VALKENBURG ZH. Korenbloemlaan 12. Vraagprijs k.k. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met:

Transcriptie

1 Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij B.V. Andreasplein GR Katwijk Tel: katwijk@deleeuw.nl VALKENBURG ZH Vraagprijs k.k EP

2 OMSCHRIJVING Op een rustige locatie en op steenworpafstand van de oude Rijn gelegen, totaal gemoderniseerd 3- kamer appartement (190 m3 / 64 m2 woonopp.) met zonnig terras op het zuid-oosten en een eigen berging op de begane grond. Parkeer- en kinderspeelgelegenheid aan de voor- en zijkant van de woning. Hier kunt u zo in! Indeling: Begane grond: trapopgang naar de woning. 1e Verdieping: overdekte entree, hal met garderobe en meterkast, ruime woonkamer van circa 26 m2 met toegang naar terras, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gas kookplaat, koelkast en afzuigkap, tussenhal met wasruimte, nieuwe badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, 2 slaapkamers (11 m2 en 8 m2). Buiten: terras van circa 2,90 x 1,20 m2 gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: - totaal gemoderniseerd - geheel voorzien van dubbelglas en dakisolatie - CV ketel, bouwjaar servicekosten: 55,- per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Oplevering in overleg

3 KENMERKEN Bijzonderheden Horizontaal Eigen grond Gebruiksoppervlak wonen: 64 m 2 Gebouwgebonden buitenr.: 3 m 2 Externe bergruimte: 6 m 2 Inhoud: 190 m 3 Bouwjaar: 1992 Verdiepingen Aantal verdiepingen: 2 Ruimten Badkamers: 1 Douches: 1 Toiletten: 1 Afmetingen Woonkamer : 4,40 x 5,80 m. Keuken : 1,90 x 2,90 m. Badkamer : 2,10 x 1,70 m. Slaapkamer 1 : 3,80 x 3,00 m. Slaapkamer 2 : 2,90 x 2,70 m. Beschrijving Aan rustige weg. In woonwijk. Beschutte ligging. Lessenaarsdak. Bovenwoning. Appartement. Openbaar parkeren. Onderhoud Buiten goed. Binnen uitstekend. Voorzieningen Gedeeltelijk gestoffeerd CV-ketel, bouwjaar: 1992 Warmwater via CV-ketel Dakisolatie Dubbel glas Mechanische ventilatie Schuur Vrijstaande houten schuur voorzien van elektra

4 Kadaster Gemeente : Valkenburg Zh Sectie : A nummer: 3660 A-7 en 14 Energielabel Nee Overige informatie De koper van een bestaande woning dient er rekening mee te houden, dat de eisen, die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor o.a. - fundering - bouwkundige constructie - vloeren - installaties voor elektriciteit, water en gas, C.V. en riolering - afwezigheid van/niet aantasting door enig ongedierte c.q. schimmels (zoals houtworm, boktor, zwam, etc.) - afwezigheid van loden leidingen - doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het woongebruik. Bij het tot stand komen van een koop verklaart de koper genoegzaam bekend te zijn met de bouwkundige staat van de onroerende zaak. De goedkoopste notarissen brengen vaak, ook bij verkopers, hogere kosten in rekening dan te doen gebruikelijk is. Mocht de door koper te kiezen notaris bij de verkoper kosten in rekening brengen die deze gebruikelijke kosten te boven gaan, dan zullen deze meerdere bij het transport worden vergoed door de koper aan de verkoper. Over de hoogte van de gemiddelde kosten kunnen onze medewerkers u nader informeren.

5 Fotobegin

6

7

8 Plattegrond volgt