Morelberg 31, 4708 NL Roosendaal

Transcriptie

1 Morelberg 31, 4708 NL Roosendaal Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Morelberg 31, 4708 NL Roosendaal Op een top locatie gelegen ruime twee onder een kap woning met garage en aangename tuin. Deze woning is in de gewilde wijk Weihoek gelegen nabij scholen, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De huidige bewoners hebben de garage naar voor verplaatst zodat de achtertuin optimaal tot zijn recht komt. Deze woning is ruim van indeling, heeft een nette entree en een sfeervolle lichte L-vormige woonkamer met een fraaie erker aan de voorzijde en is v.v. een fraaie hardhouten Robijn vloer. Achter in de woonkamer treft u de strakke open keuken met eetkamertafel, de openslaande deuren naar de tuin en de sfeervolle overkapping. De garage is inpandig bereikbaar en v.v. een keurige plavuizen vloer. De woning is op de eerste verdieping ook ruim van indeling, geheel v.v. een nette grenen vloer en op deze verdieping treft u een zeer ruime master bedroom ( voorheen 2 kamers), een grote slaapkamer aan de achterzijde, een deels in 2015 vernieuwde badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, ruime zolderslaapkamer v.v. grenen vloer en openslaande deuren naar een ruim dakterras aan de voorzijde van het pand. De woning is keurig van afwerking, het schilderwerk aan de buitenzijde is recent gedaan en de woning is v.v. een Hr combiketel uit Indeling Begane grond Voortuin: Nette voortuin met bestrating en planten, ruime oprit naar de garage en toegang tot de zij-entree van de woning. Oprit: Keurige geheel bestrate oprit voor de garage met openslaande houten deuren. Garage: Ruime garage net naast de woning, de garage was voorheen achter op het perceel gesitueerd. De garage is geïsoleerd en v.v. een fraaie plavuizen vloer, tevens treft u hier een aansluiting voor de wasmachine. De garage is via openslaande houten deuren aan de voorzijde toegankelijk, via de tuin en tevens vanuit de woning bereikbaar. Entree: Nette entree v.v. een fraaie hard houten vloer, v.v. vaste trap, meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer.

3 Meterkast: De meterkast is v.v. een nieuwe groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet: Geheel betegeld toilet v.v. duoblok opstelling, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: Ruime doorzon woonkamer v.v. een hardhouten Robijn vloer, stuc wanden, erker aan de voorzijde, trapkast en een open keuken. Aan de voorzijde treft u een ruim zithoek gedeelte, de eetkamer tafel is aan de achterzijde nabij de keuken gesitueerd. Keuken: Open keuken aan de achterzijde van de woonkamer met een fraaie rechte opstelling v.v. gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder treft u hier een losse koel-vries combinatie en een design radiator. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage en via de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Net achter de keuken treft u een sfeervolle en praktische overkapping. Tuin: Heerlijke tuin met overkapping achter de keuken en v.v. sierbestrating, beplanting en terrassen, de tuin is extra groot door het naar voor verplaatsen van de garage. Eerste verdieping Overloop: Nette overloop met vaste trap naar de zolder. De overloop is v.v. een fraai grenen vloer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Slaapkamers: De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim van indeling (voorheen 2 kamers) v.v. een grenen vloer, stuc wanden en een fraaie vaste kast opstelling. Ruime achterslaapkamer, tevens v.v. de grenen vloer en stuc wanden. Badkamer: Keurige geheel betegelde badkamer, deels vernieuwd in 2015 en v.v. een douche in douchecabine, een ligbad en dubbele vaste wastafel in een keurig meubel. 2e toilet: Op deze verdieping treft u een separaat 2e toilet. Tweede verdieping Zolderkamer: Riante zolderverdieping welke ingericht is als zolderslaapkamer v.v. een fraaie grenen vloer, er is

4 aansluiting aanwezig voor een wasmachine, in een vaste kast treft u de opstelling van de HR Cv combiketel van het merk Vaillant uit Vanuit deze kamer is middels openslaande deuren een ruim dakterras bereikbaar. Bijzonderheden van de woning: Dubbel glas:geheel CV ketel bouwjaar,merk: Vaillant HR combiketel uit 2013 Meterkast: moderne groepenkast v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars Energielabel B geldig t/m

5 : Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 518 m 3 Perceel oppervlakte 242 m 2 Gebruiksoppervlakte 132 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1999 Ligging In woonwijk, vrij uitzicht Tuin Achtertuin, voortuin 86 m 2 Garage Vrijstaand steen Energielabel B Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel HR Vaillant (Gas gestookt combiketel uit 2013, Eigendom) Locatie Adresgegevens Morelberg NL ROOSENDAAL

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Foto's

14 Foto's

15 Foto's

16 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Morelberg 31 Postcode / Plaats 4708 NL Roosendaal Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie / Perceel K / 6969 Oppervlakte 242 m 2 Soort Volle eigendom

17

18

19

20 ... Lijst van zaken Betreffende het perceel Morelberg NL Roosendaal Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - tuinmeubels - kussenbox - gas BBQ. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

21 Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - oven - gaskookplaat, afzuigkap - koelkast en vriezer - waterkoker en nespresso. Keukenaccessoires -. Verlichting, te weten: - plafondverlichting - los (staand+ bureau+ bed). (Losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkast slaapkamer - losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -. Badkameraccessoires - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -. Overige zaken, te weten: - kapstok/sleutelkast berging - tv slaapkamers - kajuitbed slaapkamer - lamp boven eettafel - wasmachin en droger Opmerkingen

22 Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum

23 WIJ HOPEN DAT U IN DEZE BROCHURE DE WONING VAN UW DROMEN TREFT Om op financieel gebied eventuele teleurstelling te voorkomen is het van het grootste belang dat u hierover goed wordt geïnformeerd. is trots u te mogen melden dat wij u voor uw woningfinanciering, hypotheekinformatie en woonhuisverzekeringen kunnen verwijzen naar gerenommeerde financiële partners. De informatie die u aantreft is slechts indicatief, deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter de gegevens zijn soms verkregen uit mondeling of telefonisch contact. Bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. genoemd in de brochure kunnen derhalve afwijken. Wij wijzen de koper erop dat hij zelf een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat de verkoop niet eerder tot stand is gekomen dan nadat overeenstemming is bereikt over prijs, object, datum van oplevering maar ook over details als roerende zaken en b.v. ontbindende voorwaarden. Hiervoor telt het schriftelijkheids beginsel. Indien de oplevering langer dan 2 maanden na de mondelinge overeenkomst plaatsvindt wordt standaard een bankgarantie van 10% van de koopsom gesteld. Koper heeft van rechtswege 3 dagen bedenktijd na ondertekening van een contract (en het ontvangen van een kopie hiervan) Wij verzoeken koper(s) echter alleen onderhandelingen te starten bij serieuze belangstelling om onnodige teleurstellingen te voorkomen. Verkoper gaat exclusief met u in onderhandeling tenzij specifiek anders gemeld. Ook voor verkoper is dit een spannende periode hij / zij is zeer benieuwd naar uw reactie. Mocht u ons per ongeluk vergeten dan bellen wij u altijd uiterlijk 1,5 week na de bezichtiging. Wij kunnen tevens voor u diverse diensten verzorgen: AANKOOPBEGELEIDING TAXATIE VERKOOP EIGEN WONING