Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar"

Transcriptie

1 Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden 1

2 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen stad en veranderende trends verhogen de vraag naar het wonen boven winkels - De (aantrekkings) kracht van een binnenstad wordt bepaald door de juiste combinatie van functies: winkelen, werken, cultuur, horeca, hotels en leisure en wonen. Naast bereikbaarheid en parkeren is de kwaliteit van de openbare ruimte van groot belang. - Van oudsher wordt er relatief weinig binnenstedelijk gewoond. Sinds enkele jaren is hier verandering in gekomen in Den Haag. Toegenomen belangstelling van senioren, tweeverdieners, expats en (internationale) studenten. 2

3 De Leden van de Eigenarenvereniging Binnenstad Den Haag De Eigenarenvereniging staat voor een duurzame waarde-ontwikkeling van het vastgoed in de binnenstad Eigenarenvereniging Particuliere Beleggers Institutionele Beleggers Overleg Ontwikkelaars Gemeente en Overheid Overig (bewoners, ondernemers, etc.) Investering klimaat (beleid en wetgeving, financiële middelen, verwachte marktvraag etc.) 3

4 Strategies kunnen verschillen (voorbeelden) Verschillende strategies spelen een belangrijke rol in investeringen, waaronder de mogelijkheid van transformatie naar woningen boven winkels Doel Institutionele Belegger - Lagere rendement eisen doordat een laager risico profiel prefereert (bijvoorbeeld pension fondsen) - Concept gebonden en past dit vaak toe op de belegging portefeuille (bijvoorbeeld specialisatie in winkelcentra, woning complexen etc.) - Investeert op basis van een gedefinieerde strategie waaraan investeringen moeten voldoen (diversificatie, asset klasse, regio etc.) Duurzame waarde ontwikkeling + Rendement Professionele Particuliere Belegger - Hoger vereist rendement als gevolg van een andere financiering structuur (vaak 10% - 15% op eigen vermogen) - Regio gebonden en maakt vaak gebruik van locale (of regionale) kennis - Investeert op basis van opportunity cost - Optimalisatie van huurinkomsten is een belangrijke inkomstenbron Particulier Eigendom - Eist een zeer laag risico profiel (eigendom is vaak opgebouwd pension) - Beschikt niet altijd over de mogelijkheid tot investeringen door gebrek aan kennis en/of financiering of noodzaak - Persoonlijke band met huurder is vaak erg belangrijk 4

5 Locaties verschillen (voorbeelden) De locatie heeft ook invloed op of een transformatie naar wonen boven winkels interessant is. Met name C en B1 en B2 locaties kunnen interessant zijn voor wonen boven winkels Hoofd winkel straat (A1 en A2 locatie) - Hoofd winkel straten zoals Grote Marktstraat, Venestraat, Spuistraat etc. met bekende retailers. - Hogere huren (in Den Haag +/- Eur / m2 / jaar) - Indien geen mogelijk tot het creëren van een opgang aan de achterzijde, gaat dit ten koste van winkel meters en pui - De verdiepingen tellen voor een deel mee bij een huurprijsaanpassing procedure (7:303 BW) procedure Zweer gebieden en aanloopstraten (B1 en B2 locatie) - Dit zijn de aanloopstraten en verkeersroutes, vaak met exclusieve winkels, zoals Dennenweg, Frederik Hendriklaan, Noordeinde etc - Verhogen de aantrekkingskracht van een winkel gebeid doordat ze een bepaalde zweer vertegenwoordigen, zijn hierdoor aantrekkelijk als woonlocatie - Dezelfde problemen kunnen gelden als A1/A2, maar in mindere mate door lagere huurprijzen Niet detail handel en/of winkelstraten met problemen (C locatie) - Kenmerkt zich door lage huur- en koopprijzen, menging van functies, nietaaneengesloten winkelpanden, matig functionerende winkels, een hoge mutatiegraad en leegstand. - Door veranderingen in het winkellandschap is de verwachting dat herontwikkeling nodig zal zijn. 5

6 Uitdagingen en kansen bij transformaties Een goed overleg tussen beleggers en ontwikkelaars en de gemeente is van groot belang, alsmede het verder op de kaart zetten van Den Haag als woonstad Belegger / Ontwikkelaar Voordelen / Kansen - Historisch lage financiering lasten voor investeringen - Optimalisatie van rendement belangrijker - Lage renovatie kosten - Woningen interessant beleggingssegment Nadelen / Bedreigingen - Liquiditeit nog steeds schaars, en hoge LTV - Toenemende complexiteit bij verbouwingen - Verbouwing niet haalbaar, te duur. Markt Voordelen / Kansen - Markt trekt duidelijk aan, zowel in huur als verkoop. - Groei potentie van expats segment voor duurdere verhuur / verkoop. - Toenemende aantrekking kracht van binnenstad Nadelen / Bedreigingen - Herstel is nog zwak en het niet inspelen op de kansen vormt een bedreiging. Gemeentelijk Beleid Voordelen / Kansen - Marketing van Den Haag als internationale stad (internationale bedrijven aantrekken) - Samenwerking met eigenaren en ontwikkelaars - Vereenvoudigen van regelgeving en procedures - Subsidies Nadelen / Bedreigingen - Landelijk beleid niet altijd passend op lokaal niveau. - Handhaving geïntensifieerd en onduidelijk. Landelijk Beleid Nadelen / Bedreigingen - Gereguleerde sector wetgeving maakt het moeilijk om rendement te maken: verhuurder belasting, puntentelling, huurcommissie, etc. - Vrije sector woningen niet altijd mogelijk i.v.m. indeling en oppervlakte. - BTW op arbeid bij verbouwing mogelijk omhoog per 1 juli. - Complexiteit en onzekerheid van regelgeving. 6

7 Grootste knelpunt is de puntentelling, een praktijk voorbeeld , , , , , , , , , , , , De puntentelling maakt veel projecten niet mogelijk omdat het rendement op grond van de puntentelling onvoldoende is om de verbouwing financieel te kunnen verantwoorden , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Puntentelling huurwaarde Eur. 602,30 De maximale huurprijsgrens van zelfstandige woningen m maximale huurprijsgrens bij 40 punten: 192,76 per maa Uiteindelijke huurwaarde Eur In dit geval was het mogelijk om met behulp van enkele aanpassingen zoals een luxe badkamer en energie labels boven de 140 punten uit te komen. Het komt vaak voor dat dit niet mogelijk is, waardoor de verbouwing niet plaats vind. < 140 punten betekend: - Verhuurdersbelasting (kan oplopen tot ca. 1 maand huur / jaar) - Beperking in het kunnen vragen van de marktwaarde 7

