Sturen op het gebruik van
|
|
- Casper Verbeke
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed Seminar Maatschappelijk Vastgoed ir. Wicher F. Schönau MMC Twynstra Gudde Krijtmolen d'admiraal, Amsterdam 24 juni 2014
2 Toekomst of verleden? Library Twynstra of Birmingham Gudde Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed 24 juni Mecanoo bron:
3 De functie van maatschappelijk vastgoed Doelstelling ontmoeting, ontplooiing, opvang, ontspanning, enz. Realiseert Functie onderwijs, welzijn, zorg, cultuur, enz. Vervult Voorziening school, buurthuis, sportcentrum, kinderboerderij enz. Accommodeert Vastgoed schoolgebouw, sporthal, mfa, Bron: Van Leent (2008) Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed 24 juni
4 Maatschappelijk Vastgoed plaatsbepaling gebruikers van maatschappelijk vastgoed ondernemers in maatschappelijk vastgoed Organisaties met een maatschappelijk doel Cultuur& sport Vastgoed als huisvesting Onderwijs Gemeente (VG-bedrijf) Vastgoed als primair bedrijfsproces Organisaties met een primair financiële doelstelling Gemeente (eigen HV) Maatsch. instellingen Corporates (CRE) Rijks- overheid Woningcorporaties Concept - ontwikkelaar Traditionele ontwikkelaar Belegger (eigenaar)gebruikers van commercieel vastgoed ondernemers in commercieel vastgoed Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed 24 juni
5 Maatschappelijk Wat zeggen vastgoed de cijfers over maatschappelijk vastgoed? Bouwstenen voor Sociaal (2013)* - Schatting omvang van maatschappelijk vastgoed: miljoen m² miljoen m² - Leegstandsrisico komende 10 tot 20 jaar: - Omvang ca. 20 miljoen m 2 (geen economische drager) - Financiële last van mln. IPD Benchmark gemeentelijk vastgoed (2012) - 18 gemeenten (ca objecten) - Exploitatiekosten (beheer, onderhoud, vaste en overige kosten) zijn van hetzelfde niveau als bij corporaties en beleggers - Kostendekkendheid op portefeuilleniveau benaderd - De verschillen tussen gemeenten zijn groot - Sportfuncties zelden kostendekkend Bron: Reisgids maatschappelijke voorzieningen (2013) Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed 24 juni
6 Maatschappelijk vastgoed in Waar zijn de thema s maatschappelijk en vastgoed belegd? De uitdagingen voor wethouders zijn divers maar nauw verbonden: thema: maatschappelijk vastgoed Organisatie Professionalisering vastgoedorganisatie Uitbesteden van taken Opdrachtgeverschap (regieorganisatie) Samenwerking (intern en extern) Financiën Kostentransparantie Huurbeleid Subsidiebeleid Bezuinigen Wet Markt & Overheid AO-processen Vastgoed Voorzieningenbeleid Portefeuillestrategie Assetmanagement Verduurzaming Verkoop van vastgoed Bron: Twynstra Gudde analyse collegeprogramma s (2014) Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed 24 juni
7 Vastgoed van gemeenten meerdere rollen Raad Kaders en controle gemeente Bestuur Beslisser en financier Beleidsafdeling Huisvestingsvrager Vastgoedafdeling Eigenaar Huurders Gebruikers Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed 24 juni
8 Kostentransparantie? Bestuur Beslisser en financier gemeente Bestuur Beslisser en financier gemeente Bestuur Beslisser en financier gemeente 80, 80, 80, Beleidsafdeling Eigenaar Vastgoedafdeling Huisvestingsvrager Huisvestingsvrager Vastgoedafdeling Beleidsafdeling Eigenaar Beleidsafdeling Eigenaar Vastgoedafdeling Huisvestingsvrager 80, Huisvestingsvrager Vastgoedafdeling Beleidsafdeling Eigenaar Beleidsafdeling Eigenaar Vastgoedafdeling Huisvestingsvrager Huisvestingsvrager Vastgoedafdeling Beleidsafdeling Eigenaar 20, 20, 80, 100, Huurders Gebruikers Huurders Gebruikers Huurders Gebruikers 20, 20, 20, Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed 24 juni
9 Gebrek aan uniforme huurmethodiek Elke gemeente bepaalt eigen beleid en wijkt daar regelmatig vanaf Begrippen worden niet eenduidig toegepast Markthuur Maatschappelijke huur Kostprijsdekkende huur Grondslag Marktconforme transacties Huurbeleid / tarieven Kostprijsberekening Voordelen Kansen voor nieuwe Keuzevrijheid voor de Inzicht in werkelijke Nadelen aanbieders Keuzevrijheid voor huurders (op termijn) Huurprijs lastig te bepalen (geen markt) Huurprijs varieert per object Marktprijs kan lager zijn dan kostprijs gemeente Zekerheid voor huurders (gelijkheid) Geen zicht op de doelmatigheid Sprake van verkapte of indirecte subsidie kosten In lijn met wet Markt & Overheid Prikkels voor efficiënte benutting en bezetting Hoge huurprijzen bij hoge boekwaarden Compenserende maatregelen nodig (subsidie) Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed 24 juni
10 Gemeentelijk vastgoed risicoprofiel Afhankelijkheid eindgebruiker van (gemeentelijke) subsidie onaf fhankelijk marktconform gemiddeld tot hoog afhankelijk gemiddeld hoog tot zeer hoog hoog laag Alternatieve aanwendbaarheid van vastgoed Bron: Schönau Nieuwe aanbieders van Maatschappelijk Vastgoed (2011) Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed 24 juni
