Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties

Transcriptie

1 Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties Te koop: Christiaan Eberhardstraat 30 te Bad Nieuweschans Vraagprijs: ,- K.K. Te Koop

2 Wij denken met u mee! Makelaardij Hypotheken Verzekeringen Pensioenen Belastingzaken Taxaties We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen. Z oals de naam al zegt, zitten we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen. Wat doet Makelaar Idee wel: Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper. Op tijd komen bij een bezichtiging. Altijd de makelaar zelf die de bezichtigingen doet. Tijd nemen voor een uitgebreide bezichtiging van de woning in kwestie. Contact houden met u als aspirant koper. Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen. Opstellen van het voorlopig koopcontract. Actief met social media. Alles weten van de woning en omgeving. Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belastingzaken. Wat doet Makelaar Idee niet: U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Met Makelaar Idee heeft u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.

3 uw droomhuis? Te koop: Vraagprijs: Christiaan Eberhardstraat 30 te Bad Nieuweschans ,- K.K. Deze keurige eengezinswoning is gelegen op een perceel van 188m2 en in een rustige straat. Diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand waaronder een basisschool, een supermarkt, een kinderboerderij, het treinstation en het voetbalveld. Het wellnessresort Fontana bevindt zich tevens op korte afstand. Bad Nieuweschans heeft een zeer goede verbinding met de stad Groningen (via de autosnelweg A7) en daarnaast bent u in 5 autominuten in Duitsland. K De woning beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. De badkamer is vernieuwd (2013) en betreft een luxe badkamer met douche, ligbad en tweede toilet. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnenwerken met dubbele beglazing en draai-/kiepsystemen! Deze nette woning is zeker een bezichtiging waard! verk och t

4 Christiaan Eberhardstraat 30 te Bad Nieuweschans K Begane grond: Hal/entree met toilet (duocloset met fontein), meterkast (6 groepen, v.v. automaten) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal/entree heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer betreft een nette en lichte woonkamer welke voorzien is van laminaat. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken. Deze bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en kunststof kozijnwerken met dubbele beglazing. Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvrij en voorzien van sierbestrating. De achtertuin is voorzien van een terras en sierborders. Er is tevens een stenen berging (ca. 10m2) aanwezig welke voorzien is van elektra. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn ca. 13m2, 13m2 en 6m2 en allen v.v. kunststof kozijnwerken met dubbele beglazing, ventilatieroosters, horren en draai-/kiepsystemen. Één van de slaapkamers is daarnaast voorzien van een inbouwkast met schuifwand. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een royale zolderruimte waar u gemakkelijk een vierde slaapkamer kunt realiseren. De tweede verdieping biedt u daarnaast veel bergruimte en tevens is de CV opstelling op deze verdieping gesitueerd. De CV ketel betreft een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, dit betreft een leaseketel uit Bijzonderheden: * Ruime en goed onderhouden woning met onderhoudsvrije tuinen; * Aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken; * Woning is geheel v.v. kunststof kozijnwerken met dubbele beglazing; * Luxe badkamer v.v. douche, ligbad en tweede toilet!

5 Foto overzicht Christiaan Eberhardstraat 30 te Bad Nieuweschans Hal/entree met meterkast (v.v. vernieuwde groepenkast), toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.. verkocht

6 Foto overzicht Christiaan Eberhardstraat 30 te Bad Nieuweschans De woonkamer betreft een nette en lichte woonkamer welke voorzien is van laminaat.. verk och t

7 Foto overzicht Christiaan Eberhardstraat 30 te Bad Nieuweschans De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de aangebouwde bijkeuken.. verk och t

8 Foto overzicht Christiaan Eberhardstraat 30 te Bad Nieuweschans Deze bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van plavuizen, witgoedaansluitingen en kunststof kozijnwerken met dubbele beglazing.. verk och t

9 Foto overzicht Christiaan Eberhardstraat 30 te Bad Nieuweschans De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet (wandcloset).. verk och t

10 Foto overzicht Christiaan Eberhardstraat 30 te Bad Nieuweschans verk och t

11 Foto overzicht Christiaan Eberhardstraat 30 te Bad Nieuweschans verk och t

12 Foto overzicht Christiaan Eberhardstraat 30 te Bad Nieuweschans verk och t

13 verkocht

14

15

16

17

18 INFORMATIELIJST Betreffende de verkoop van: Christiaan Eberhardstraat 30 te Bad Nieuweschans Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand. Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden. Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt?, niet bekend Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig?, niet bekend Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)? N.v.t. Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving? Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Zijn er lekkages actief? Is deze lekkage verholpen? Niet van toepassing Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)? Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)? Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties? Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)? Ja, er is een leasecontract voor de CV ketel, einddatum is Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand? Is uw woning geïsoleerd? ja, geheel dubbele beglazing en dakisolatie Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt?

19 Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden? Heeft u bouwtekeningen van uw woning? Heeft u een achterom? Ja Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld,grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen? Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.? Zie eigendomsakte. Gasverbruik : Elektra : Waterschapslasten : Gas en elektra tezamen : voorschot 97,- per maand

20 Blijhamsterstraat AX Winschoten Telefoon en Tel Fax verkocht