8 Haalbaarheid van Wonen Boven Winkels Projecten De haalbaarheid van een project is afhankelijk van meerdere elementen. De gemeente kan een positieve bijdrage leveren op elk niveau door goede voorlichting en begeleiding te geven Rendementsberekening - Voor woningen < 140 punten geldt de puntentelling als maximale huurwaarde - Voor vrije sector (> 140 punten) geldt marktwaarde - Vrije sector vaak voorwaarde om het e.e.a. rond te rekenen! - Makelaar kan huurwaardes / verkoopwaardes schatten aan de hand van vergelijkingen. Bestemmingplan - Bestemmingplan mogelijk belangrijk voor transformatie op C locaties - Gemeente kan een rol spelen bij toetsing op bestemmingplan en oplossingsgericht met te denken. Van belang is ook om te kijken naar de marktvraag Bouwbesluit 2012 Realisatie - Het bouwbesluit 2012 is complex, en soms is het noodzakelijk om hier op een verantwoordelijke manier van af te wijken. Een goed overleg met de gemeente is van groot belang. - Bouwbesluit wordt getoetst bij de omgevingsvergunning en vaak ingediend door een architect. 8

9 Samenvatting: Ingredienten tot success Het success komt neer op een constructieve samenwerking tussen de gemeente en de eigenaren / ontwikkelaars De Markt: Den Haag om in te Wonen - Het blijven aantrekken van internationale bedrijven en expats naar Den Haag. - Het blijven werken aan Den Haag als beste binnenstad van Nederland. - Het actueel houden en afstemmen van beleid en regelgeving op de marktvraag. De Gemeente als Facilitator - Het vereenvoudigen en versnellen van vergunningen door goed overleg te plegen en projecten mogelijk te maken. - Het mobiliseren van eigenaren, vooraal in gebieden waar transformaties wenselijk zijn (C en B winkel locaties) door ontwikkelingen te koppelen aan het algemeen belang. - Voorlichting en hulp bij haalbaarheid studies (bijvoorbeeld met behulp van trechtermodel). - Het beïnvloeden van nationale regelgeving waar deze nadelig is voor lokaal beleid. - Subsidies of financiering om projecten mogelijk te maken De Eigenaarenverening - Het vertegenwoordigen van het gezamenlijk belang - Het koppelen en faciliteren van het overleg tussen eigenaren en de gemeente 9

10 Grootschalige Herontwikkeling en Transformaties in Den Haag Transformatie van kantoren naar woningen biedt ook kansen, de eerste successen zijn er al. De EV zal zich hiervoor blijven inzetten Rijksvastgoed en transformatie van kantoren biedt kansen - In de winkelstraten is gebleken lastig is om initiatieven van de grond te krijgen. Het zijn er in de afgelopen jaren slechts tientallen. - In de Haagse binnenstad met name kansen te verzilveren bij de herontwikkeling en transformatie van (rijks) kantoren naar woningen. - Dit gaat om grote aantallen waar in de winkelstraten het vaak beperkt blijft tot enkelen. - Hiervoor is ook markt vanuit de pensioenfondsen om in te kopen en eigenaren zijn bereid om met prijs te zakken. De toekomst en de eerste successen - De EV wil zich de komende jaren op de transformatie richten. De eerste successen zijn er al!: - Wijnhaven 1 : 170 appartementen in combinatie met beeld - Kortenaerkade 1 : 153 appartementen in combinatie met beeld - Amadeus : 76 appartementen in combinatie met beeld 10

11 Vragen? 11

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen

Nadere informatie

Startdia met foto Ruimte. De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector

Startdia met foto Ruimte. De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector Startdia met foto Ruimte De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector Wie ben ik? Stefan van Aarle: Adviseur Retail & Centrummanagement Coördinator Platform Binnenstadsmanagement Organisatie

Nadere informatie

Vastgoedsociëteit Haaglanden Presentatie transformatie kantoren wethouder Henk Kool 13 november 2013

Vastgoedsociëteit Haaglanden Presentatie transformatie kantoren wethouder Henk Kool 13 november 2013 Vastgoedsociëteit Haaglanden Presentatie transformatie kantoren wethouder Henk Kool 13 november 2013 Internationale stad van vrede en recht Thuisbasis regering 2e VN stad Eerste (cyber) security city van

Nadere informatie

advies, management, verhuur, (her)ontwikkeling, taxaties en bemiddeling SAMEN MEER WAARDE

advies, management, verhuur, (her)ontwikkeling, taxaties en bemiddeling SAMEN MEER WAARDE advies, management, verhuur, (her)ontwikkeling, taxaties en bemiddeling SAMEN MEER WAARDE SAMENMEERWAARDE WPM Groep staat voor ruim 20 jaar visie, kennis en ervaring op het gebied van advies, ontwikkeling

Nadere informatie

Winkelleegstand: dilemma of kans?

Winkelleegstand: dilemma of kans? Winkelleegstand: dilemma of kans? Enkele landelijke trends en ontwikkelingen 1. Schaalvergroting (food) en schaalverkleining (modisch) 2. Branchevervaging 3. Toenemende problematiek PDV clusters 4. Filialisering

Nadere informatie

Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven!

Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven! Slimme zet! Vindingrijk in vastgoedopgaven! Postbus 711 3900 AS Veenendaal Kerkewijk 26 3901 EG Veendaal (T) 0318-55 19 60 (F) 0318-55 19 61 (M) info@ingeniousvastgoed.nl (I) www.ingeniousvastgoed.nl Haar

Nadere informatie

Wonen boven winkels 120% 100% 80% 60% Verdiepingen. Leeg 40% 20% Verdiepingen. boven winkels

Wonen boven winkels 120% 100% 80% 60% Verdiepingen. Leeg 40% 20% Verdiepingen. boven winkels 120% 100% 80% 60% 40% Verdiepingen Leeg 20% 0% Verdiepingen boven winkels Beleid(oud) Beleid (nieuw) Vraag Toelichting op de presentatie Presentatie Wonen boven winkels 1. Introductie. Ik ben...harry...beleidsmedewerker

Nadere informatie

Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling

Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling Inleiding Stedelijke herontwikkeling Voor de ruimtelijke ontwikkeling van Utrecht is de Nieuwe Ruimtelijke Strategie opgesteld die in 2012 door de Raad

Nadere informatie

Herontwikkeling DEN BIEST. Van kantoren naar wonen. Gemzelaar Vastgoed C.V

Herontwikkeling DEN BIEST. Van kantoren naar wonen. Gemzelaar Vastgoed C.V Herontwikkeling DEN BIEST Van kantoren naar wonen Gemzelaar Vastgoed C.V 01. Nieuwe oplossingen voor leegstand Deze brochure illustreert de plannen rondom de herontwikkeling van complex Den Biest in Eindhoven.