11 onaffhankelijk Marktkantoor Bioscoop a afhankelijk Gemeentelijk vastgoed gebouw & gebruik Stadskantoor Theater Afhankelijkheid eindgebruiker van (gemeentelijke) subsidie hoog g Maatschappelijk kernvastgoed g laag Alternatieve aanwendbaarheid van vastgoed Bron: Schönau Nieuwe aanbieders van Maatschappelijk Vastgoed (2011) Twynstra Gudde Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed 24 juni
12 Gemeentelijk vastgoed naar de markt onaffhankelijk Via de bedrijfsexploitatie: Sturen op p verbreding g en commercialisering van de bedrijfsexploitatie 2 a afhankelijk Afhankelijkheid eindgebruiker van (gemeentelijke) (g j ) subsidie Via de vastgoedwaarde: Sturen op vergroting marktconformiteit gebouwen en beheer 1 hoog g g laag Alternatieve aanwendbaarheid van vastgoed t d Bron: Schönau Nieuwe aanbieders van Maatschappelijk Vastgoed (2011) Twynstra Gudde Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed 24 juni
13 Gemeentelijk vastgoed nieuwe marktpartijen? onaffhankelijk reguliere markt branchespecialisten p a afhankelijk Verstand van de klantprocessen en de bedrijfsexploitatie woningcorporaties gemeenten Ervaring en belang vastgoedontwikkeling en -exploitatie hoog g Afhankelijkheid eindgebruiker van (gemeentelijke) subsidie g laag Alternatieve aanwendbaarheid van vastgoed t d Bron: Schönau Nieuwe aanbieders van Maatschappelijk Vastgoed (2011) Twynstra Gudde Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed 24 juni
14 Kansen en bedreigingen voor huurders Kansen Collegeprogramma s spreken van de kracht van burgers Overheid als eigenaar Nieuwe aanbieders betreden de markt Door leegstand zijn scherpe huurniveaus te bedingen Inkoop van diensten door schaalvergroting Aandacht voor maatschappelijke waarde in besluitvorming (MKBA s) Wet M&O : expliciete keuze voor algemeen belang Wet M&O : expliciete keuze voor algemeen belang Bedreigingen Gemeenten verkopen onrendabel vastgoed of sluiten voorzieningen i Huurstijgingen door kostprijsdekkende huur Nieuw loket: subsidies van beleidsafdelingen Verworven rechten staan ter discussie Transparantie en gelijkheidsdenken schieten door (wet M&O) Sturen op het gebruik van maatschappelijk vastgoed 24 juni
15 ir. Wicher F. Schönau MMC Twynstra Alle intellectuele eigendomsrechten met betrekking tot deze presentatie Alle intellectuele eigendomsrechten met betrekking tot deze presentatie berusten bij Twynstra Gudde. Niets uit deze presentatie mag worden verveelvoudigd of openbaar gemaakt zonder schriftelijke toestemming van Twynstra Gudde.
Financiële sturing. Bijeenkomst vastgoedprofessionals 's-hertogenbosch. Amersfoort 14 oktober 2011 Sidney Mac Gillavry
Bijeenkomst vastgoedprofessionals 's-hertogenbosch Amersfoort 14 oktober 2011 Sidney Mac Gillavry Financiële sturing Inleidende vraag: Wat is beter om te hanteren: KPDH of markthuur? De vraag anders gesteld:
Nadere informatie1) Kan het college in kaart brengen waaruit de gemeentelijke vastgoedportefeuille van Ede bestaat?
E. van Milligen wethouder Financiën Financiën Personeel en Organisatie Strategie & Onderzoek Informatie- en Automatiseringsbeleid Facilitaire Zaken Publiekszaken Grondzaken project Veluwse Poort Kunst
Nadere informatieROZ Benchmark Gemeentelijk Vastgoed
ROZ Benchmark Gemeentelijk Vastgoed Door de centralisering van het gemeentelijk vastgoed neemt de behoefte aan transparantie en professionalisering sterk toe. Een van de concrete initiatieven om de transparantie
Nadere informatieHuurwaardebepaling gemeente Tilburg. 9 april 2015 Marion Bakker
Huurwaardebepaling gemeente Tilburg 9 april 2015 Marion Bakker Portefeuille team Gebouwen Ca. 186 permanente gebouwen Ca. 400.000 m² bruto vloeroppervlak Ca. 30 miljoen huurinkomsten per jaar Ca. 437 miljoen
Nadere informatieTerugkoppeling enquete typering gemeentelijke vastgoedorganisaties
gemeentelijke vastgoedorganisaties Chefs Vastgoed Amersfoort 8 maart 2012 Sidney Mac Gillavry Amersfoort 9 maart 2012 Sidney Mac Gillavry Typering vastgoedorganisatie in 8 vragen Doel van de enquete is
Nadere informatieKadernota Vastgoed 2015
Kadernota Vastgoed 2015 1 Inhoudsopgave Inleiding 3 Belang voor Vastgoed in Deventer 3 Gemeentelijke doelstellingen 3 Programma s 3 Vastgoedportefeuille 3 Strategisch 3 Niet-strategisch 4 Concernhuisvesting
Nadere informatieOrganisatie en Huisvesting. Organisatie en Ontwikkeling. Vastgoed en Financiering. Huurbeleid voor scholen. Inhoud. Inleiding
Huurbeleid voor scholen 29 maart 2012 Karin Soldaat Inhoud Inleiding Huur en medegebruik door kinderopvang Wettelijk kader verhuur en medegebruik Hoogte huurtarief Belangrijke aspecten huurbeleid 2 Wie
Nadere informatieVastgoedbedrijf Enschede
Vastgoedbedrijf Enschede een praktijkcase Spreker Jan Kappers Datum 10-2-2012 Plaats Culemborg Facts & organisatie Aanleiding Werkwijze Ontwikkelingen Toekomst Enschede? > Grootste stad in provincie Overijssel
Nadere informatieModulehandleiding IMOVGM60M4: Overheid en Vastgoed
Modulehandleiding IMOVGM60M4: Overheid en Vastgoed Opleiding: Vastgoed en Makelaardij Cluster : IMO Studiejaar: 4 Periode: jaar 4, kwartaal 2 EC s: 2 Auteur: M. R. de Voogd Datum: november 2011 Inhoudsopgave
