Complexgewijze verkoop? PRM begeleidt u graag en goed!

Transcriptie

1 Complexgewijze verkoop? PRM begeleidt u graag en goed!

2 PRM als adviseur Wilt u weten of de verkoop van bepaalde complexen binnen uw corporatie interessant kan zijn? Wilt u weten wat de mogelijkheden zijn tot verkoop en daarna begeleiding bij het verkoopproces? PRM beschikt als ervaren en gedegen vastgoedprofessional over de benodigde vastgoed- en financiële expertise, kennis over de geldende wet- en regelgeving en een uitstekend netwerk.

3 Gedegen holdsell analyse Analyse verkoopmogelijkheid van uw woningbezit Wij kunnen per complex uit uw portefeuille een analyse maken van de mogelijkheden tot verkoop aan beleggers of andere corporaties. Onze analyse is gebaseerd op het hold-sell model bestaande uit een aantal vaste onderdelen zoals het selecteren van voor verkoop geschikte complexen, het in kaart brengen van bestaande toestand leeftijd en onderhoudsrisico s woningbezit en de financiële prestaties van woningcomplexen inzichtelijk maken op basis van de verschillende exploitatie-strategieën. Extra aandachtpunt bij geschiktheid verkoop en heroverweging van de portefeuillestrategie wordt gevormd door recente aanpassingen in overheidsregelgeving zoals doorvoering van de passenheidsnorm en de administratieve scheiding, juridische splitsing (of een combinatie daarvan) van Daeb/niet-Daeb woningbezit.

4 Aandacht voortraject en communicatie Verkoopvoorbereiding Tussen het besluit tot verkoop en de start van het verkoopproces ligt een voorbereidingstraject van enkele maanden. Per complex maken wij voor u een data-analyse. Zo worden de financiële, commerciële, juridische en (milieu-) technische aspecten in kaart gebracht. Vergroting van de slagingskans en verkleinen van het afbreukrisico gebeurt door inventarisatie van onder meer bodem/asbest-onderzoek, WWS-waardering, energie labels, conditiemeting en oppervlaktemeting. De verwachte verkoopopbrengst wordt geraamd op basis van actuele waarderingsmodellen. Daarnaast vormen procesinformatiedocumenten en op te stellen taxatie een vast onderdeel van een verkoopklare portefeuille. Ook begeleiden wij u bij de communicatie met stakeholders als huurders, huurdersorganisaties, gemeenten en het verkrijgen van goedkeuring bij de Autoriteit Woningcorporaties / het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.

5 Uitgebreid netwerk in binnenen buitenland Verkoopbegeleiding De markt wordt door ons benaderd op basis van een goede procesorganisatie, zowel commercieel als juridisch. In het voorbereidingstraject is het van belang een compleet informatiepakket te ontwikkelen in samenwerking met uw interne verkoopteam. De begeleiding van de verkoop vindt plaats via een gestructureerd verkoopproces. Geïnteresseerde beleggers worden door ons rechtstreeks en via openbare aanbieding benaderd om deel te nemen. Wij kunnen hierbij gebruik maken van een uitgebreid netwerk van private en institutionele beleggers in binnen- en buitenland. Wij begeleiden bezichtigingen met kandidaat-kopers en voeren namens u de onderhandelingen tot en met de sluiting van de overeenkomst en overdracht van de complexen.

6 Jaar van de ingrijpende Daeb/niet-Daeb beslissingen Strategie en assetmanagement Heeft u vragen van strategische aard, ook dan is PRM een deskundige en gedegen adviseur voor u. Goed portefeuille- en assetmanagement is de basis van renderend vastgoed. En om einde 2016 te kunnen overgaan tot administratieve scheiding, juridische splitsing (of een combinatie daarvan) van Daeb/niet-Daeb woningbezit is het voor u van belang een haalbare portefeuillestrategie vast te stellen die het beste is voor uw woningmarktgebied en voorraad. Wij kunnen u ondersteunen bij het bepalen van deze strategie en streefportefeuille en door middel van een juiste exploitatie- en verkoopstrategie uw voorraad en dispositiebeleid meebepalen.

7 Bel of mail ons! Contact Wilt u meer informatie over onze dienstverlening, neem dan contact met ons op via info@prm.nl of bel en vraag naar Jean-Marie Mesterom of Joep van der Linden. We maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend persoonlijk gesprek over de vraagstelling binnen uw organisatie.