Nadere informatie

Stimulering ondernemerschap en bestrijding winkelleegstand een gouden combinatie. Wout Gelderloos Farid Darkaoui 20 januari 2015

Stimulering ondernemerschap en bestrijding winkelleegstand een gouden combinatie. Wout Gelderloos Farid Darkaoui 20 januari 2015 Stimulering ondernemerschap en bestrijding winkelleegstand een gouden combinatie Wout Gelderloos Farid Darkaoui 20 januari 2015 Even voorstellen Zaken Expert B.V. Stedelijk en economische ontwikkeling

Nadere informatie

Vereniging Commercieel Onroerend goed binnenstad Dordrecht (VCOD) VCOD

Vereniging Commercieel Onroerend goed binnenstad Dordrecht (VCOD) VCOD Vereniging Commercieel Onroerend goed binnenstad Dordrecht (VCOD) VCOD Vereniging Commercieel Onroerend goed binnenstad Dordrecht Aanleiding Binnensteden staan steeds meer in de belangstelling van bezoekers,

Nadere informatie

Gemeente Den Haag. De voorzitter van Commissie Ruimte DSO/2014.1230 RIS 279665 070-353 46 19. 19 december 2014. Agenda Oude Centrum

Gemeente Den Haag. De voorzitter van Commissie Ruimte DSO/2014.1230 RIS 279665 070-353 46 19. 19 december 2014. Agenda Oude Centrum Wethouder van Binnenstad, Stadsontwikkeling en Buitenruimte en Wethouder van Stadsontwikkeling, Wonen, Duurzaamheid en Cultuur B.A. Revis en J. Wijsmuller Gemeente Den Haag De voorzitter van Commissie

Nadere informatie

>350 woningen. Provincie Gelderland (Stads)regio Stadsregio Arnhem - Nijmegen. Profiel gemeente: Arnhem. 3,1% Van inwoners woont in centrum

>350 woningen. Provincie Gelderland (Stads)regio Stadsregio Arnhem - Nijmegen. Profiel gemeente: Arnhem. 3,1% Van inwoners woont in centrum Provincie Gelderland (Stads)regio Stadsregio Arnhem - Nijmegen gemeenten: Profiel gemeente: Arnhem Regio: 12 Aanbod van leegstand Leegstand per stad: Huidige leegstand: aantal verdiepingen - Potentie leegstand:

Nadere informatie

www.vanhasselmakelaars.nl TE HUUR: MARKT 3 TE ZUNDERT Exclusief BTW en nutsvoorzienigen

www.vanhasselmakelaars.nl TE HUUR: MARKT 3 TE ZUNDERT Exclusief BTW en nutsvoorzienigen TE HUUR: MARKT 3 TE ZUNDERT Huurprijs Oppervlakte Aanvaarding : 850,00 per maand Exclusief BTW en nutsvoorzienigen : ca. 80 m². : in overleg. Algemeen: Winkelpand bestaande uit etalage, twee werkplekken,

Nadere informatie

Leegstand kantoren en gebouwen. Ervaringen in Nieuwegein en rol Jutphaas Wonen 16 oktober 2013. Marco van Dijk

Leegstand kantoren en gebouwen. Ervaringen in Nieuwegein en rol Jutphaas Wonen 16 oktober 2013. Marco van Dijk Leegstand kantoren en gebouwen Ervaringen in Nieuwegein en rol Jutphaas Wonen 16 oktober 2013 Marco van Dijk Korte introductie Jutphaas Wonen Problematiek kantoren Nieuwegein Wat doet gemeente Nieuwegein

Nadere informatie

Verduurzamen van monumentaal vastgoed. Rianne Koster 30 juni 2011

Verduurzamen van monumentaal vastgoed. Rianne Koster 30 juni 2011 Verduurzamen van monumentaal vastgoed Rianne Koster 30 juni 2011 1 Agenda 1. Inleiding Triodos Bank 2. Triodos & Duurzaam Vastgoed 3. Villa Rusthoek Baarn 4. Uitgangspunten vastgoedfinanciering door Triodos

Nadere informatie

Onderwerp Beantwoording vragen PvdA-fractie inzake gebruik leegstaande panden om woningnood op korte termijn op te lossen

Onderwerp Beantwoording vragen PvdA-fractie inzake gebruik leegstaande panden om woningnood op korte termijn op te lossen PvdA-fractie T.a.v. Mevrouw A. Postma De Roede 12 9285 VK Buitenpost Dossiernummer : n.v.t. Stuknummer : n.v.t. Behandeld door : E. Idsardi Email : gemeente@achtkarspelen.nl Uw brief/mail van Uw kenmerk

Nadere informatie

Vastgoed, de starter of de stopper van uw onderneming?

Vastgoed, de starter of de stopper van uw onderneming? Vastgoed, de starter of de stopper van uw onderneming? Inhoud Introductie Huidige situatie zorgvastgoed ontwikkeling Welke punten verdienen de aandacht bij het ontwikkelen van zorgvastgoed? Huren of vastgoed

Nadere informatie

Winkelcentra weer toekomstproof John Patrick Jansen, MVGM Bedrijfshuisvesting B.V.

Winkelcentra weer toekomstproof John Patrick Jansen, MVGM Bedrijfshuisvesting B.V. Winkelcentra weer toekomstproof John Patrick Jansen, MVGM Bedrijfshuisvesting B.V. Datum: 12-05-2015 John Patrick Jansen - 18 jaar werkzaam in het vastgoed - 15 jaar bedrijfsmakelaar - Retailspecialist

Nadere informatie

Te Huur. Betaald parkeren in de directe omgeving.