Nadere informatieReferentiemodellen Onderwijs & Kinderopvang
Referentiemodellen Onderwijs & Kinderopvang 20 juni 2013 Programma kennismaking rekenen aan samenwerking met Marc van Leent pauze tekenen aan samenwerking met Rob Janssen Bouwmeester Concepten Netwerk
Nadere informatieBIJLAGE 1: Overzicht economische activiteiten AFWEGINGEN / GEVOLG. ACTIVITEIT BETREFT GEBRUIKERS BEOORDELING Wet Markt en Overheid Exploitatie
BIJLAGE 1: Overzicht economische activiteiten Exploitatie Sportverenigingen sportaccommodaties en particulieren Verhuur en in gebruik geven van sporthal en -zalen en een zwembad Dit zijn economische Kosten:
Nadere informatieMarktpresentatie IPD Benchmark Gemeentelijk Vastgoed
Marktpresentatie IPD Benchmark Gemeentelijk Vastgoed 26 juni 2014, The Colour Kitchen Utrecht Resultaten IPD Benchmark Gemeentelijk Vastgoed 2013 Paul Konings, Vice President IPD Gemeentelijk vastgoed:
Nadere informatieGemeentelijke vastgoedorganisaties: de stand van het land
Gemeentelijke vastgoedorganisaties: de stand van het land Tijdens de regiobijeenkomsten van Bouwstenen voor Sociaal over vastgoedmanagement heeft een groot aantal gemeenten en scholen zichzelf gescoord
Nadere informatieBetaalbare leefbaarheid Visie (maatschappelijk) vastgoed. Datum en versienummer: 6 maart 2013, versie 3.0
Betaalbare leefbaarheid Visie (maatschappelijk) vastgoed Datum en versienummer: 6 maart 2013, versie 3.0 I Visie: Betaalbare leefbaarheid De gemeente heeft zowel maatschappelijk vastgoed in eigendom, zoals
Nadere informatieSprekers van vandaag
Vastgoedbedrijf gemeente Almere De Praktijk Algemene Rekenkamer 6 september 2013 Sprekers van vandaag Annemarie van der Zee Henk Hoogland 1 Onderwerpen van vandaag Geschiedenis Vastgoedbedrijf Almere Opbouwen
Nadere informatieMenukaart kostprijsdekkende huur 3 december 2015
Menukaart kostprijsdekkende huur 3 december 2015 Henk Philippens (Almere) Harmen Meerbeek (Bergen op Zoom) Arthur van Loon (Utrecht) Wouter van den Wildenberg en Erik Vlaming (Fakton) Inhoud Het netwerk
Nadere informatievastgoed, katalysator voor ontwikkeling
Centrale Vastgoed Organisatie vastgoed, katalysator voor ontwikkeling Dion Cools Hoofd A&O Vastgoed Moderator Jan Veuger Programma manager MV Hanze Hogeschool Groningen 16-3-2012 Inhoud presentatie Al
Nadere informatieGemeentelijk eigendom
Gemeentelijk eigendom Startnotitie 'Aandacht voor verborgen subsidies, strategisch vastgoed en bezit vanuit een taak' Uitgangspunt startnotitie Binnen de gemeente Tiel is er tot op heden geen vastgesteld
Nadere informatieRuimte voor privaat initiatief vereist een level playing field Bezuinigen vraagt om transparante huurprijssystematiek
Onderstaand artikel is gepubliceerd in de Barometer Maatschappelijk Vastgoed (J. Veuger, 2013), pagina 149 ISBN 978-90-819774-2-5 Ruimte voor privaat initiatief vereist een level playing field Bezuinigen
Nadere informatieBZK seminar over Marktwaarde
BZK seminar over Marktwaarde Toepassing asset management bij (buiten-randstedelijke) corporaties Utrecht, 8 november 2017 info@virtus.nl 1 Het hanteren van marktwaarde helpt dat? info@virtus.nl 2 Agenda
Nadere informatiePLEN IN PLAN REKENEN AAN MAATSCHAPPELIJK RENDEMENT
PLEN IN PLAN REKENEN AAN MAATSCHAPPELIJK RENDEMENT PLEN IN PLAN - Instrument voor analyse van maatschappelijk vastgoed op strategisch en tactisch niveau - Ontstaan vanuit de praktijk - Bedoeld als applicatie
Nadere informatieDe toekomst van vastgoed in de care
De toekomst van vastgoed in de care Geen vastgoed? Gertjan te Hoonte Amersfoort 12 januari 2016 Agenda en voorstellen Met alle wijzigingen is er een steeds kleinere groep cliënten waarvoor zorginstellingen
Nadere informatieHuur maatschappelijk vastgoed Lansingerland. Huurbeleid en huurtarieven. Projectnummer 8296 Datum 25 augustus 2014
Huur maatschappelijk vastgoed Lansingerland Huurbeleid en huurtarieven Projectnummer 8296 Datum 25 augustus 2014 Rapportnummer 001 Opgesteld door de heer ir. H.J. Molenaar en de heer ir. R.M.J. Wolvekamp
Nadere informatieVisie op Vastgoed Gemeente Gorinchem
Visie op Vastgoed Gemeente Gorinchem 2013-2018 Versie 11 september 2013 Afdeling Financiën Team Vastgoed en Belastingen Behandeld door college: 27 augustus 2013 Beleidskaders vastgesteld door raad: PM
Nadere informatieSlimmer met Vastgoed. Workshop: casus stadsdeel Amsterdam Zeeburg april 2011
Slimmer met Vastgoed Workshop: casus stadsdeel Amsterdam Zeeburg april 2011 Iets over mijzelf Cor Schaaij Organisatieadviseur, Procesbegeleider, Coach, Opleider. MMC, CMC Tel: 06 28 124 124 info@schaaijadvies.nl
Nadere informatieVisie op vastgoed. Baerte de Brey 31 mei 2012
Visie op vastgoed Baerte de Brey 31 mei 2012 Inhoud 1. Inhoud 2. Structuurvisie 3. Vastgoed categorieën 4. Analyse 5. Waardevol vastgoed 6. Transparante relaties 7. Vragen & verbeteringen 8. Stellingen
Nadere informatieHuurharmonisatie. Op weg naar een gezonde balans. Gemeente Doetinchem 5 oktober 2012 Janneke Harmsen en Wendy Doornink I C S.
