Adviesgroepen: Wat doen wij bbn adviseurs. Integraal advies Strategie > realisatie Full service Diverse specialisten Verstand van financiën

Transcriptie

1

2 Adviesgroepen: Wat doen wij bbn adviseurs Integraal advies Strategie > realisatie Full service Diverse specialisten Verstand van financiën

3 Gebruikers van VastgoedMaps

4 Voorzieningen en Vastgoed bij de gemeente Er gaat heel veel geld om in voorzieningen en vastgoed Veel informatie is beschikbaar Overzicht krijgen en goede keuzes maken is lastig Heel veel verschillende stakeholders, iedereen vanuit een eigen (belangrijke) rol

5 Vastgoedrollen bij commercieel vastgoed vastgoedwaarde Projectontwikkelaar Belegger grondwaarde huur Overheid (Gebiedsontwikkelaar) Huurder

6 Vastgoedrollen bij maatschappelijk vastgoed vastgoedwaarde Ontwikkeling Projectontwikkelaar (projectmanagement) Vastgoedbedrijf Belegger (eigendom en beheer) grondwaarde huur Stadsontwikkeling Overheid (Gebiedsontwikkelaar) (grondexploitatie) Bestuur / begroting Exploitatie (bijv. sportbedrijf Huurder of bibliotheek) Beleidsdienst subsidie

7 Scorekaart VastgoedMaps Beleid Vastgoed Bestuur strategisch RO/Vastgoed Beleidsdienst Eigenaar Exploitant operationeel Beheerder

8 Van informatie naar vastgoedperspectief Algemene informatie object Scorekaart Kwalitatieve informatie Informatie uit systemen Perspectief Ingrepen: consolideren investeren heroverwegen tijdelijk gebruik afstoten slopen

9 Patronen Onderhouden? Exploitatie doorlichten?

10 Patronen Verkopen? Onderzoek vervangende nieuwbouw?

11 Patronen Huur verhogen? Consolideren?

12 Object met meerdere vhe( s) gebouw Technische staat Kansen Perspectief Diverse kosten Boekwaarde Automatische koppeling geometrie, bouwjaar en energielabel Uniek gebouw ID 153 vhe s Doelen Maatschappelijk resultaat Tevredenheid Huuropbrengsten Contractinformatie WOZ-waarde Uniek vhe id Uniek vhe id 153.2

13 Voorbeeld gebouw

14 Voorbeeld gebouw

15 Voorbeeld portefeuille

16 Demonstratie

17 gebouw Technische staat Kansen Perspectief Diverse kosten Boekwaarde Automatische koppeling geometrie, bouwjaar en energielabel Database hiërarchie (1/4) vhe s Doelen Maatschappelijk resultaat Tevredenheid Huuropbrengsten Contractinformatie WOZ-waarde

18 Database hiërarchie (2/4) gebouw Technische staat Kansen Perspectief Diverse kosten Boekwaarde Automatische koppeling geometrie, bouwjaar en energielabel Uniek gebouw ID 153 vhe s Doelen Maatschappelijk resultaat Tevredenheid Huuropbrengsten Contractinformatie WOZ-waarde Uniek vhe id Uniek vhe id 153.2

19 Database hiërarchie (3/4)

20 Database hiërarchie (4/4)

21 Scenario 1. Berekent voor een (deel)portefeuille de netto contante waarde van de exploitatie bij ongewijzigd beleid 2. Biedt een mengpaneel om de effecten van allerlei scenario s snel te onderzoeken 3. Geeft daarbij inzicht in beschikbare oppervlakte, totale huurstroom en cash flow

22 Overige functionaliteiten Dynamische: Raportages Grafieken (database en liquiditeit) Bestanden en interactieve toelichtingen Diversen database lagen mogelijk zoals gebruikers, ruimten, complexen, fondsen, contracten, verhuringen, huureenheden e.d.

23 Wat is de bedoeling van VastgoedMaps? Brengt alle relevante informatie samen Integraal inzicht in totale portefeuille Vanuit alle relevante invalshoeken Stakeholders om de tafel brengen Uitdagen om informatie te verzamelen en te delen Effectief hulpmiddel bij de communicatie De weg naar de kansen wijzen

24 Techniek en koppelingen Eigen toegang tot MySQL database (open source) Koppelingen met: De basisadministratie voor adressen en gebouwen (BAG) Energie Prestatie Advies (EPA label) Cyclorama (steetview) Financieele administraties (op maat?) 2 weekelijkse updates Doorontwikkeling in samenwerking met andere gemeenten!