Te Huur. Betaald parkeren in de directe omgeving. Te Huur Vrijblijvende Projectinformatie Kantoorruimte: Keizerstraat 20 Deventer Object/ligging Oppervlakte Opleveringsniveau Op werkelijk schitterende en zeer prominente locatie in de belangrijkste aanloopstraat

Nadere informatie

2513AA22XA. De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 1 A 2513 AA S GRAVENHAGE

2513AA22XA. De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 1 A 2513 AA S GRAVENHAGE > Retouradres Postbus 90801 2509 LV Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 1 A 2513 AA S GRAVENHAGE 2513AA22XA Postbus 90801 2509 LV Den Haag Anna van Hannoverstraat 4

Nadere informatie

Grip op de zaak Huurprijsherziening bij winkelvastgoed

Grip op de zaak Huurprijsherziening bij winkelvastgoed Grip op de zaak Huurprijsherziening bij winkelvastgoed Huurprijsherziening bij winkelvastgoed De huurwetgeving voor detailhandelsbedrijfsruimte biedt een hoge mate van huurdersbescherming. Deze huurdersbescherming

Nadere informatie

Kansen en mogelijkheden. Voor het ontwikkelen van woningen boven winkels in het centrum van Zaandam

Kansen en mogelijkheden. Voor het ontwikkelen van woningen boven winkels in het centrum van Zaandam Kansen en mogelijkheden Voor het ontwikkelen van woningen boven winkels in het centrum van Zaandam Momentum in het centrum De binnenstad van Zaandam heeft een enorme kwaliteitsimpuls ondergaan. Nieuwe

Nadere informatie

Wie doet er mee? Samen bouwen van woningen tussen 550 en 850 Euro,na de Novelle. 6e Woondebat, Robert Jan Sliep

Wie doet er mee? Samen bouwen van woningen tussen 550 en 850 Euro,na de Novelle. 6e Woondebat, Robert Jan Sliep Wie doet er mee? Samen bouwen van woningen tussen 550 en 850 Euro,na de Novelle. 6e Woondebat, Robert Jan Sliep Start Corporaties: voor huurders met een laag inkomen. Verbeterambities en vraag naar 700+:

Nadere informatie

Actieplan binnenstad Maassluis

Actieplan binnenstad Maassluis Actieplan binnenstad Maassluis 1 Inleiding De dynamiek in de detailhandel is bijzonder groot en kent vele trends en ontwikkelingen. Een aantal trends is al jaren zichtbaar, zoals schaalvergroting. Andere

Nadere informatie

Programma. 1. 1. Welkom 19:30-19:40. 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50. 3. Unibail-Rodamco 19:50-20:30

Programma. 1. 1. Welkom 19:30-19:40. 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50. 3. Unibail-Rodamco 19:50-20:30 Unibail-Rodamco Upgrade Kick-off Stadshart meeting Zoetermeer Gemeente Zoetermeer Programma 1. 1. Welkom 19:30-19:40 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50 Sfeervolle en bruisende binnenstad Achtergrond

Nadere informatie

Julianalaan Haarlem. Huurprijs 1.100,- per maand. Meer informatie op www.ehr.nl

Julianalaan Haarlem. Huurprijs 1.100,- per maand. Meer informatie op www.ehr.nl Julianalaan Haarlem Huurprijs 1.100,- per maand Meer informatie op www.ehr.nl Wonen in Haarlem Haarlem is één van de mooiste oude steden van Nederland. Het is een prettige, veilige stad met ca. 150.000

Nadere informatie

kantorenmarkt zuid-nederland Noord-Brabant en Limburg

kantorenmarkt zuid-nederland Noord-Brabant en Limburg Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

Wonen boven winkels: evenwicht voor resultaat

Wonen boven winkels: evenwicht voor resultaat Wonen boven winkels: evenwicht voor resultaat Egbert Kalle SOAB Adviseurs Woning en Leefomgeving 26 juni 2014 Inhoud 1. Vooraf 2. Evenwicht 3. De schijf van 5 4. Ter afsluiting Vooraf Oorspronkelijke doelstelling

Nadere informatie

Wonen in kantoren, werkt dat?

Wonen in kantoren, werkt dat? Wonen in kantoren, werkt dat? De lettergrootte voor bijschriften is 12 Erik Cremers Adviseur Duurzame Leefomgeving Inleiding DGMR heeft uitgebreide ervaring renovaties en herbestemmingen Advisering van

Nadere informatie

Presentatie Bouwberaad

Presentatie Bouwberaad 1. Wie is Droomwonen Brabant 2. Visie van Droomwonen Brabant 3. Wat voor woningen realiseren wij en welke doelgroepen 4. Ontwikkelen van woningen door Zelfbouw 5. 6. Woningen boven en in winkels 7. Schijf

Nadere informatie

Schoutstraat 49. Schoutstraat 49, Almere-Stad Almere. Koopprijs: 1.390.000,- k.k.

Schoutstraat 49. Schoutstraat 49, Almere-Stad Almere. Koopprijs: 1.390.000,- k.k. Schoutstraat 49, Schoutstraat 49 Koopprijs: 1.390.000,- k.k. Neem contact op Schoutstraat 49, Algemene Informatie Unieke beleggingskans in het centrum van Almere Stad. Kantoorgebouw "Het Schouthuis" Adres:

Nadere informatie

* totaal rendement, exclusief emissiekosten en voor belastingen

* totaal rendement, exclusief emissiekosten en voor belastingen Door de samenwerking met Direct Wonen kan Annexum particuliere beleggers de mogelijkheid bieden om in woningen te investeren. Middels uw deelname in Woningfonds Apeldoorn CV belegt u in drie woontorens

Nadere informatie

TE HUUR. Winkelcentrum Woensel 83B Eindhoven

TE HUUR. Winkelcentrum Woensel 83B Eindhoven TE HUUR Winkelcentrum Woensel 83B Eindhoven 1 Object : Het te huur aangeboden object betreft een ruimte geschikt voor winkel, kantoor of een combinatie hiervan, gelegen in Winkelcentrum Woensel 83 B te

Nadere informatie

Congres 2013 Nieuw elan

Congres 2013 Nieuw elan Congres 2013 Nieuw elan Workshop Creëren van financiële betrokkenheid bij transformaties Eric Thelen, Ron Karssing Remco Jutstra Gemeente Amsterdam 14 november 2013 Creëren van financiële betrokkenheid

Nadere informatie

Waar op de kaart? Wim Wensing ING Real Estate Investment Management. OTB-studiedag Waardecreatie woningportefeuille. Delft, 17 maart 2010

Waar op de kaart? Wim Wensing ING Real Estate Investment Management. OTB-studiedag Waardecreatie woningportefeuille. Delft, 17 maart 2010 Waar op de kaart? Wim Wensing ING Real Estate Investment Management OTB-studiedag Waardecreatie woningportefeuille Delft, 17 maart 2010 ING Real Estate Investment Management ING REIM verzorgt asset management

Nadere informatie

Te Koop/Te Huur. Ohmstraat 5 te Ede

Te Koop/Te Huur. Ohmstraat 5 te Ede Te Koop/Te Huur Ohmstraat 5 te Ede Vrijstaand bedrijfspand met buitenterrein gelegen op bedrijventerrein De Frankeneng nabij de Rijkswegen A-12 & A-30. Huurprijs 75.000,-- per jaar exclusief btw Koopprijs

Nadere informatie

Raaltepad 31-33. Raaltepad 31-33, Almere-Stad Almere. Koopprijs: 150.000,- k.k.