Huurharmonisatie Op weg naar een gezonde balans Gemeente Doetinchem 5 oktober 2012 Janneke Harmsen en Wendy Doornink Agenda Huurharmonisatie Clustering Pilot projecten Resultaten en aanbevelingen Huurharmonisatie
Nadere informatieINFORMATIE AVOND. Herziening Accommodatiebeleid
Herziening Accommodatiebeleid Agenda voor vanavond Aanleiding herziening Totstandkomen huidig accommodatiebeleid Constateringen huidige tijdgeest Onderbouwing toekomst bestendige kaders voor beleid Insteek
Nadere informatieOpzet Simulatiemodel Exploitatie Wijkvoorzieningen
Opzet Simulatiemodel Exploitatie Wijkvoorzieningen Gehele keten centraal gehele keten in samenhang benaderen met perspectief op sluitende exploitatie (voor elke rol) eigenaar > 0 exploitant > 0 gebruiker
Nadere informatieKantorenleegstand. Hoe groot is het probleem? Amersfoort 18 mei 2011 Gregor Heemskerk
Hoe groot is het probleem? Amersfoort 18 mei 2011 Gregor Heemskerk Agenda 1. Opening 2. Leegstand in Nederland 3. Leegstand in Amsterdam 4. Stellingen 5. Einde presentatie 2 CV Gregor Heemskerk Management
Nadere informatie*A * Memo. onderwerp Impliciete subsidies grond en vastgoed. kenmerk A datum 12/08/
Memo ** onderwerp afzender M. Langerak datum 12/08/2015 afdeling Ruimte kenmerk e-mail m.langerak@zuidplas.nl 1. Inleiding Impliciete of verkapte subsidieverlening komt onder meer tot stand als de gemeente
Nadere informatiePresentatie Mariëtte Bouwer Ymere Maatschappelijk Vastgoed. 19 april 2012 pagina 1
Presentatie Mariëtte Bouwer Ymere Maatschappelijk Vastgoed 19 april 2012 pagina 1 Strategie van Ymere Missie Ymere werkt als maatschappelijke onderneming aan wijken met perspectief, waar bewoners willen
Nadere informatieGemeentelijk vastgoed
Gemeentelijk vastgoed VvG najaarscongres, 13 november 2013 ir. Marten Middendorp MRE managing partner Maatschappelijk vastgoed bij gemeenten van oudsher aanzienlijke portefeuille zeer divers monofunctioneel
Nadere informatie2. Dynamiek van vraag en aanbod Concreet: De gemeente streeft naar een beheersbaar en gezond leegstandspercentage van maximaal 5%.
Leusden Raadsvoorstel Nummer: 218702 Datum : 7 januari 2014 Hoort bij collegeadviesnr. 218699 Datum raadsvergadering: 27 februari 2014 Portefeuillehouder Tijs Rolle Onderwerp Uitgangspunten Accommodatiebeleid
Nadere informatieals profit-centre Ervaringen in Helmond Door: Johan Brands Afdelingsmanager Grondzaken Gemeente Helmond 1 juni 2010
Gemeentelijke vastgoedorganisatie als profit-centre Ervaringen in Helmond Door: Johan Brands Afdelingsmanager Grondzaken Gemeente Helmond 1 juni 2010 2 Gemeentelijke gebouwen Ongeveer 140.000 m2 te exploiteren
Nadere informatieMarkt functioneert nu mondjesmaat, er is meer potentieel dan nu wordt gerealiseerd, want:
Marktanalyse Markt functioneert nu mondjesmaat, er is meer potentieel dan nu wordt gerealiseerd, want: Onbekendheid gebouweigenaren & gebruikers met de mogelijkheden en winst die te behalen valt Ondoorzichtige
Nadere informatieSymposium VOGON. Effecten van financiering op kwaliteit. Donderdag 6 juli 2006
Symposium VOGON Effecten van financiering op kwaliteit Donderdag 6 juli 2006 Rechtbank Haarlem en Rekenkamer Den Haag 2 Inleiding 1. Onderscheid Real Estate en Corporate Real Estate 2. Doelstellingen CRE
Nadere informatieNotitie harmonisatie huurtarieven gemeentelijke buurthuizen 2017
Notitie harmonisatie huurtarieven gemeentelijke buurthuizen 2017 Inleiding Bij de vaststelling van de uniforme subsidieregeling voor sociaal-culturele voorzieningen in 2015 is aangegeven dat bij de evaluatie
Nadere informatieAdviesgroepen: Wat doen wij bbn adviseurs. Integraal advies Strategie > realisatie Full service Diverse specialisten Verstand van financiën
Adviesgroepen: Wat doen wij bbn adviseurs Integraal advies Strategie > realisatie Full service Diverse specialisten Verstand van financiën Gebruikers van VastgoedMaps Voorzieningen en Vastgoed bij de gemeente
Nadere informatieWoningbeheer vanuit de doelstelling
d Woningbeheer vanuit de doelstelling Werkcongres Halveer je beheer? Efficiënt en effectief woningbeheer in een nieuwe tijd Karin E. de Graaf, directeur-bestuurder Delft, 6 juni 2013 1 Vraagje Is de (beheer)doelstelling
