Wasstraat Duurzaamheid Een katalysator voor verduurzaming van de woningvoorraad. Theo Stauttener

Transcriptie

1 Wasstraat Duurzaamheid Een katalysator voor verduurzaming van de woningvoorraad Theo Stauttener Stadkwadraat

2 Rijk zet in op energiesprong! Duurzaamheid Belangrijk thema In bestaande voorraad het meeste winst te behalen Wet- en regelgeving wordt aangepast Financiële haalbaarheid verbeteren Kennis samenbrengen en samenwerken Naar woningen De Stroomversnelling Corporaties, bouwbedrijven en minister Blok Prototypes Schaal- en industrialisatie Doelstelling is energieneutrale woning : g g g Nul-op-de-meter

3 Achtergrond Provincie en RWU Duurzaamheid Samen werken Verduurzaming versnellen Eigenwijze benadering kiezen? Hoe? Daadwerkelijke realisatie Profiteren alle corporaties van kennis Financiële haalbaarheid business case Wet- en regelgeving Versnellen, kansen benutten, knelpunten wegnemen

4 Projecten en leads Verduurzaming woningen & Business case NOM Provides Europakwartier SBBS Honsbergen Goed Wonen Zielhuishof Jutphaas Batau en Zuilenstein Proces en contractering Volksbelang Wijk bij Duurstede PV Panelen Woningbouwvereniging Oudewater voor Stichting Duurzaam Oudewater Interesse Nieuwbouw bij Groen West Bestaande bouw bij Eemland Wonen

5 Doelstelling Advies met toegevoegde g waarde Afwegingskader voor corporaties Quick scan op basis van expert opinion Binnen overzichtelijke termijn Aanvullend op bestaande initiatieven Zo mogelijk van gebouw ook naar gebied Op termijn ook eigen woningbezit Kenmerk van de wasstraat Kennisdeler Geen subsidiemachine Nieuwe vormen en constructies Opzetten pilots en prototyping Verbinding naar anderen (linking pin)

6 Onderdelen advies Spectrum advieswasstraat 4. Realisatie 5. Exploitatie 3. Aanbesteding & Contractering 1. Vraag specificatie 2. Inventarisatie Woning in huidige situatie Huur, levensduur, bedrijfswaarde Kwaliteit Energieprestatie Duurzame woning met comfort Maatregelenpakket Energiesprong g Business case Welke stappen om er te komen? Met wie, waar aanhaken Met oog op heden en toekomst Veranderende techniek Bewezen en nieuwe maatregelen Wet- en regelgeving Financiering

7 Business case nader beschouwd OUDE SITUATIE OVERGANGS FASE NABIJE TOEKOMST + OT EDL + Objectkenmerken Huurbeleid Financiering Wet- en regelgeving Alternatieven (esco s) INVESTERING Boekwaarde Renovatie Oude huur BEDRIJFSWAARDE NVESTERINGEN OPBRENGST/RENDEMENT

8 Proces wasstraat Spectrum advies wasstraat 4. Realisatie 5. Exploitatie 3. Aanbesteding & Contractering 1. Vraag specificatie 2. Inventarisatie 1. Vraagspecificatie Complex-kenmerken Brede vraag gericht op ambitie en beleid 2. Brainstormsessie Verkennen van de energiesprongen Formuleren van scenario s In beeld krijgen van de business case 3. (T)huiswerk specialisten 4. Terugkoppeling Keuze hoofdscenario Proces analyseren Aanhaken partners, vervolgafspraken 5. Advies Rapportage gericht op 5 stappen Van specifiek naar generiek

9 Samenstelling expertteam Link Michiel van Beek Fin. Ideas Platform 31 Corporaties Aannemers Financieel Ervarings deskundigen Juridisch & Procesman. Technisch Planeta Impuls FINC leden SEARCH Volharding Experts kijken over grenzen vakgebied heen Ervaringen FINC Specialisten Ondernemers in verduurzaming Ervaringsdeskundigen Bouw Corporatie Beleid De juiste mix Per vraag samenstellen Wisseling netwerk door de tijd Uitwisseling ervaringen binnen netwerk Opbouw van expertise t.b.v. provincie en corporaties

10 Wasstraat is middel tot doel Provincie ondersteunt, organiseert en brengt kennis samen Up-to-date experts in wisselende samenstelling Per vraagstuk programma en team afstemmen Diepgang, afhankelijk van de vraag en aanwezige informatie Delen van resultaten (halen en brengen) Bijdragen aan een duurzaam onomkeerbaar proces (= transitie)

11 Quick scan Resultaat Een quick scan die aantoont of NOM haalbaar is Die leidt tot een intentieovereenkomst met stappenplan p voor het vervolg om te komen tot ontwikkeling. SBBS Akkoord op deze aanpak Formuleren doelstellingen Betrekken bewoners? Volker Wessels Uitvoering Wasstraat ondersteunt SBBS Doelstelling Afwegingskader business case Rekenmodel Inrichten besluitvorming Advies uitkomsten

12 Business case Resultaat Een scenariostudie die tot een keuze leidt voor SBBS En een overeenkomst met Gericht op de voorbereiding SBBS Input voor scenario s Afstemming plan richting bewoners Beoordeling scenario s s Keuze Besluit tot samenwerking met VW Volker Wessels Maken scenario s Voorbereiding overeenkomst Wasstraat n.o.t.k.

13 Zij gingen u voor. Provides Energy Service Company Markt monitoren Goed Wonen / SBBS Besluitvorming voor volgende fase Volksbelang Contractering Jutphaas Keuze in labelsprongen, en verder Duurzaam Oudewater Regelingen PV-panelen

14 Toekomst Rekenen Platform 31 Financiering in perspectief p plaatsen Praktische zaken nog niet bedacht De wasstraat in een dag? Partijen Consortia Bouwbedrijven / ketenpartners? Installatiebedrijven / Producenten Adviesbureaus Goed Wonen / SBBS Wij zijn misschien wel echt de eerste.. Verduurzamingsconcepten Van binnenuit Een nieuwe huls Alternatieven