Raaltepad 31-33. Raaltepad 31-33, Almere-Stad Almere. Koopprijs: 150.000,- k.k. Raaltepad 31-33 Koopprijs: 150.000,- k.k. Algemene Informatie TE KOOP: Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte nabij Almere Centrum Adres: Raaltepad 31-33 te Almere-Stad Dit zelfstandige, kleinschalige

Nadere informatie

TE HUUR. Westermarkt 35 Tilburg

TE HUUR. Westermarkt 35 Tilburg TE HUUR Westermarkt 35 Tilburg 1 Object : Oppervlakte : Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte, gelegen in het winkelcentrum Westermarkt, aan de Westermarkt 35 te Tilburg. Het object was

Nadere informatie

Flevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen

Flevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

Agenda 17 november. Welkom Introductie Ooglijdersgasthuis: een nieuwe toekomst Presentatie Vragen Beknopt/formulier/box Rondleidingen

Agenda 17 november. Welkom Introductie Ooglijdersgasthuis: een nieuwe toekomst Presentatie Vragen Beknopt/formulier/box Rondleidingen Agenda 17 november Welkom Introductie Ooglijdersgasthuis: een nieuwe toekomst Presentatie Vragen Beknopt/formulier/box Rondleidingen Welkom Grote opkomst Groot plezier! Eerste bijeenkomst Eerste stap,

Nadere informatie

winkelruimte oost-nederland Overijssel en Gelderland

winkelruimte oost-nederland Overijssel en Gelderland Landelijke marktontwikkelingen Veel consumenten nemen een afwachtende houding aan. De economische vooruitzichten zijn immers niet goed en de dalende koopkracht zorgt ervoor dat klanten alleen maar langer

Nadere informatie

Actualiteiten vanuit de praktijk. Bouw en Vastgoedcursus 12-6-2014

Actualiteiten vanuit de praktijk. Bouw en Vastgoedcursus 12-6-2014 Actualiteiten vanuit de praktijk Bouw en Vastgoedcursus 12-6-2014 Algemeen PT Finance Actualiteiten Toegenomen aandacht tijdelijk beheer. Toenemende aandacht voor exploitatie. Fiscale optimalisatie door

Nadere informatie

Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt

Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt Analyse Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt DO Research 1 Structureel aanbod op de kantorenmarkt Het aanbod van kantoorruimte in Nederland loopt nog altijd op. In totaal wordt momenteel

Nadere informatie

Oostburgwal Arnhem. Huurprijs 900,- per maand. Meer informatie op www.ehr.nl

Oostburgwal Arnhem. Huurprijs 900,- per maand. Meer informatie op www.ehr.nl Oostburgwal Arnhem Huurprijs 900,- per maand Meer informatie op www.ehr.nl Wonen in Arnhem Arnhem is meer dan duizend jaar geleden als een klein gehucht ontstaan langs de Sint-Jans beek. Dat is de beek

Nadere informatie

Gezonde stadswinkelcentra: ruilen, herbestemmen en fondsvorming

Gezonde stadswinkelcentra: ruilen, herbestemmen en fondsvorming Gezonde stadswinkelcentra: ruilen, herbestemmen en fondsvorming Piet Eichholtz Maastricht University 26 september 2012 Nederlandse winkelmarkt staat nu onder druk Leegstand in middelgrote steden is hoog

Nadere informatie

www.vanhasselmakelaars.nl TE HUUR: MARKT 6 TE ZUNDERT Exclusief nutsvoorzieningen Oppervlakte winkel-/kantoorruimte: ca. 77 m²

www.vanhasselmakelaars.nl TE HUUR: MARKT 6 TE ZUNDERT Exclusief nutsvoorzieningen Oppervlakte winkel-/kantoorruimte: ca. 77 m² TE HUUR: MARKT 6 TE ZUNDERT Huurprijs: 695,00 p.m. Exclusief nutsvoorzieningen Oppervlakte winkel-/kantoorruimte: ca. 77 m² Huurperiode: 1 januari 2013 t/m 31 juli 2014 Algemeen: Gunstig gelegen winkel-/kantoorruimte

Nadere informatie

Persons who generate or conceive ideas and plans

Persons who generate or conceive ideas and plans Persons who generate or conceive ideas and plans Historie Ontstaan uit eigen behoefte Eerste bedrijf Verspreiding freelancers Wij zijn zelf de doelgroep Huidige situatie leegstand Nederland 15,4% Den Haag

Nadere informatie

Stedennetwerk Zeeland Middelburg, Vlissingen, Goes, Terneuzen

Stedennetwerk Zeeland Middelburg, Vlissingen, Goes, Terneuzen Provincie: (Stads)regio gemeenten: Zeeland Profiel gemeente Goes Stedennetwerk Zeeland Middelburg, Vlissingen, Goes, Terneuzen Regio: 32 Aanbod van leegstand Leegstand per stad: Huidige leegstand: aantal

Nadere informatie

weer thuis in de stad

weer thuis in de stad weer thuis in de stad Wonen boven winkels Een levendige binnenstad is aantrekkelijk voor bezoekers, levert woongenot voor specieke groepen mensen, is een broedplaats voor kenniseconomie en cultuur en vormt

Nadere informatie

Vereniging van Grondbedrijven Voorjaarscongres Utrecht 21 mei 2014

Vereniging van Grondbedrijven Voorjaarscongres Utrecht 21 mei 2014 Vereniging van Grondbedrijven Voorjaarscongres Utrecht 21 mei 2014 Frank van Blokland (IVBN) 1 IVBN: Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed Nederland 1995 ; 30 leden (direct en indirect investeren

Nadere informatie

6,5 miljoen m2 leegstaande kantoren, door innovatie een kans voor de markt!

6,5 miljoen m2 leegstaande kantoren, door innovatie een kans voor de markt! OPINIE- ONDERZOEK- OPLOSSINGEN 6,5 miljoen m2 leegstaande kantoren, door innovatie een kans voor de markt! Robert de Wit Bart Theunissen Hetty van der Pennen 21 juni 2011 LEEGSTAND VAN ZAKEN?! KANSEN!