Nadere informatieBijeenkomst COMOG 4 oktober Zin en onzin van onderhoud vanuit de visie van een belegger
Bijeenkomst COMOG 4 oktober 2005 Zin en onzin van onderhoud vanuit de visie van een belegger Programma Iets over mezelf Achmea Vastgoed Kantoor- en bedrijfsruimtebeleggingen Opdrachtgevers ROZ-IPD index
Nadere informatieRAADSCOMMISSIE. Nummer: Datum vergadering: 24 november Uitgangspunten maatschappelijke accommodaties
RAADSCOMMISSIE Onderwerp: Nummer: Uitgangspunten maatschappelijke accommodaties Datum vergadering: 24 november 2015 Conceptbesluit: 1. In te stemmen met de nota "Uitgangspunten maatschappelijke accommodaties';
Nadere informatieNieuwe aanbieders van maatschappelijk vastgoed
Nieuwe aanbieders van maatschappelijk vastgoed Het relatieve succes van uitbesteden van vastgoedtaken ir. W.F. Schönau Het artikel is verschenen in de Barometer Maatschappelijk Vastgoed. In tal van gemeenten
Nadere informatieZORG VOOR MAATSCHAPPELIJK VASTGOED. Professioneel beheer voor beter rendement
ZORG VOOR MAATSCHAPPELIJK VASTGOED Professioneel beheer voor beter rendement Een veranderende financiële omgeving vraagt om ander vastgoedbeheer Het onderwijsvastgoed, het zorgvastgoed, het gemeentelijk
Nadere informatieWhitepaper Besparen met vastgoed in de gemeente. bbn adviseurs 2013
Whitepaper Besparen met vastgoed in de gemeente bbn adviseurs 2013 Besparen met vastgoed in de gemeente Heel Nederland moet het de komende jaren doen met minder geld; dat besef is inmiddels bij iedereen
Nadere informatie30 oktober 2014 Albert Abee
Raadsvoorstel *BR1400244* *BR1400244* Datum Raad Portefeuillehouder 30 oktober 2014 Albert Abee Registratienummer BR1400244 Preventief toezicht van toepassing Nee Onderwerp Vastgoedbeleid Gevraagde beslissing
Nadere informatieHoe maak je een multifunctionele accommodatie succesvol? Sociaal ondernemer: sleutel tot samenwerking
Hoe maak je een multifunctionele accommodatie succesvol? Sociaal ondernemer: sleutel tot samenwerking 10 HET FUNDAMENT APRIL 2014 Steeds meer gemeentes bouwen, vaak vanuit financiële overwegingen, multifunctionele
Nadere informatieVan bezuinigen tot strategische heroriëntatie
Van bezuinigen tot strategische heroriëntatie Presentatie bij IPD-marktpresentatie 27-06-13 ir. H.W.M. (Harry) Timp Partner BMC-groep Vastgoed voor publieke zaak Strategische heroriëntatie als oplossingsrichting
Nadere informatieBarometer Maatschappelijk Vastgoed. Jan Veuger Lector Maatschappelijk Vastgoed Hanzehogeschool Groningen
Jan Veuger Lector Maatschappelijk Vastgoed Hanzehogeschool Groningen 66 bijdragen door 80 auteurs vier sectoren en vier thema s Hoogleraren 11% Doctoren 20% Experts uit het werkveld 61% Promovendi 8% Wat
Nadere informatieDatum: 25 september 2014 Portefeuillehouder: M.L.C. Klein-Schuurs
Raadsvoorstel Raadsnummer: 2014-049 Registratiekenmerk: Onderwerp: Nota Subsidie en tarievenbeleid Korte inhoud: Datum: 25 september 2014 Portefeuillehouder: M.L.C. Klein-Schuurs Voorstel 1. De nota Subsidie-
Nadere informatieWaardering van gemeentelijk Vastgoed
Waardering van gemeentelijk Vastgoed Dordrecht, 5 juni 2015 Sake van den Berg MSc MRICS RTsv RMT (RICS Registered Valuer) Wouter van den Wildenberg MSc 1 Inhoud Impressie voor gemeentelijk vastgoed actuele
Nadere informatieDe invloed en meerwaarde van extern bouwprojectmanagement
Afstudeerpresentatie, P5 De invloed en meerwaarde van extern bouwprojectmanagement Voor professioneel opdrachtgevende partijen n. Alexander van der Pol # 1321307 d. 23.06.09 m.1. m.2. m.3. dhr. prof.dr.ir.
Nadere informatieRaadsstuk. Onderwerp: Verhuur en exploitatie multifunctionele sporthal Duinwijck BBV nummer: 2013/520442
Raadsstuk Onderwerp: Verhuur en exploitatie multifunctionele sporthal Duinwijck BBV nummer: 2013/520442 1. Inleiding De gemeenteraad heeft middelen gereserveerd voor de bouw van een multifunctionele badmintonhal
Nadere informatieVoorgesteld wordt de volgende strategische koers op het gebied van gemeentelijk vastgoed te volgen:
VASTGOEDBELEID GEMEENTE OOST GELRE Inleiding Gemeentelijk vastgoed vervult een belangrijke rol bij de realisatie van maatschappelijke doelstellingen, bij de gebieds ontwikkeling en de gemeentelijke bedrijfsvoering.
