Rodenbachlaan 22, 4707 NJ Roosendaal

Transcriptie

1 Rodenbachlaan 22, 4707 NJ Roosendaal ,- k.k.

2 Omschrijving Rodenbachlaan 22, 4707 NJ Roosendaal Op een zeer rustige, kindvriendelijke, locatie is gelegen deze royale vrijstaande woning met inpandige garage. De woning verkeerd in uitstekende staat van onderhoud en heeft een inhoud van ca. 573m³, perceeloppervlakte van 345m², ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een fantastische tuin op het zuiden. Indeling Begane grond De ruime hal geeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer met open keuken en de zeer mooi hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer met zeer lichtinval is ingericht met een mooie houten vloer, schuifpui en een heerlijk open haard partij. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De inrichting is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van koelkast, 4 pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser en een dubbele wasbak. De ruime bijkeuken is bereikbaar via de keuken hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens heeft u toegang tot de garage welke is voorzien van een sectionaal deur met afstandsbediening. Zowel de voor/zij als achtertuin zijn zeer verzorgd. De geheel afgesloten veel privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en ingericht met een heerlijk terras, gazon, diverse bordes met struiken en planten. Eerste verdieping De royale overloop geeft u toegang tot drie leuke slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De retro gestylde badkamer is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een toilet, douche en een wastafel. Tweede verdieping Deze verdieping is ingericht in een voorzolder en een zeer royale vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de aansluiting van de cv ketel en dient verder als opslagruimte. De royale vierde slaapkamer maakt deze verdieping zeer compleet. Een groot dakraam draagt zorg voor voldoende lichtinval.

3 Matenstaat in circa meters: Woonkamer/open keuken ca. 48m² Bijkeuken ca. 11m² Slaapkamer voorzijde ca.12m² Slaapkamer achterzijde ca.14.6m² Slaapkamer achterzijde ca.7.3m² Zolderkamer ca.22m²

4 : Kenmerken ,00 Soort Woonhuis Type woning Vrijstaande woning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 573 m 3 Perceel oppervlakte 345 m 2 Gebruiksoppervlakte 127 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1970 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin 152 m 2 Garage Aangebouwd steen Energielabel D Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel Nefit Trendline HRC (Gas gestookt uit 2013, Eigendom) Locatie Adresgegevens Rodenbachlaan NJ ROOSENDAAL

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Foto's

14 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Rodenbachlaan 22 Postcode / Plaats 4707 NJ Roosendaal Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie / Perceel D / 5154 Oppervlakte 345 m 2 Soort Volle eigendom

15

16

17

18 ... Lijst van zaken Betreffende het perceel Rodenbachlaan NJ Roosendaal Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - geiser CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

19 (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken compleet. Keukenaccessoires - Verlichting, te weten:. - lampjes aanrecht - lampjes bar. (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -. Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -. Overige zaken, te weten: - kast antiek Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum

20 WIJ HOPEN DAT U IN DEZE BROCHURE DE WONING VAN UW DROMEN TREFT Om op financieel gebied eventuele teleurstelling te voorkomen is het van het grootste belang dat u hierover goed wordt geïnformeerd. is trots u te mogen melden dat wij u voor uw woningfinanciering, hypotheekinformatie en woonhuisverzekeringen kunnen verwijzen naar gerenommeerde financiële partners. De informatie die u aantreft is slechts indicatief, deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter de gegevens zijn soms verkregen uit mondeling of telefonisch contact. Bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. genoemd in de brochure kunnen derhalve afwijken. Wij wijzen de koper erop dat hij zelf een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat de verkoop niet eerder tot stand is gekomen dan nadat overeenstemming is bereikt over prijs, object, datum van oplevering maar ook over details als roerende zaken en b.v. ontbindende voorwaarden. Hiervoor telt het schriftelijkheids beginsel. Indien de oplevering langer dan 2 maanden na de mondelinge overeenkomst plaatsvindt wordt standaard een bankgarantie van 10% van de koopsom gesteld. Koper heeft van rechtswege 3 dagen bedenktijd na ondertekening van een contract (en het ontvangen van een kopie hiervan) Wij verzoeken koper(s) echter alleen onderhandelingen te starten bij serieuze belangstelling om onnodige teleurstellingen te voorkomen. Verkoper gaat exclusief met u in onderhandeling tenzij specifiek anders gemeld. Ook voor verkoper is dit een spannende periode hij / zij is zeer benieuwd naar uw reactie. Mocht u ons per ongeluk vergeten dan bellen wij u altijd uiterlijk 1,5 week na de bezichtiging. Wij kunnen tevens voor u diverse diensten verzorgen: AANKOOPBEGELEIDING TAXATIE VERKOOP EIGEN WONING