Nadere informatie

Broersvest 95-A Schiedam

Broersvest 95-A Schiedam Broersvest 95-A Schiedam (verhuurd beleggingsobject) Vraagprijs: 69.500 k.k. MAARTENMakelaardij T 010 818 14 87 E herjan@maartenmakelaardij.nl Burgemeester Hoffmanplein 51 M 06 107 00 365 I www.maartenmakelaardij.nl

Nadere informatie

Huur winkelpand op Oostzeedijk 144 A te Rotterdam 110 per vierkante meter per jaar

Huur winkelpand op Oostzeedijk 144 A te Rotterdam 110 per vierkante meter per jaar Huur winkelpand op Oostzeedijk 144 A te Rotterdam 110 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: VSO Makelaars en Taxateurs Email: info@vsomakelaars.nl Telefoon: 036 5490628 Website: http://www.vsomakelaars.nl

Nadere informatie

Te huur. Vrouwensteeg 16

Te huur. Vrouwensteeg 16 Te huur Vrouwensteeg 16 2311 EB Leiden Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl Omschrijving Het betreft hier een karakteristieke winkelruimte van ca. 140 m² gelegen

Nadere informatie

HerontwikkelLAB VALUE ENGINEERING

HerontwikkelLAB VALUE ENGINEERING HerontwikkelLAB VALUE ENGINEERING DATUM : 28-11-2012 OVER Het HerontwikkelLAB Introductie 2 VISIE Het overaanbod van kantoorruimte en de veranderde vraag ernaar hebben een omvangrijke en veelal structurele

Nadere informatie

Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT

Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT Inhoud Introductie spreker: drs. Jeroen M. Lokerse MSRE MRICS Korte introductie Cushman & Wakefield

Nadere informatie

HORECA-/WINKELRUIMTE WOERDEN TE HUUR Hogewoerd 2

HORECA-/WINKELRUIMTE WOERDEN TE HUUR Hogewoerd 2 HORECA-/WINKELRUIMTE WOERDEN TE HUUR Hogewoerd 2 Te huur Horeca-/winkelruimte Gemeente : Woerden. Adres : Hogewoerd 2. Algemeen : Woerden is een stad en gemeente in het westen van de Nederlandse provincie

Nadere informatie

TE HUUR. Kreekplein 35-36 te Rotterdam

TE HUUR. Kreekplein 35-36 te Rotterdam TE HUUR Kreekplein 35-36 te Rotterdam Betreft Te huur Winkel c.q. kantoorruimte gelegen in IJsselmond te Rotterdam-Zuid De ruimte heeft de beschikking over een achteruitgang uitkomend aan de Zandkreek

Nadere informatie

HEUVEL 21 OOSTERHOUT. Oranjesingel 2, 4811 CN Breda

HEUVEL 21 OOSTERHOUT. Oranjesingel 2, 4811 CN Breda Object: In het centrum van Oosterhout aan het karakteristieke plein De Heuvel is een zeer fraai afgewerkte kantoorvilla beschikbaar. Een visitekaartje voor uw bedrijf. Het object betreft een monumentaal

Nadere informatie

Supermarktvastgoed op waarde geschat. Beleggen in supermarktvastgoed

Supermarktvastgoed op waarde geschat. Beleggen in supermarktvastgoed Supermarktvastgoed op waarde geschat Beleggen in supermarktvastgoed 20 mei 2011 Onderwerpen Wie is Annexum Waarom beleggen in supermarktvastgoed? Hoe beleggen in (supermarkt)vastgoed? Welke beleggingsvormen

Nadere informatie

Beleidsregels Leegstandwet

Beleidsregels Leegstandwet Beleidsregels Leegstandwet Datum: 28 april 2009 Burgemeester en wethouders van Soest; Gelet op artikel 1.3, vierde lid Algemene Wet Bestuursrecht en artikel 15, eerste lid van de Leegstandwet; Overwegende

Nadere informatie

Compleet gerenoveerde karakteristieke winkel in winkelcentrum De Kwinkelier

Compleet gerenoveerde karakteristieke winkel in winkelcentrum De Kwinkelier Te huur Compleet gerenoveerde karakteristieke winkel in winkelcentrum De Kwinkelier Adres De Kwinkelier 13 te Bilthoven 1 Herontwikkeling en renovatie In januari 2014 is Real Estate Invest II BV eigenaar

Nadere informatie

Symposium VOGON. Effecten van financiering op kwaliteit. Donderdag 6 juli 2006

Symposium VOGON. Effecten van financiering op kwaliteit. Donderdag 6 juli 2006 Symposium VOGON Effecten van financiering op kwaliteit Donderdag 6 juli 2006 Rechtbank Haarlem en Rekenkamer Den Haag 2 Inleiding 1. Onderscheid Real Estate en Corporate Real Estate 2. Doelstellingen CRE

Nadere informatie

Lammermarkt 57 Leiden

Lammermarkt 57 Leiden Objectinformatie Lammermarkt 57 Leiden Objectinformatie: Kantoorunits Lammermarkt 57 Leiden Betreft: In dit historische gebouw aan de Lammermarkt worden 3 zéér representatieve kantoorunits gerealiseerd.

Nadere informatie

De waarde van een supermarkt

De waarde van een supermarkt De waarde van een supermarkt Maarten H.L. van Lit RT 20 mei 2011 LMBS retail B.V. Maarten van Lit directeur makelaar sinds 1990 9 jaar Van Boxtel & Partners Winkels 9 jaar DTZ Zadelhoff Retail specialisaties:

Nadere informatie

TE HUUR. Willem van Konijnenburglaan 1B Eindhoven

TE HUUR. Willem van Konijnenburglaan 1B Eindhoven TE HUUR Willem van Konijnenburglaan 1B Eindhoven 1 Object : Voor huur is beschikbaar een winkelruimte, prominent gelegen aan de Willem van Konijnenburglaan 1 B te Eindhoven. De ruimte maakt deel uit van

Nadere informatie

P R O J E C T I N F O R M A T I E. Prins Hendrikkade 186-187 te Amsterdam

P R O J E C T I N F O R M A T I E. Prins Hendrikkade 186-187 te Amsterdam P R O J E C T I N F O R M A T I E Prins Hendrikkade 186-187 te Amsterdam 2 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Algemeen Prins Hendrikkade 186-187 (1011 TD) in Amsterdam De Prins Hendrikkade betreft

Nadere informatie

Kwaliteitsimpuls kantoren

Kwaliteitsimpuls kantoren 10 maart 2014, Festival Leegstaand Vastgoed Kwaliteitsimpuls kantoren Sjef de Pont, hoofd afdeling Economische Zaken, sector Stadsontwikkeling Opzet workshop Situatie s-hertogenbosch Onze aanpak: Impuls