Nadere informatieBeeldvormende avond 2 mei Wethouder: Marco Verloop Presentatie: Hans Schut
Beeldvormende avond 2 mei 2017 Wethouder: Marco Verloop Presentatie: Hans Schut DYNAMISCH VASTGOEDMANAGEMENT PLAN DO Vastgoed Portefeuilles ACT CHECK Beeldvormende avond 2 mei 2017 INHOUD Waarom? Belang
Nadere informatieGemeentelijk Vastgoed Meer inzicht in beheer gemeentelijk vastgoed
Gemeentelijk Vastgoed Meer inzicht in beheer gemeentelijk vastgoed Professioneel beheer creëert maatschappelijke en financiële meerwaarde 2011 Meer inzicht in beheer gemeentelijk vastgoed Beleid en kenmerken
Nadere informatieBespreeknotitie Uitgangspunten buurthuis van de toekomst en voorzieningen in algemeen
Bespreeknotitie Uitgangspunten buurthuis van de toekomst en voorzieningen in algemeen 24 september 2012 1 1. Aanleiding 1.1 Besluitvorming wijkcentra september 2011 en uitwerking In september 2011 heeft
Nadere informatiebijlage(n) 1. fax (0591) Onderwerp: Vragen ex. art. 38 van het Reglement van Orde voor de vergaderingen van de raad
Raadhuisplein 1 7811 APEmmen Telefoon (0591) 68 55 55 Correspondentieadres: Postbus 30001 7800 RA Emmen VA Aan de raad van de gemeente Emmen Concernstaf ons kenmerk 11.222462 uw brief van/kenmerk bijlage(n)
Nadere informatieVOORZIENINGENPLAN ALTWEERTERHEIDE AMBTELIJK CONCEPT DINSDAG 31 JANUARI 2017
VOORZIENINGENPLAN ALTWEERTERHEIDE AMBTELIJK CONCEPT DINSDAG 31 JANUARI 2017 AGENDA 19.30 19.40 uur Opening door avondvoorzitter Ton Weekers 19.40 20.20 uur Presentatie voorzieningenplan 20.20 20.30 uur
Nadere informatieSlimmer met vastgoed hoe kunnen gemeente de sociale opgave accommoderen in tijden van bezuinigingen?
Slimmer met vastgoed hoe kunnen gemeente de sociale opgave accommoderen in tijden van bezuinigingen? van Vliet FAMO Regiobijeenkomsten 2011 April 2011 #1282874 Agenda BNG missie Trends en ontwikkelingen
Nadere informatievastgoed, katalysator voor ontwikkeling
Meerjaren Perspectief Rotterdams Vastgoed vastgoed, katalysator voor ontwikkeling Dion Cools Hoofd A&O Vastgoed 5-3-2012 Inhoud presentatie Al het gemeentelijk vastgoed onder één dak; het proces Vastgoed,
Nadere informatieGemeentelijke rol wijkvoorzieningen/accommodaties
Gemeentelijke rol wijkvoorzieningen/accommodaties Vier strategische opties De wijze waarop we maatschappelijke vraagstukken interpreteren en oplossen is niet meer die van dertig jaar terug. Vooral de rol
Nadere informatieRaadsvergadering. Grondslag De Mededingingswet en de Wet Markt en Overheid die daar een onderdeel van uitmaakt.
RAADSVOORSTEL Raadsvergadering Nummer 27 november 2014 14-106 Onderwerp Wet Markt en Overheid Aan de raad, Onderwerp Wet Markt en Overheid Gevraagde beslissing De volgende economische activiteiten aan
Nadere informatieRaadsvoorstel agendapunt
Raadsvoorstel agendapunt Aan de raad van de gemeente IJsselstein Zaaknummer : 61265 Datum : 10 juni 2014 Programma : Alle programma's Blad : 1 van 5 Cluster : Bestuur Portefeuillehouder: dhr. H.C.V. Veldhuijsen
Nadere informatieHoe in de toekomst om te gaan met sociaal ondernemers als huurder van gemeentelijk Maatschappelijk Vastgoed?
Hoe in de toekomst om te gaan met sociaal ondernemers als huurder van gemeentelijk Maatschappelijk Vastgoed? 1. Context In het Coalitieakkoord Utrecht maken we samen hecht de gemeente Utrecht veel waarde
Nadere informatieBegroting 2015 en meerjarenraming 2016-2018
1 VALKENBURG AAN DE GEUL Begroting 2015 en meerjarenraming 20162018 Een analyse 11 november 2014 2 D66 heeft in de vergadering van de raadscommissie EFTR (29 oktober 2014) aangegeven tevreden te zijn over
Nadere informatieVerdiepingsconsultatie Accommodatiebeleid
Introductie In het kader vanhet opstellen van het Hollands Kroon is een bezoek aan alle kernen gebracht. De gebruikers van de (gemeentelijke) accommodaties worden geïnformeerd over de Visie en de uitgangspunten.
Nadere informatieVastgoednota 2016-2018
Stadsontwikkeling Vastgoednota 2016-2018 Vastgoednota 2016-2018 Opdrachtgever: G.A. ten Dolle, directeur Stadsontwikkeling Status: Definitief Redactie: P.J.J. Theijn datum: 18 december 2015 Inhoudsopgave
Nadere informatieKosten en baten van maatschappelijk vastgoed. Kees Vendrik, Algemene Rekenkamer Bouwstenen voor Sociaal, 1 december 2016
Kosten en baten van maatschappelijk vastgoed Kees Vendrik, Algemene Rekenkamer Bouwstenen voor Sociaal, 1 december 2016 De Algemene Rekenkamer Uitgangspunten Algemene Rekenkamer 2 Doelmatigheid en doeltreffendheid
Nadere informatieGemeente Woerden. dit besluit de dag na bekendmaking in werking te laten treden en terug te laten werken tot 1 juli 2014.
