Zuidelijke Steijnkade 19 - Gouda

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs : ,-- k.k. Soort : Eengezinswoning Type : Tussenwoning Aantal kamers : 4 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 340 m 3 Perceeloppervlakte : 141 m 2 Woonoppervlakte : 100 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1915 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin Garage : Geen garage Isolatie : Dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel 2009

3 Omschrijving Op één van de mooiste locaties van Gouda gelegen, met schitterend vrij uitzicht aan de "Breevaart", sfeervolle eengezinswoning met souterrain en diepe achtertuin. Indeling: Begane grond: Entree woning, hal voorzien van meterkast en toilet met fonteintje. Gezellige woonkamer (ca x 2.80 / 4.00 m.) voorzien van een laminaatvloer uitgevoerd in een lichte kleurstelling en trapopgang. Keuken (ca x 4.00 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een licht grijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en aansluiting voor een vaatwasser. Ruime souterrain van binnen- en buitenaf bereikbaar, hoogte circa 1.60m., in het souterrain is de aansluiting voor de wasmachine. Fraai aangelegde, diepe achtertuin van 23 meter voorzien van vrijstaande houten berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop met de opstelling van de C.V.-combiketel en een luik naar een kleine bergvliering. Slaapkamer 1 (ca x 3.50 m.) gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca x 4.00 m.) gelegen aan de achterzijde van de woning. Moderne badkamer (ca x 3.00 m.) voorzien van een Velux dakraam, de badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, badkamermeubel en 2e toilet. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Souterrain met was- en bergruimte. - Fundering is hersteld in juni Kozijnen op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning zijn vernieuwd in 2013 door kunststof met isolatieglas. - De achtertuin is volledig vernieuwd in Verwarming en warm water middels cv-combiketel uit De badkamer is vernieuwd in Het schilderwerk op de begane grond is uitgevoerd in Leuke ligging aan de 'Breevaart' met mogelijkheid voor aanlegplek voor boot. - Gelegen aan doodlopende weg, nabij het centrum van Gouda, de Reeuwijkse Plassen en uitvalswegen.

4 Locatie Adres gegevens Zuidelijke Steijnkade ZB Gouda

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Zuidelijke Steijnkade 19 Postcode / plaats 2806 ZB Gouda Gemeente Gouda Sectie / Perceel K 5068 Oppervlakte 141 m 2 Soort Volle eigendom

14 Indien u geïnteresseerd bent in deze woning verzoeken wij u onderstaande biedings- en contractvoorwaarden vooraf door te nemen. Biedings- en contractvoorwaarden Lafeber Makelaardij: Biedingen: Een bod kan telefonisch doorgegeven worden maar de voorkeur gaat uit naar een bod per of een bevestiging van de bieding per . Dit om mogelijke misverstanden bij een bieding te voorkomen. Vergeet u niet uw ontbindende voorwaarden hierbij te vermelden! Notaris: Als koper kunt u (tenzij anders vermeld) een notaris kiezen, deze keuze dient u uiterlijk op het moment van ondertekenen aan ons door te geven zodat wij de ondertekende akte naar desbetreffende notaris kunnen verzenden. Royementskosten: Om de verkoper van een object niet onevenredig te benadelen bij de te maken kosten voor het royement van de hypotheken door de door koper gekozen notaris zal de volgende clausule standaard in iedere koopovereenkomst worden opgenomen: De koper heeft voor de eigendomsoverdracht de notaris gekozen genoemd in artikel 3.1. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke 200,-- inclusief BTW (per hypotheek), komen deze meerkosten voor rekening van koper. Voorbehoud financiering: Indien de koper wenst dat er ontbindende voorwaarden met betrekking tot de financiering worden opgenomen in de koopakte wordt er met betrekking tot deze voorwaarden een standaard termijn van 4 weken na mondelinge overeenkomst gehanteerd. Waarborgsom/bankgarantie: Koper zal, ter nakoming van zijn verplichtingen, uiterlijk 6 weken na mondelinge overeenkomst een Waarborgsom/bankgarantie moeten storten/stellen bij de notaris welke opgenomen is in artikel 3.1 van de NVM koopakte. Asbest: In woningen die gebouwd zijn voor 1994, bestaat er een kans op aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Vanzelfsprekend zal de verkoper, indien hij bekend is met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen, u op de hoogte stellen. Bij alle woningen, die voor 1994 gebouwd zijn, zal de volgende clausule opgenomen worden: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrift. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

15 Ouderdomsclausule: Bij objecten van ca. 35 jaar of ouder zal standaard de volgende ouderdomsclausule in het koopcontract opgenomen worden: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 35 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper in voor vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in art. 5.3 omschreven woongebruik, zulks onverminderd de verplichting van verkoper om koper op de hoogte te stellen van gebreken waarvan hij behoort te weten dat ze voor koper van belang zijn en waarvan hij weet of vermoedt te weten dat koper ze niet kent. Anderzijds moet koper bij twijfel vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Aanvulling financieringsvoorbehoud: Om mogelijke onduidelijkheden te voorkomen zal de volgende aanvulling op het standaard financieringsvoorbehoud (artikel 16.3 van de NVM koopakte bij een eengezinswoning of artikel 19.3 bij een appartement) worden opgenomen: Aanvulling op de ontbindende voorwaarden voor financieringsvoorbehoud. In het kader van een mededeling dat ontbinding wordt ingeroepen op grond van een financieringsvoorbehoud, wordt onder goed gedocumenteerd in ieder geval verstaan dat de mededeling verzegeld moet gaan met een afwijzing op een offerte - aanvraag van minimaal 2 verschillende geldverstrekkende instellingen, met redenen omkleed. Indien de mededeling niet goed gedocumenteerd is, behoeft verkoper geen genoegen te nemen met ontbinding. Nutsbedrijven: Partijen dienen zelf zorg te dragen voor de af- en aanmeldingen bij de nutsbedrijven en dus zelf zorg te dragen voor de benodigde formulieren. De verkoper zal de nutsvoorzieningen niet opzeggen voor de datum van werkelijke overdracht.

16 Routebeschrijving vanaf richting Den Haag/Rotterdam Afslag Gouda, stoplichten rechts, bij de volgende stoplichten naar links. Vervolgens alsmaar rechtdoor en bij het derde stoplicht naar links, daarna de eerst volgende afslag naar rechts en ziet u aan uw linkerhand direct ons kantoor. Routebeschrijving vanaf richting Utrecht Afslag Gouda, stoplichten links, stoplichten rechtdoor en bij de volgende stoplichten naar links. Vervolgens alsmaar rechtdoor en bij het derde stoplicht naar links, daarna de eerst volgende afslag naar rechts en ziet u aan uw linkerhand direct ons kantoor.