 Foto overzicht Coranthijnestraat 16 te Groningen Op de tweede verdieping bevindt zich tevens twee ruime slaapkamers v.v. laminaat..

12 Foto overzicht Coranthijnestraat 16 te Groningen

13

14 Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij: Coranthijnestraat 16 te Groningen Datum: 2 maart 2015 Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Roerende zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding O O O Buitenverlichting O O O Tuinhuisje / buitenberging O O O Broeikas O O O Vlaggenmast O O O Voet droogmolen O O O Antenne O O O Brievenbus O O O (Voordeur)bel O O O Veiligheidssloten O O O Alarminstallatie O O O Zonwering - Rolluiken buiten O O O - Zonwering buiten O O O - Zonwering binnen O O O Losse horren / rolhorren O O O Gordijnen O O O Gordijnrails O O O Rolgordijnen O O O Vitrages O O O Vloerbedekking - Tapijt O O O - Linoleum O O O - Laminaat O O O - Parketvloer O O O - Kurkvloer O O O Warmwatervoorziening - Geiser O O O - CV O O O - Boiler O O O CV met toebehoren O O O Klokthermostaat O O O Openhaard met toebehoren O O O Sfeerhaard met toebehoren O O O Kachels O O O Isolatievoorzieningen - Voorzetramen O O O O - Radiatorfolie O O O Keukenblok met bovenkasten, inclusief verlichting O O O

15 Roerende zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Niet van toepassing Keuken (inbouw)apparatuur - Kookplaat O O O - Afzuigkap O O O - Oven O O O - Koelkast O O O - Vriezer O O O - Magnetron O O O - Combimagnetron O O O Inbouwverlichting, te weten Opbouwverlichting, te weten Losse kasten, boeken- en legplanken O O O Spiegelwanden O O O Wastafel met accessoires O O O Toiletaccessoires O O O Badkameraccessoires O O O Sauna met toebehoren O O O Veiligheidsschakelaar wasautomaat O O O (Huis)telefoontoestel(len) O O O Zaken die geen eigendom zijn van de verkoper, maar waarvan actuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, CV-ketels, boilers, geisers) Bijzondere opmerkingen

16 INFORMATIELIJST Betreffende de verkoop van: Coranthijnestraat 16 te Groningen Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand. Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden. Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt? Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig? Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)? N.v.t. Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving? Is er houtrot/worm of zwam geconstateerd? Is er een lekkage geweest? Is deze lekkage verholpen? N.v.t. Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)? Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)? Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties? GIW garantie + Onderhoudscontract CV ketel en WTW installatie Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)? Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand? Is uw woning geïsoleerd? Ja, volledig (dakisolatie + spouwisolatie + vloerisolatie + wandisolatie + dubbele beglazing) Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt?

17 Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden? Uw achtertuin ligt op het: Noordwesten Heeft u bouwtekeningen van uw woning? Heeft u een achterom? Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld, grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen? Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.? Zie eigendomsakte. Gasverbruik : Elektra : Waterschapslasten : Gas en elektra tezamen :

18

19 Blijhamsterstraat AX Winschoten Telefoon en Tel Fax