Nadere informatie

VOGON. Rob Vester, Ontwikkelingsbedrijf

VOGON. Rob Vester, Ontwikkelingsbedrijf VOGON Rob Vester, Ontwikkelingsbedrijf Samenwerking: het perspectief van de belegger Syntrus Achmea Vastgoed Ca. 14,0 miljard belegd vermogen; Ca. 1,0 miljard in het buitenland Ca. 4,0 miljard financiering

Nadere informatie

Geen woorden maar daden

Geen woorden maar daden Hans van Rossum Geen woorden maar daden 12-11- 2014 Rotterdam doet het goed Momentum is daar: iconen ontwikkeld Momentum is daar: iconen ontwikkeld Momentum is daar: hippe architectuurstad Stadsvisie 2030

Nadere informatie

Vrijblijvende objectinformatie. Noordeinde 164 te Den Haag. Te huur winkelruimte van ca. 130 m²

Vrijblijvende objectinformatie. Noordeinde 164 te Den Haag. Te huur winkelruimte van ca. 130 m² Vrijblijvende objectinformatie Noordeinde 164 te Den Haag Te huur winkelruimte van ca. 130 m² Pagina 1 van 8 Algemene informatie Te huur Noordeinde 164 te Den Haag Algemeen Circa 130m² winkelruimte gelegen

Nadere informatie

Het Rendement van Schoon Deel sessie 1 Retail & stations omgeving

Het Rendement van Schoon Deel sessie 1 Retail & stations omgeving Vraag Belangrijk Legenda Leestip Met de klok mee Start op 1 uur Van het midden uit naar buiten Per tak van boven naar beneden Deze PDF staat uit meerdere pagina's Welkom Hoop bekende gezichten Leuk mix

Nadere informatie

TE HUUR: Winkelunits "De Stevensbloem" - Objectinformatie -

TE HUUR: Winkelunits De Stevensbloem - Objectinformatie - TE HUUR: Winkelunits "De Stevensbloem" - Objectinformatie - ! Herontwikkeling winkelcentrum "De Stevensbloem" Kerngegevens: Locatie: Winkelcentrum! De!Stevensbloem,!gelegen!in!de!Stevenshof!wordt! herontwikkeld!!!!

Nadere informatie

MOLENSTRAAT 110-110 A TE ZUNDERT. www.vanhasselmakelaars.nl

MOLENSTRAAT 110-110 A TE ZUNDERT. www.vanhasselmakelaars.nl MOLENSTRAAT 110-110 A TE ZUNDERT Vraagprijs : 425.000,00 k.k. Perceelsoppervlakte : ca. 510 m². Woonoppervlakte : ca. 180 m². bovenwoning Oppervlakte winkel : ca. 189 m². Inhoud totaal : ca. 1.300 m³.

Nadere informatie

Werk aan de Winkel. De pandenaanpak van winkelstraten. Projectgroep Werk aan de Winkel

Werk aan de Winkel. De pandenaanpak van winkelstraten. Projectgroep Werk aan de Winkel Werk aan de Winkel De pandenaanpak van winkelstraten Projectgroep Werk aan de Winkel Gemeente Schiedam, oktober 2007 Vooraf Deze nota over het project Werk aan de Winkel is geschreven om de raad en de

Nadere informatie

TE HUUR CIRCA 330 M² KANTOORRUIMTE OP DE BEGANE GROND HUURPRIJS: 89,50 PER M² PER JAAR, EXCL. BTW 6 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN

TE HUUR CIRCA 330 M² KANTOORRUIMTE OP DE BEGANE GROND HUURPRIJS: 89,50 PER M² PER JAAR, EXCL. BTW 6 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN Koninginnegracht 7 TE HUUR CIRCA 330 M² KANTOORRUIMTE OP DE BEGANE GROND HUURPRIJS: 89,50 PER M² PER JAAR, EXCL. BTW 6 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN INFO@HEERENVANSTEEN.NL 070 262 91 44 WWW.HEERENVANSTEEN.NL

Nadere informatie

Hoofdstraat 134,136,136A - Hillegom

Hoofdstraat 134,136,136A - Hillegom Hoofdstraat 134,136,136A - Hillegom Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl info@vandermeermakelaars.nl Omschrijving Algemeen: Midden in het centrum van Hillegom gelegen, op één

Nadere informatie

Vanaf 160 m² vvo TE HUUR. Kruisstraat 124 Eindhoven Winkelruimte gelegen aan drukke Kruisstraat nabij Eindhoven centrum.

Vanaf 160 m² vvo TE HUUR. Kruisstraat 124 Eindhoven Winkelruimte gelegen aan drukke Kruisstraat nabij Eindhoven centrum. Vanaf 160 m² vvo TE HUUR Kruisstraat 124 Eindhoven Winkelruimte gelegen aan drukke Kruisstraat nabij Eindhoven centrum. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen in een winkelstraat nabij Eindhoven-Centrum.

Nadere informatie

Burg Weertsstraat 71a, 73 en 75, Arnhem

Burg Weertsstraat 71a, 73 en 75, Arnhem Burg Weertsstraat 71a, 73 en 75, Arnhem Karakteristiek winkel/woonobject Onderdeel van wijkwinkelcentrum Interessant beleggingsobject www.dtz.nl In de populaire Burgemeesterswijk gelegen karakteristiek

Nadere informatie

Leegstand detailhandel: oorzaken en wat doen we ermee? Peter ter Hark Lectoraat Fontys Hogescholen Vastgoed en Makelaardij 22 april 2015

Leegstand detailhandel: oorzaken en wat doen we ermee? Peter ter Hark Lectoraat Fontys Hogescholen Vastgoed en Makelaardij 22 april 2015 Leegstand detailhandel: oorzaken en wat doen we ermee? Peter ter Hark Lectoraat Fontys Hogescholen Vastgoed en Makelaardij 22 april 2015 Onderwerpen: Wat is er gebeurd de afgelopen jaren? Wat gaat er gebeuren

Nadere informatie

Hoofdstraat 215-B SCHIEDAM

Hoofdstraat 215-B SCHIEDAM Hoofdstraat 215-B SCHIEDAM (verhuurd beleggingsobject) Vraagprijs: 87.500 k.k. MAARTENMakelaardij T 010 818 14 87 E herjan@maartenmakelaardij.nl Burgemeester Hoffmanplein 51 M 06 107 00 365 I www.maartenmakelaardij.nl