RAADSVOORSTEL Gemeente Woerden 14R.00473 ^ gemeente WOERDE Indiener: college van burgemeester en wethouders Datum: 4 november 2014 Portefeuillehouder(s): J.I.M. Duindam Portefeuille(s): Economische zaken
Nadere informatiesamenwerken Workshop congres Cultuur in Beeld 2012 Amersfoort 3 december 2012 Robin Bremekamp Iljan van Hardevelt Wicher Schönau
De vijf sleutelthema s lth van succesvol samenwerken Workshop congres Cultuur in Beeld 2012 Amersfoort 3 december 2012 Robin Bremekamp Iljan van Hardevelt Wicher Schönau Samenwerken wordt steeds belangrijker
Nadere informatiePresentatie beheermodellen voor verenigingen. Sportparken
Presentatie beheermodellen voor verenigingen Sportparken Inhoud Dagvoorzitter Opening, welkom, doel, agenda SO Vastgoed Het waarom van de invoering kostendekkende huur. - Hoe is de kostendekkende huur
Nadere informatieVastgoed & Financiering. Bouwen zonder geld, kansen voor gemeenten en schoolbesturen
Vastgoed & Financiering Bouwen zonder geld, kansen voor gemeenten en schoolbesturen Bouwen zonder geld Veel maatschappelijke organisaties hebben te maken met verouderde huisvesting en te hoge exploitatiekosten.
Nadere informatieWhitepaper Besparen met vastgoed in de gemeente
Whitepaper Besparen met vastgoed in de gemeente bbn adviseurs 2018 Besparen met vastgoed in de gemeente Heel Nederland moet het de komende jaren doen met minder geld; dat besef is inmiddels bij iedereen
Nadere informatieDe leden van de gemeenteraad van Haarlemmermeer Postbus 250
gemeente Haarlemmermeer De leden van de gemeenteraad van Haarlemmermeer Postbus 250 2130 AG Hoofddorp Bezoekadres: Raadhuisplein 1 Hoofddorp Telefoon 0900 1852 Telefax 023 563 95 50 Organisatieonderdeel
Nadere informatieLeegstand, herbestemming en verzorgingshuizen: een verkenning door de oogharen heen
Lars Brugman Lars Brugman is projectadviseur/onderzoeker bij Kadaster Ruimte & Advies. Hij legt zich toe op complexe maatwerkvraagstukken vanuit de bij het Kadaster beschikbare ruimtelijke informatie.
Nadere informatieSupermarktvastgoed op waarde geschat. Beleggen in supermarktvastgoed
Supermarktvastgoed op waarde geschat Beleggen in supermarktvastgoed 20 mei 2011 Onderwerpen Wie is Annexum Waarom beleggen in supermarktvastgoed? Hoe beleggen in (supermarkt)vastgoed? Welke beleggingsvormen
Nadere informatieWelkom op de Najaarsbijeenkomst. Twitter mee: #oporde
Welkom op de Najaarsbijeenkomst Twitter mee: #oporde Resultaten 2015 Agenda voor 2016 Wat gaan we doen? Twitter mee: #oporde Programma Voorstellen Opwarmer: Frank Kalshoven Agenda 2015-2016 Lunch, netwerken
Nadere informatieVisie en beleidskader herziening accommodatiebeleid. Denken in functies en doelgroepen en niet in stenen.
Visie en beleidskader herziening accommodatiebeleid Denken in functies en doelgroepen en niet in stenen. Gemeente Lisse, 31 maart 2016 W054682 / 59759 Visie en beleidskader Herziening Accommodatiebeleid
Nadere informatieR. de Ruig / oktober 2015
Raadsvoorstel Agendapunt commissie: 4.2 steller telefoonnummer email R. de Ruig 3792 rru@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering Portefeuillehouder E. Buiter onderwerp Tarievenbeleid
Nadere informatieOntwikkelingen in het huurbeleid: kansen voor beleggers
Ontwikkelingen in het huurbeleid: kansen voor beleggers Renske Jongsma en Martijn Schut Directie Woningmarkt Woningvoorraad Woningtype mln % Koopwoningen Corporatie huurwoningen Corporatie huurwoningen
Nadere informatieDenken in Kansen 40+ club s-hertogenbosch 3 februari 2014
Denken in Kansen 40+ club s-hertogenbosch 3 februari 2014 NV Monumenten Fonds Brabant Introductie NV Monumenten Fonds Brabant - Missie: NV Monumenten Fonds Brabant wil professioneel en risicodragend bijdragen
Nadere informatieParagraaf vastgoed Inleiding 2013: eerste jaar CVDH Omvang van de portefeuille
Paragraaf vastgoed Inleiding De gemeente bezit veel en divers vastgoed. Onze vastgoedportefeuille varieert van welzijnsaccommodaties, sportfaciliteiten, kantoorgebouwen, schoolgebouwen, theaters, parkeergarages,
Nadere informatieEen andere kijk op Nieuwveense Landen
Een andere kijk op Nieuwveense Landen Presenta?e eindrapport Sylvia van Gaalen Meppel 14 juni 2013 Onderzoek Nieuwveense Landen In opdracht van de CDA- en D66- frac?es van de gemeenteraad van Meppel Sylvia
Nadere informatieFinancieer de realisatie van nieuwe distributie footprint
Financieer de realisatie van nieuwe distributie footprint INNOVATION SESSION GROENEWOUT - JUNE 27 TH 2017 Breda June 27th, 2017 Dries Castelein DC&I Development De in dit rapport genoemde conclusies, aanbevelingen
Nadere informatieVastgoed en zorg. Syllabus. Een inspirerende bundeling van theorie en praktijk, tips en ervaringen, kansen en bedreigingen.
