Turfsteker 12, 4731 ML Oudenbosch

Transcriptie

1 Turfsteker 12, 4731 ML Oudenbosch Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Turfsteker 12, 4731 ML Oudenbosch DE PRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS! Wij hebben het genoegen u deze exclusieve 6-kamer split level woning met eigen parkeerplaats, terras aan het water en berging aan te bieden. Deze prachtige woning van het bouwjaar 2008 is gelegen in het historische havengebied van Oudenbosch in het plan de Markhaven in het hartje van Oudenbosch op een perceel van 140 m². het plan Markhaven is gebruik gemaakt van moderne architectonische technieken en innovaties, welke stijlvol zijn toegepast in de omgeving. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens is Oudenbosch gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (5 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Ook staat het dorp bekend om de imponerende Basiliek en dus de prachtige haven in het centrum. De algemene staat van onderhoud is uitstekend, daar de woning uitsluitend is vervaardigd uit kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen. De gehele woning is van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing voorzien. Ook de afwerking in de woning is van een luxe kwaliteit. Omschrijving Entree Via de achterzijde van het perceel, de tuin doorlopend, is er toegang tot de entree. De entree, waarin zich de m.k. (8 groepen + 2 aardleksch.) en geheel betegeld toilet met fonteintje bevinden, biedt toegang tot de tuinkamer. De entree is voorzien van natuursteen, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Tuinkamer De tuinkamer biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin. De afwerking van de tuinkamer bestaat uit natuursteen, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Door de lage raampartijen is er sprake van een mooie lichtinval. Eveneens zijn vanuit de tuinkamer zowel de keuken alsmede de woonkamer bereikbaar. Keuken De woonkeuken is op een lager niveau gesitueerd. Deze moderne keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, 5-pits gasstel met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een granieten blad bedekt en heeft een houten achterwand. Ook hier zorgt de schuifpui voor een mooi lichteffect. Verder bestaat de afwerking uit een natuurstenen vloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken en het terras aan het water toegankelijk. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken bevinden zich de

3 aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. De afwerking van de keuken loopt door tot in de bijkeuken. Terras Het terras aan biedt een adembenemend en weids uitzicht over de haven. Het terras is met vlonderdelen bekleed. Berging Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een houten berging. Deze houten berging is o.a. van een betonvloer en elektra voorzien. Parkeerplaats Aan de terraszijde van de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig. Eerste verdieping Woonkamer De woonkamer is op een hoger niveau gesitueerd dan de tuinkamer, waardoor ook hier van een mooi uitzicht over het water te genieten valt. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. In de woonkamer is een vaste kast gesitueerd, waarin de CV combi ketel en mechanische ventilatie-unit staat opgesteld. Tweede verdieping Vanaf de trap in de woonkamer is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Slaapkamers De ouderslaapkamer is aan de waterzijde en de overige slaapkamers zijn aan de tuinzijde van de woning gesitueerd. De afwerking van de slaapkamers bestaat uit laminaatvloeren, spachtelputzwanden en spuitwerkplafonds. Badkamer De luxe badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat o.a. uit een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel, toilet en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tuin De diepe achtertuin is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat voornamelijk uit sierbestrating en een watervalornament.

4 : Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 515 m 3 Perceel oppervlakte 140 m 2 Gebruiksoppervlakte 127 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2008 Tuin Zonneterras Garage Geen garage Locatie Adresgegevens Turfsteker ML OUDENBOSCH

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Turfsteker 12 Postcode / Plaats 4731 ML Oudenbosch Gemeente Halderberge Sectie / Perceel D / 4739 Oppervlakte 140 m 2 Soort

10 WIJ HOPEN DAT U IN DEZE BROCHURE DE WONING VAN UW DROMEN TREFT Om op financieel gebied eventuele teleurstelling te voorkomen is het van het grootste belang dat u hierover goed wordt geïnformeerd. is trots u te mogen melden dat wij u voor uw woningfinanciering, hypotheekinformatie en woonhuisverzekeringen kunnen verwijzen naar gerenommeerde financiële partners. De informatie die u aantreft is slechts indicatief, deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter de gegevens zijn soms verkregen uit mondeling of telefonisch contact. Bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. genoemd in de brochure kunnen derhalve afwijken. Wij wijzen de koper erop dat hij zelf een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat de verkoop niet eerder tot stand is gekomen dan nadat overeenstemming is bereikt over prijs, object, datum van oplevering maar ook over details als roerende zaken en b.v. ontbindende voorwaarden. Hiervoor telt het schriftelijkheids beginsel. Indien de oplevering langer dan 2 maanden na de mondelinge overeenkomst plaatsvindt wordt standaard een bankgarantie van 10% van de koopsom gesteld. Koper heeft van rechtswege 3 dagen bedenktijd na ondertekening van een contract (en het ontvangen van een kopie hiervan) Wij verzoeken koper(s) echter alleen onderhandelingen te starten bij serieuze belangstelling om onnodige teleurstellingen te voorkomen. Verkoper gaat exclusief met u in onderhandeling tenzij specifiek anders gemeld. Ook voor verkoper is dit een spannende periode hij / zij is zeer benieuwd naar uw reactie. Mocht u ons per ongeluk vergeten dan bellen wij u altijd uiterlijk 1,5 week na de bezichtiging. Wij kunnen tevens voor u diverse diensten verzorgen: AANKOOPBEGELEIDING TAXATIE VERKOOP EIGEN WONING