Te Koop Aalsmeerweg 129-H

Transcriptie

1 Te Koop Aalsmeerweg 129-H In de geliefde HOOFDDORPPLEIN BUURT gelegen TWEE-KAMER woning van ca. 65 m2 op de begane grond. Het appartement heeft daarom een eigen TUIN van ca. 20 m2 en een eigen opgang! Dit appartement heeft zeer veel potentie gezien zijn scherpe prijsstelling. Vergelijk de appartementen in de straat en u weet wat wij bedoelen. Indeling: Entree, Lange hal, toegang tot bergkast, meterkast en badkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en warm water boiler. Royale slaapkamer aan de achterzijde, deze heeft 2 deuren die toegang tot de tuin geven. Ruime keuken ruimte vzv eenvoudig keukenblok met ruimte voor een eettafel en openslaande deuren naar de tuin. Hier is eventueel eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren. Royale straat gerichte woonkamer. * Verwarming door middel van gaskachels * De servicekosten bedragen 83,- per maand; * De VvE is actief en heeft een professionele beheerder * Eigen grond, dus geen erfpacht! * Het voordeel van de overdrachtsbelasting bij een levering binnen zes maanden is voor de verkoper, u kunt gewoon met 6% overdrachtsbelasting rekening houden * Aanvaarding in overleg Alle informatie is met de meeste zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

2 Overige verkoopgegevens: De splitsingsakte en de gegevens van de vve zijn per opvraagbaar. Stuur gerust een naar WOZ Peildatum 2007: Euro ,- VVE: De vve wordt professioneel beheerd en bestaat uit 79 appartementsrechten. Het beheer wordt uitgevoerd door: Falcon VvE Management bv, Postbus 9347,1006 AH Amsterdam Bezoekadres: Laan van Vlaanderen 327, 1006 AH Amsterdam tel.: (tot uur), fax: Omschrijving van het appartementsrecht: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de driekamerflat op de begane grond verdieping met schuur en tuin, plaatselijk bekend Aalsmeerweg 129 te Amsterdam. Kadestraat bekend gemeente Sloten, sektie O nummer 2456 A 12 op voormelde tekening aangeduid met het Arabische cijfer 12, uitmakende vier/driehonderdzesenvijftigste gedeelte in de gemeenschap bestaande uit voormeld gebouw. Grond: De grond betreft eigen grond. Er is dus geen erfpacht van toepassing. Biedingen: Biedingen kunnen bijvoorkeur per worden gedaan. wouter@gortermakelaardij.nl Omschrijf naast het bod ook uw eventuele andere voorwaarden zoals een financieringsvoorbehoud of de datum van levering. Wanneer u een bieding uitbrengt betekend het niet dat u als enige aan het onderhandelen bent. Alleen wanneer de makelaar schriftelijk per bevestigd dat hij met 1 partij aan het onderhandelen is Notaris: De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam. Door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende uitsluitend in Amsterdam, Amstelveen of Diemen. In de koopakte zal een clausule komen te staan dat verkoper niet in het appartement heeft gewoond.

3 Deze plattegrond komt uit de splitsingsakte. De daad werkelijke indeling is op dit moment anders.

4 Achterzijde Voor close Tuin met berging Keuken met ruimte Keukenruimte andere zijde Eigen opgang Woonkamer Woonkamer 1

5 Woonkeuken, eventueel eenvoudig een 2 e slaapkamer te creëren De slaapkamer heeft 2 deuren met toegang tot de tuin Nog een foto van de slaapkamer De badkamer Het tuinhuis Uitzicht voorzijde

6 Vragenlijst ingevuld door verkoper 01. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, lekkage, problemen met de vloer en met het dak. Zo ja. welke 02. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken hersteld? Zo ja, welke? 03. Met welke kosten/reparaties zou de koper binnen enkele jaren mee geconfronteerd kunnen worden? 04. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? Is er nog een olietank aanwezig? 05. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/kettingbedingen of andere bepalingen? Zo ja, welke? 06. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? 07. Zijn er zaken vervangen of vernieuwd in de woning welke niet zijn uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf. 08. Zijn er nog bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving (bv buren, geluidsoverlast, stankoverlast omgeving etc.) Niet bekend, eigenaar heeft pand niet bewoond Onderhoud buitenzijde/gebouw voor vve. binnenzijde voor eigenaar Niet bekend Zie akte Niet bekend 09. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving bekend, welke voor een koper wetenswaardig zijn? (bv mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie) 10. Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?

7 11. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling van toepassing? Beschikkingsnummer: Datum afgifte beschikking: 1 e bewoningsdatum: 12. Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdragen aan de vereniging van eigenaren etc.) Zo ja, welke? 13. Hoe is uw pand geïsoleerd? 14. Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bv elektrische installaties, bedradingen. Leidingen voor gas, licht, water, riolering, c.v., ketel, warmwater toestel.) 15. Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? 16. Is er gebouwd of verbouwd zonder vereiste vergunning? 17. Zijn er huurtoestellen? (bv Geiser) 18. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning? (bv Zeil of etherniet dakbeschot) 19. Zijn er fiscale bijzonderheden? (bv BTW, bouwgrond/baatbelasting) 20. Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn? 21. het betreft het onroerend goed: Servicekosten ca. 83 euro per maand Deels dubbelglas Water doormiddel van boiler Verwarming dmv gaskachels Voorzover bekend ja Niet bekend, gezien bouwjaar wel mogelijk Voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper Aalsmeerweg 129-H te Amsterdam