Nadere informatie

www.vanhasselmakelaars.nl MOLENSTRAAT 22 B TE ZUNDERT Woonoppervlakte : ca. 140 m² Inhoud : ca. 392 m³

www.vanhasselmakelaars.nl MOLENSTRAAT 22 B TE ZUNDERT Woonoppervlakte : ca. 140 m² Inhoud : ca. 392 m³ MOLENSTRAAT 22 B TE ZUNDERT Vraagprijs : 349.000,00 k.k. Woonoppervlakte : ca. 140 m² Inhoud : ca. 392 m³ Algemeen: Zeer luxe en royaal penthouse op de derde verdieping van het appartementencomplex met

Nadere informatie

St. Elisabethshof Arnhem

St. Elisabethshof Arnhem St. Elisabethshof Arnhem Huurprijs 1.200,- per maand Meer informatie op www.ehr.nl Wonen in Arnhem Arnhem is meer dan duizend jaar geleden als een klein gehucht ontstaan langs de Sint-Jans beek. Dat is

Nadere informatie

Benut alle kansen van zonnepanelen

Benut alle kansen van zonnepanelen 1 Benut alle kansen van zonnepanelen 2 5 voorbeelden: Pitch 1 3 Vabi Assets dag 2015 Klik om een thema te maken Vabi Assets dag 2015 Goed Wonen Joris Wismans 2650 woningen Toekomst Duurzaam woningbezit

Nadere informatie

kantorenmarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland

kantorenmarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

Nieuwe aanpak van de woningbouwproductie in Den Haag

Nieuwe aanpak van de woningbouwproductie in Den Haag Nieuwe aanpak van de woningbouwproductie in Den Haag Henk Harms, gemeente Den Haag Directeur Ontwikkeling en Realisatie Internationale stad van Vrede en Recht Den Haag: na New York, tweede VN stad Wereldstad

Nadere informatie

Gezocht wordt naar een passende invulling ter versterking van deze knuffelstraat. Huurprijs 700,00 exclusief BTW per maand

Gezocht wordt naar een passende invulling ter versterking van deze knuffelstraat. Huurprijs 700,00 exclusief BTW per maand Transparant ondernemen! Verrassend speels ingedeeld winkelpand met een verdieping als extra, aan de achterzijde grenzend aan de pittoreske Voorstraathaven. Onbevangen winkelruimte plus een verdieping met

Nadere informatie

TE HUUR ROGGENSTRAAT 15 A 8011 TE ZWOLLE

TE HUUR ROGGENSTRAAT 15 A 8011 TE ZWOLLE TE HUUR ROGGENSTRAAT 15 A 8011 TE ZWOLLE VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Roggenstraat 15 A 8011 TE ZWOLLE HUURPRIJS : 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN : Er worden geen leveringen

Nadere informatie

Beleidsnotitie tijdelijke verhuur van te koop staande woningen. definitief

Beleidsnotitie tijdelijke verhuur van te koop staande woningen. definitief Beleidsnotitie tijdelijke verhuur van te koop staande woningen definitief 25-09-2009 1 Inleiding De Leegstandwet voorziet in de mogelijkheid voor eigenaren om bepaalde leegstaande woningen tijdelijk te

Nadere informatie

Kenmerken van een vastgoedfinanciering 13-6-2014 AGENDA. De herontwikkelingsopgave vanuit financieringsoptiek

Kenmerken van een vastgoedfinanciering 13-6-2014 AGENDA. De herontwikkelingsopgave vanuit financieringsoptiek AGENDA I. Kenmerken van een vastgoedfinanciering II. De vastgoedfinancieringsmarkt in Nederland III. Herontwikkelingsopgave De herontwikkelingsopgave vanuit financieringsoptiek IV. Financiering bij transformatie

Nadere informatie

170 m² vvo Te huur vanaf 64 m 2 TE HUUR. Lakerstraat 59 Eindhoven Representatieve kantoorunits te huur in een industrieel monument

170 m² vvo Te huur vanaf 64 m 2 TE HUUR. Lakerstraat 59 Eindhoven Representatieve kantoorunits te huur in een industrieel monument 170 m² vvo Te huur vanaf 64 m 2 TE HUUR Lakerstraat 59 Eindhoven Representatieve kantoorunits te huur in een industrieel monument OMGEVINGSFACTOREN De Sigarenfabrieck is gelegen nabij het Centrum van Eindhoven,

Nadere informatie

Masterclass Projectontwikkeling

Masterclass Projectontwikkeling Masterclass Projectontwikkeling De toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling en de veranderende rol van de projectontwikkelaar Masterclass Projectontwikkeling De toekomst van binnenstedelijke projectontwikkeling

Nadere informatie

Langstraat 42, Weert. Huurprijs : 260,- per m² per jaar excl. BTW en verbruik g/w/e.

Langstraat 42, Weert. Huurprijs : 260,- per m² per jaar excl. BTW en verbruik g/w/e. Langstraat 42, Weert Winkelruimte op A1 locatie in een drukke winkelstraat in het centrum van Weert, nabij NS station. Oppervlakte : ca. 1.382 m² Aanvaardig : In overleg Huurprijs : 260,- per m² per jaar

Nadere informatie

Particuliere verhuur(-ders) in Rotterdam

Particuliere verhuur(-ders) in Rotterdam Gemeente Rotterdam Farida Aghris Congres Platform 31 25 maart 2015 Particuliere verhuur(-ders) in Rotterdam Particuliere verhuurders in Rotterdam Rotterdam in cijfers: algemeen en huursector Kansen in

Nadere informatie

VERHUURINFORMATIE GROTE HOUTSTRAAT 133 HAARLEM

VERHUURINFORMATIE GROTE HOUTSTRAAT 133 HAARLEM WINKELRUIMTE MET MOOIE HOEKLIGGING HUURPRIJS 50.000,- PER JAAR CIRCA 80 M² VLOEROPPERVLAK VERHUURINFORMATIE GROTE HOUTSTRAAT 133 HAARLEM Grote Houtstraat 133 te Haarlem ALGEMEEN Deze mooie winkelruimte

Nadere informatie

Markt functioneert nu mondjesmaat, er is meer potentieel dan nu wordt gerealiseerd, want:

Markt functioneert nu mondjesmaat, er is meer potentieel dan nu wordt gerealiseerd, want: Marktanalyse Markt functioneert nu mondjesmaat, er is meer potentieel dan nu wordt gerealiseerd, want: Onbekendheid gebouweigenaren & gebruikers met de mogelijkheden en winst die te behalen valt Ondoorzichtige

Nadere informatie