Energiesprong @greenspirator bouwlokalen
Somewhere in the North of Paris...extreme urban fuel poverty
OPWARMING
VERGRIJZING
13 miljard
ENERGIEVERBRUIK WONINGBOUW Bron: PHI
Bij 2000 m3 gasverbruik en 3500 kwh elektraverbruik is de financiële verplichting energie voor de komende 15 jaar ca. 42.000, gebaseerd op een jaarlijkse stijging van 4,5%
HUURDER
CORPORATIE
BOUWER
It s about innovation, stupid
INNOVATIE Procesinnovaties Technologische innovaties Marktinnovaties 14
duurzaam en betaalbaar bouwen en hoe dan.? waardeniveaus effect functie structuur vorm ontwikkelen ontwerpen maken gebruiken afdanken techniek levensduur bedrijfskunde kennis => informatietechnologie competenties
duurzaam en betaalbaar bouwen en hoe dan.? integreren van waardeniveaus effecten functie esthetiek vorm ontwikkelen ontwerpen maken gebruiken afdanken bedrijfskunde integreren van competenties techniek kennis => informatietechnologie consortium => ketensamenwerking integreren over de levensduur
FABRIEK LEASEMAATSCHAPPIJ GARAGE Product Marketing Mobiliteitsdiensten Verkoop Reparatie Onderhoud KLANT
Bouw / Installatie / Onderhoud FABRIEK LEASEMAATSCHAPPIJ GARAGE Product Marketing Woondiensten Verkoop Reparatie Onderhoud KLANT
LEASEMAATSCHAPPIJ GARAGE Woningen Reparatie Onderhoud KLANT
ECONOMISCHE KLANTWAARDE TOTAL COST OF OWNERSHIP ENERGIE ECONOMISCHE KLANTWAARDE EXPLOITATIE EXPLOITATIE AANSCHAF PRIJS AANSCHAF PRIJS PRODUCT 1 PRODUCT 2
Kerkrade 153 woningen
Plaatsen houtskeletbouw gevelelementen ACHTERGEVEL Werkdag 1
Plaatsen houtskeletbouw gevelelementen VOORGEVEL Werkdag 2
Plaatsen dak elementen Werkdag 3
Afwerking zink en dakranden Werkdag 6/7
Verplaatsen steiger Werkdag 8
Eindresultaat
Roossendaal 2010 130.000 Stichtingskosten incl. 100.000 80.000 60.000 Nota-0 Kerkrade 2011 Tijd E - prestatie Apeldoorn 2012
De Energieneutrale businesscase Verbruiksscenario s NCW Huidige energierekening electra gas investeringsruimte 1500 1000 30.145,00 2000 1500 42.235,00 2500 1700 49.130,00 3000 2200 61.218,00 3500 1700 55.995,00 4000 2500 73.227,00
De business case op projectniveau gevoeligheidsanalyse Optimalisatie door slimme integrale innovatie 10% Optimalisatie door schaalgrootte / industrialisatie 15% Optimalisatie Investering Onderhoud 5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% Rendementsverbetering van installaties 5% 150 18.562 14.581 10.601 6.620 2.639 1.342 5.322 Verwachte 200 17.344 prijs verlaging 13.363 van 9.383 nieuwe 5.402 technologie 1.42110% 2.559 6.540 150 18.562 14.581 10.601 6.620 2.639 1.342 5.322 100 19.780 15.799 11.818 7.838 3.857 124 4.104 50 20.998 17.017 13.036 9.056 5.075 1.094 2.887 Optimalisatie Investering IRR Onderhoud 5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 150 4,0% 4,2% 4,5% 4,7% 5,0% 5,4% 5,7% 200 4,1% 4,3% 4,5% 4,8% 5,1% 5,5% 5,8% 250 4,1% 4,4% 4,6% 4,9% 5,2% 5,6% 5,9% 300 4,2% 4,5% 4,7% 5,0% 5,3% 5,7% 6,0% 350 4,3% 4,6% 4,8% 5,1% 5,4% 5,8% 6,2%
levensduur huur energierekening onderhoud risico s delen / nemen bedrijfslasten 5,25% control investering
WOONBUNDEL
DE STROOM VERSNELLING
100.000 woningen Energie-Nota-Nul Nationaal initiatief Opschalend: alle corpo s en bouwers
BUSINESS CASE Nota-Nul-Renovatie. 5,25% TCO
HOE ZIT DE DEAL IN ELKAAR: Harde toezegging korte termijn: 1.000 woningen Harde toezegging: 10.000 woningen Perspectief: 100.000 woningen
GELIJKTIJDIGE ONTWIKKELING CONDITIES
OVERHEID
Hoogspringers Utrecht 0 op de meter = energienotanul
Partijen Woningcorporaties: Huurders : Fabrikant: Energieleverancier: Financiële instelling: Gemeente: Investeerder, leverancier van woondienst Eindgebruiker, kwalitatieve vraag (ook proces), Ontwikkelt propositie; Aannemer, Installateur, Leverancier van 'energetica' (incl. de financiering), Investeerder Financier van de Esco en/of woningcorporatie, Procesmanagement
Fasering Fase 1: Verkenning haalbaarheid ( Augustus November 2013) Inventarisatie twee/drie concrete locaties a) Verkenning deelprojecten; Financieel - Proces huurders - Technisch b) Projectplan fase 2 Besluit Go / No-Go Fase 2: Uitwerken concrete uitvraag en parallel de propositie Doorlooptijd 6 tot 8 maanden Zomer 2014 Besluit Go / No-Go
Spelregels en Proces Landelijk tempo is leidend (i.v.m. voorwaarden) Geen dubbel werk Lokale en landelijke aanbieders aan tafel Wie biedt aan op welke typologie? (minimaal) twee aanbieders per WoCo? garantie dat er proposities komen voor de typologieën alle woningbouw corporaties
Proces Ontwikkeling vraag; Corporaties Type 1 UV / G Initiële Vraag Type 2 Definitieve Vraag UV / G Type 3 UV / G Ontwikkeling proposities; Fabrikanten
Perspectief Utrechtse deal: Alle D,E,F,G label woningen naar Nul op de Meter
Hoogspringers Utrecht 0 op de meter = energienotanul
@greenspirator PRESO: www.greenspirator.com KIJK OOK OP: www.energiesprong.nl