Cipresberg 24, 4707 DG Roosendaal

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Cipresberg 24, 4707 DG Roosendaal"

Elias van den Berg
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Cipresberg 24, 4707 DG Roosendaal Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Cipresberg 24, 4707 DG Roosendaal Riante eindwoning met uitbouw, diepe tuin en berging. Deze woning is ruim van opzet, (woonkamer plus uitbouw circa 55 m2) heeft een uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde van het pand over praktisch de gehele breedte met een diepte van 3 meter. In deze uitbouw is een groot gedeelte van de keuken geplaatst (in 2006) en treft u een schuifpui naar de diepe tuin en de uitbouw is een perfecte locatie voor de (riante) eetkamer tafel. De woning is aan de voorzijde v.v. een kunststof deur en kunststof kozijnen geheel v.v. dubbele beglazing. Tevens treft u vloer, muur en dakisolatie. Op de eerste verdieping treft u 3 nette slaapkamers en een in 2014 vernieuwde luxe badkamer met o.a. ligbad en separaat douche. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolderslaapkamer (master bedroom) is v.v. een in 2013 gerenoveerde dakkapel. De achtertuin is diep, keurig aangelegd, goed onderhouden en biedt veel privacy, (u heeft geen achterburen) achter in de tuin treft u een stenen berging. De Cipresberg ligt heerlijk rustig maar toch nabij het centrum van Roosendaal, nabij scholen en de opstapplaats van de bus is vlakbij de achterzijde van de tuin. Het betreft een heel goed geïsoleerde woning met zeer, zeer lage energiekosten en v.v. een energielabel C. Indeling Begane grond Voortuin: Nette voortuin met enige planten en boompje, looppad naar de entree van de woning. Entree: Entree van de woning met meterkast en toegang naar de woonkamer. Meterkast: Uitgebreide meterkast, v.v. 9 groepen en 2 aardlekschakelaars Woonkamer: Riante uitgebouwde woonkamer met open keuken, de woonkamer zelf, zonder uitbouw is al bijna 40 m2 en is v.v een houten parket vloer, nette strakke behang wanden en een spuitwerk plafond. U treft een zeer ruim zitgedeelte en een separaat eetkamer deel achter in de uitbouw. De uitbouw is v.v. een fraaie lichtstraat in het plafond wat samen met de schuifpui aan de achterzijde en de grote ramen aan de voorzijde zorgt voor een aangename lichte woonkamer en uitbouw. Keuken: Open luxe keuken in dubbele rechte opstelling. U treft een separaat gedeelte met koelkast en

3 vriezer en een ruime rechte opstelling v.v. inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser. Tussenportaal: Tussenportaal met trap naar de eerste verdieping en toilet. Toilet: Eenvoudig net toilet, gedeeltelijk betegeld en v.v. een fonteintje. Tuin: Diepe tuin met veel privacy en heerlijke zitjes, de tuin is zorgvuldig aangelegd en goed onderhouden. U treft net achter de woning met de schuifpui een sfeervol terras. Achter in de tuin staat een stenen ruime berging v.v. elektra. Achter en naast de tuin is een voetpad om naar de straat te komen. Berging: Stenen berging v.v. elektra achter in de tuin. Eerste verdieping Overloop: Nette overloop met vaste trap naar de zolder, vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Slaapkamers: 3 nette slaapkamers, allen v.v. vloerbedekking en strakke behang wandenen spuitwerk plafonds. De slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een aansluiting voor een vaste wastafel en een groot dakvenster, Badkamer: Luxe badkamer, vernieuwd in 2014, praktisch geheel betegeld en v.v. een fraai ligbad, een separaat douche hoek met stortdouche, een design radiator, een fraaie wastafel met ombouw en een 2e (wand) toilet. Tweede verdieping Overloop: Opstelling cv Hr combiketel uit 2004 en de opstelplaats vioor wasmachine en droger, tevens treft u flink wat bergruimte in de schuinte van de kap. Zolderkamer: Ruime zolder slaapkamer v.v. dakkapel, aansluiting voor vaste wastafel en veel bergruimte. De zolderkamer is momenteel in gebruik als master bedroom.

4 Bijzonderheden van de woning: Kunststof kozijnen: Dubbel glas: CV ketel bouwjaar,merk: Meterkast: Voordeur, beneden voorzijde, boven voorzijde Geheel de woning AWB uit 2004 HR combiketel 9 groepen 2 aardlekschakelaars

5 : Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Eindwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 360 m 3 Perceel oppervlakte 246 m 2 Gebruiksoppervlakte 109 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1986 Tuin Achtertuin, voortuin 100 m 2 Garage Geen garage Energielabel C Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel HR (Gas gestookt combiketel uit 2004, Eigendom) Locatie Adresgegevens Cipresberg DG ROOSENDAAL

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Cipresberg 24 Postcode / Plaats 4707 DG Roosendaal Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie / Perceel N / 855 Oppervlakte 246 m 2 Soort Volle eigendom

12 WIJ HOPEN DAT U IN DEZE BROCHURE DE WONING VAN UW DROMEN TREFT Om op financieel gebied eventuele teleurstelling te voorkomen is het van het grootste belang dat u hierover goed wordt geïnformeerd. is trots u te mogen melden dat wij u voor uw woningfinanciering, hypotheekinformatie en woonhuisverzekeringen kunnen verwijzen naar gerenommeerde financiële partners. De informatie die u aantreft is slechts indicatief, deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter de gegevens zijn soms verkregen uit mondeling of telefonisch contact. Bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. genoemd in de brochure kunnen derhalve afwijken. Wij wijzen de koper erop dat hij zelf een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat de verkoop niet eerder tot stand is gekomen dan nadat overeenstemming is bereikt over prijs, object, datum van oplevering maar ook over details als roerende zaken en b.v. ontbindende voorwaarden. Hiervoor telt het schriftelijkheids beginsel. Indien de oplevering langer dan 2 maanden na de mondelinge overeenkomst plaatsvindt wordt standaard een bankgarantie van 10% van de koopsom gesteld. Koper heeft van rechtswege 3 dagen bedenktijd na ondertekening van een contract (en het ontvangen van een kopie hiervan) Wij verzoeken koper(s) echter alleen onderhandelingen te starten bij serieuze belangstelling om onnodige teleurstellingen te voorkomen. Verkoper gaat exclusief met u in onderhandeling tenzij specifiek anders gemeld. Ook voor verkoper is dit een spannende periode hij / zij is zeer benieuwd naar uw reactie. Mocht u ons per ongeluk vergeten dan bellen wij u altijd uiterlijk 1,5 week na de bezichtiging. Wij kunnen tevens voor u diverse diensten verzorgen: AANKOOPBEGELEIDING TAXATIE VERKOOP EIGEN WONING

Vergelijkbare documenten

Heuvellaan 46, 4702 TR Roosendaal

Heuvellaan 46, 4702 TR Roosendaal Bieden vanafprijs 150.000,- k.k. Omschrijving Heuvellaan 46, 4702 TR Roosendaal LET OP: Het betreft hier een bieden vanafprijs!!! Karakteristieke erkerwoning met een diepe