DEventer Energieke Verbinding Pilot ESCo

Transcriptie

1 DEventer Energieke Verbinding Pilot ESCo

2 Inhoud 1. Inleiding 2. Wat is een ESCo? 3. Wat is de meerwaarde van een ESCo? 4. Organisatie en positionering 5. Belemmeringen en risico s

3 1.1 DEventer Energieke Aanpak 7 marktpartijen, 2 woningbouwcorporaties, gemeente, sociale werkvoorziening Kenmerken: Directe betrokkenheid van marktpartijen Respect voor de belangen van alle belanghebbenden Langdurige binding aan het resultaat door de relatie te leggen met de exploitatie/beheersfase Gekozen strategie Marktbenadering start bij huurwoningen Na succes volgt uitrol bij VvE s en particuliere woningeigenaren.

4 1.2 DEventer Energieke Aanpak De strategie staat onder druk: Financiële omstandigheden voor woningbouwcorporaties zijn veranderd, als gevolg van vernieuwingen in het rijksbeleid Ook particuliere woningeigenaren hebben minder toegang tot financiering, als gevolg van strengere regelgeving en fors afgenomen woningwaarden. Bestedingen zijn in het algemeen afgenomen. Om succesvol te kunnen zijn zal de strategie gewijzigd moeten worden op basis van de nieuwe werkelijkheid

5 2. Wat is een ESCo?

6 2.1 Vernieuwde aanpak ESCo Doel Naast de bestaande duurzaamheidsleningen een marktpropositie leveren die de drempel verlaagd voor (het financieren van) energetische maatregelen Aanbod: Enkelvoudige maatregelen zoals spouwmuurisolatie, dubbele beglazing of zonnepanelen of een mix van een aantal maatregelen Energieneutrale woning Energieneutrale verwarming van de woning (excl. elektriciteit) Doelgroep Particuliere woningeigenaren Huurders met instemming van woningcorporaties Woningcorporaties met instemming van huurder

7 2.2 Vernieuwde aanpak ESCo ESCo-financiering treft nog veel obstakels Op kleine schaal te experimenteren om aan te tonen dat ESCo financiering werkt Met de opgedane ervaringen risico s beter waarderen en gepaste maatregelen worden genomen om de risico s tegen te gaan Niet alleen, samenwerking met belangrijke partners BvB Deventer Externe financiers EF Overijssel ER Zutphen

8 3. Welke meerwaarde heeft een Esco t.o.v. de huidige werkwijze? Consument Financiering voor diegene die geen leencapaciteit Facilitering opdrachtverlening, financiering en uitvoering Garantie op besparing (financieel en technologisch risico ligt bij aanbieder) Inzichtelijkheid woonlasten (Comfortverbetering en waarde toenamewoning tegen gelijke woonlasten) Fiscale voordelen Producent Volume Langjarige contracten Versnelling technologische ontwikkeling Financiers Kredietaanvraag door één partij Risicobeheersing Volume Europese regelingen

9 3.1 Marktpropositie (hoe moet de aanbieding worden vormgegeven om aantrekkelijk te zijn voor de woonconsument) Nieuw product Associatie met wat men al heeft (geen extra lening) Proefaankoop (enkelvoudige maatregelen) Sociale bewijskracht (uitvoeren pilot) Aanbod: Mogelijkheid van afbetaling Transparantie (rendement ESCo) Niet te veel tekst en uitleg Lengte contract, psychologische grens ligt bij tien jaar

10 Intermezzo Zou u als consument een ESCo contract aangaan?

11 4. Organisatie ESCO (positionering)

12 BEWONER Energie cooperatie Hypotheek verstrekker Woningbouw corporaties BANKIER Bouw en installatie bedrijven Vermogens verschaffers

13 ESCO BESTAANDE WONINGBOUW DEVENTER BEWONER (huur/koop) 150 p/mnd DEC (Deventer Energie Cooperatie) HYPOTHEEK VERSTREKKER WONINGBOUW CORPORATIE ESCO BV. Betaling ineens Aflossing via de energierekening Aflossing via energiepachtcontract Aflossing via provinciale lening (via de ESCO) Bouwbedrijven Installatiebedrijven Ed. HUISBANKIER van de ESCO FINANCIERINGS FONDS Obligatielening Energiefonds Overijssel Pensioenfonds Europese leningen

14 4.1 Organisatie ESCo (Special Purpose Vehicle) Dossieropbouw en beheer Consumentengegevens Historisch energieverbruik Inschatting toekomstig energieverbruik Offerte Transacties Afrekening energierekening Afrekening ESCo-rekening Afrekening producenten

15 4.2 Business parameters SPV Looptijd Doorlooptijd investeringen Rente op kapitaal Volume Naast de bestaande duurzaamheidsleningen een marktpropositie leveren die de drempel verlaagd voor (het financieren van) energetische maatregelen

16 5. Belemmeringen/ Risico s Gasprijsontwikkeling Garantie werkelijke besparing t.o.v. Maatregelen Debiteurenrisico Mutatierisico Gedrag AFM plicht ESCo WSW bepalingen VVE bepalingen (service kosten vs investering) Krediet gebonden aan consument en niet aan de woning