Syllabus Vastgoed en zorg Een inspirerende bundeling van theorie en praktijk, tips en ervaringen, kansen en bedreigingen. Inclusief artikelen over strategisch vastgoedbeleid in de zorg, investeren in zorgvastgoed
Nadere informatieDE SLAG OM HET MIDDENVELD. Johan Conijn 16 mei 2019, Den Bosch
DE SLAG OM HET MIDDENVELD Johan Conijn 16 mei 2019, Den Bosch AANGENOMEN MOTIE RONNES 2 APRIL 2019 Behandeling Wet maatregelen middenhuur: dat de bouw van middenhuurwoningen door marktpartijen nauwelijks
Nadere informatieRaadsInformatieBijeenkomst. Hier komt tekst Klantevredenheid UVO Hier komt ook tekst. Utrecht.nl
RaadsInformatieBijeenkomst Hier komt tekst Klantevredenheid UVO Hier komt ook tekst Agenda UVO vroeger en nu De samenwerking UVO Stadsbedrijven Casussen klantrelatie UVO Bestuur BCS Ontwikkeling Utrechtse
Nadere informatieBijlage 1: Reactie op rapport Veronderstelde werkelijkheid, Conclusies en aanbevelingen betreffende het vastgoedbeleid van de gemeente Enschede.
Bijlage 1: Reactie op rapport Veronderstelde werkelijkheid, Conclusies en aanbevelingen betreffende het vastgoedbeleid van de gemeente Enschede. Reikwijdte onderzoek In haar onderzoek heeft de Rekenkamer
Nadere informatieKostprijsdekkende huur Gemeentelijk vastgoed 20/10/2012 1
Kostprijsdekkende huur Gemeentelijk vastgoed 1 WELKOM Opening Utrecht: Arthur van Loon: adviseur vastgoedfinanciën portefeuillemanagement 2 Huur definities en begrippen Huurprijs: Wikipedia: De vergoeding
Nadere informatieDe bestendige binnenstad
De bestendige binnenstad de leegstand van (maatschappelijk) vastgoed - eerste resultaten - Joost Tennekes Werkgroep overmaat 23 september 2014 1. Aanleiding verzoekt de regering, het Planbureau voor de
Nadere informatieMaatschappelijk- en zorgvastgoed. Dr.ing. Jan Veuger MRE FRIICS, lector Maatschappelijk Vastgoed Zorgroep Tangenborgh Emmen, 7 december 2018
Maatschappelijk- en zorgvastgoed Dr.ing. Jan Veuger MRE FRIICS, lector Maatschappelijk Vastgoed Zorgroep Tangenborgh Emmen, 7 december 2018 Taxatieleer Vastgoed 2 Geheel herziene uitgave hoofdstuk maatschappelijk
Nadere informatieSport en Bewegen. Leeswijzer Kostprijsberekeningen 2012. 1. Aanleiding en uitgangspunten kostprijsberekening. 2. Uitwerkingen kostprijsberekeningen
Leeswijzer Kostprijsberekeningen 2012 Sport en Bewegen 1. Aanleiding en uitgangspunten kostprijsberekening b Begroting sport en bewegen en collegeproducten 2012 2. Uitwerkingen kostprijsberekeningen b
Nadere informatieDrieKamerModel. Johan Conijn
DrieKamerModel Johan Conijn 18 september 2012 DrieKamerModel Het DrieKamerModel is een integraal, strategisch sturingsconcept voor een corporatie. Het is een antwoord in de al langlopende discussie over
Nadere informatieKadernota vastgoed. Gewijzigd 20 mei 2016
Kadernota vastgoed Gewijzigd 20 mei 2016 Wijzigingen: 5.3 juridische kaders, punt 5: vooraf toegevoegd 5.4 wegingsfactoren voor gunning vastgoed, punt 3: woonvisie is leidend toegevoegd 6 compacte en strategisch
Nadere informatieIntegraal Voorzieningbeleid in Oss. Samenwerken vanuit de kracht van Oss
Integraal Voorzieningbeleid in Oss Samenwerken vanuit de kracht van Oss Waar staan we met onze voorzieningen? 161 objecten beheerd door Vastgoedbedrijf gemeente Oss - Exploitatie resultaat 2013-12 mln
Nadere informatieDienst Stadsontwikkeling In DT Ja Ambtenaar G.J.A. Zwaal In college Ja
Collegenota Aan burgemeester en wethouders Documentnummer 2010. Datum Zaaknummer 2010-04-00845 Datum 07-06-2010 Portefeuillehouder Elfrink Vertrouwelijk Dienst Stadsontwikkeling In DT Ja 14-04-2010 Ambtenaar
Nadere informatieert Harm ten Bolscher
Bent u toeschouwer of doet u mee? ert Harm ten Bolscher 21-3- Inhoud Trends voor de bouw-/ vastgoedwereld? Anders denken Aanpak vanuit F2F-/Citadel-netwerk Wat betekenen trends voor de vastgoed- en bouwwereld?
Nadere informatiePlatform Wonen Assen 3 oktober 2013
Platform Wonen Assen 3 oktober 2013 Aanvalsplan wonen Albert Smit wethouder financiën, vastgoed, grondzaken en wonen 1 Aanvalsplan wonen: aanleiding Sinds 2008: Economische recessie Stagnerende woningmarkt
Nadere informatie1 1 111 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1111 111 Ons kenmerk: 2013/280201
1 1 111 1 1 11 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1111 111 Ons kenmerk: 2013/280201 N Visie op hoofdlijnen op het 1 gebruik van buurthuizen Betere bezetting van accommodaties, meer zelfstandige buurthuizen en minder gesubsidieerde
Nadere informatie