Van Goghlaan 270, 4703 JH Roosendaal

Transcriptie

1 Van Goghlaan 270, 4703 JH Roosendaal Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Van Goghlaan 270, 4703 JH Roosendaal Wij hebben het genoegen u deze mooie hoekwoning met stenen berging aan te bieden. Deze keurige woning is van het bouwjaar 1964 en is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan de rand van Roosendaal, doch nabij het centrum op een royaal perceel van 182 m². Diverse faciliteiten en voorzieningen zijn hierdoor op loopafstand gesitueerd. Zowel aan de voorzijde alsmede direct naast de woning zijn speelgelegenheden voor kinderen aanwezig. De woning is volledig van dubbele beglazing en rondom van rolluiken voorzien. Ook is het dak in 2006 voorzien van isolatie en nieuwe dakpannen. Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de m.k. (5 groepen + 2 aardleksch.), trapkast en geheel betegeld toilet bevinden is er toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een laminaatvloer, een wandlambrisering en een stucplafond. Keuken De open keuken (2012) met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, 4-pits gasstel met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststofblad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder is er vaste kastruimte in de keuken aanwezig. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, granolwanden en een stucplafond. Vanuit de keuken is middels een segmentboog de woonkamer en de achtertuin toegankelijk. Woonkamer In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, daar het een doorzonkamer betreft met aan de achterzijde openslaande tuindeuren. Aan de lange zijde is een sierhaard gesitueerd. Verder is de woonkamer van een laminaat vloer, granolwanden en een stucplafond voorzien. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld met speelvoorzieningen alsmede de achtertuin te genieten. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, een wandlambrisering en een gipsplatenplafond.

3 Slaapkamers Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn ruim qua afmeting en voornamelijk voorzien van laminaatvloeren, granolwanden en gipsplatenplafonds. Op twee slaapkamers is er vaste kastruimte aanwezig, waarbij één slaapkamer tevens toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. Wasruimte In de praktische wasruimte bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur. Verder is dit vertrek grotendeels betegeld. Badkamer De luxe badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat o.a. uit een ligbad, douche en badkamermeubel met wasgelegenheid. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vlizotrap, bereikbaar vanuit de wasruimte, is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is thans als zolder in gebruik, maar kan met enkele aanpassingen als extra slaapkamer aangewend worden. De zolder is geheel beloop en voorzien van een dakraam en elektra. Ook staat hier de CV combi ketel (2006) opgesteld. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een ongekende privacy, daar er aan de achterzijde en zuidzijde geen directe buren aanwezig zijn. De aanleg van de tuin bestaat uit sierbestrating en de tuin is middels een achterom toegankelijk. Stenen berging Aan de achterzijde van het perceel is de stenen berging gesitueerd. Deze berging is o.a. van een betonvloer, elektra en een gipsplatenplafond voorzien. Aan de berging is een overkapping geplaatst ter hoogte van de achterom.

4 : Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Hoekwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 326 m 3 Perceel oppervlakte 182 m 2 Gebruiksoppervlakte 90 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1964 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin 70 m 2 Garage Geen garage Locatie Adresgegevens Van Goghlaan JH ROOSENDAAL

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Van Goghlaan 270 Postcode / Plaats 4703 JH Roosendaal Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie / Perceel K / 4384 Oppervlakte 182 m 2 Soort Volle eigendom

12

13

14

15

16 ... Lijst van zaken Betreffende het perceel Van Goghlaan JH Roosendaal Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

17 (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Oven - Koelkast - Vaatwasser. Keukenaccessoires -. Verlichting, te weten: - Plafonniere - Lamp. (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Badkamerkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - WC. Badkameraccessoires - Badkamer meubel - Ligbed Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -. Overige zaken, te weten: - Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum

18 WIJ HOPEN DAT U IN DEZE BROCHURE DE WONING VAN UW DROMEN TREFT Om op financieel gebied eventuele teleurstelling te voorkomen is het van het grootste belang dat u hierover goed wordt geïnformeerd. is trots u te mogen melden dat wij u voor uw woningfinanciering, hypotheekinformatie en woonhuisverzekeringen kunnen verwijzen naar gerenommeerde financiële partners. De informatie die u aantreft is slechts indicatief, deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter de gegevens zijn soms verkregen uit mondeling of telefonisch contact. Bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. genoemd in de brochure kunnen derhalve afwijken. Wij wijzen de koper erop dat hij zelf een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat de verkoop niet eerder tot stand is gekomen dan nadat overeenstemming is bereikt over prijs, object, datum van oplevering maar ook over details als roerende zaken en b.v. ontbindende voorwaarden. Hiervoor telt het schriftelijkheids beginsel. Indien de oplevering langer dan 2 maanden na de mondelinge overeenkomst plaatsvindt wordt standaard een bankgarantie van 10% van de koopsom gesteld. Koper heeft van rechtswege 3 dagen bedenktijd na ondertekening van een contract (en het ontvangen van een kopie hiervan) Wij verzoeken koper(s) echter alleen onderhandelingen te starten bij serieuze belangstelling om onnodige teleurstellingen te voorkomen. Verkoper gaat exclusief met u in onderhandeling tenzij specifiek anders gemeld. Ook voor verkoper is dit een spannende periode hij / zij is zeer benieuwd naar uw reactie. Mocht u ons per ongeluk vergeten dan bellen wij u altijd uiterlijk 1,5 week na de bezichtiging. Wij kunnen tevens voor u diverse diensten verzorgen: AANKOOPBEGELEIDING TAXATIE VERKOOP EIGEN WONING