Orteliusstraat 136 III+IV 1057 BH Amsterdam Vraagprijs ,00 KK

Transcriptie

1

2 Net als je denkt dat je het niet meer gaat vinden in Amsterdam kom je dit appartement tegen. Het kan: ook in Amsterdam en ook binnen jouw budget! Een ideaal huis met sfeer, meer dan voldoende buitenruimte en een ligging te midden van drie stadsparken. En dat op eigen grond... Dit gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte bovenhuis van circa 90 m² heeft een balkon aan de achterzijde en bovendien een heerlijk terras van circa 21 m² aan de woonkamer. De woning is gesitueerd op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden jaren `30 pand. INDELING Derde verdieping: Ruime hal en toegang tot drie royale slaap- of studeerkamers en een grote luxe badkamer met toilet, een vaste wastafel, een bad en een aparte doucheruimte. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde met een deur naar het balkon over de gehele breedte, aan de voorzijde zijn nog twee ruime slaapkamers. De wasruimte is apart vanuit de hal bereikbaar en een comfortabele vaste trap gaat naar de woonverdieping boven. Vierde verdieping: Royale lichte woonkamer op de hoogste verdieping met openslaande deuren in een glazen pui naar het achtergelegen terras. Doordat dit terras zo gemakkelijk vanuit de woonkamer bereikbaar is, vormt het echt een toevoeging voor de leefruimte. Op deze verdieping is een tweede toilet. De keuken is voorzien van inbouwaparatuur (een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie) De woning is gerenoveerd, alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en door de gehele woning liggen - geïsoleerd gelegde - houten vloerdelen. OMGEVING De woning ligt aan de rustige Orteliusstraat, nabij het Mercatorplein waar je een grote diversiteit aan winkels vindt. In de directe omgeving vind je het fraai aangelegde Erasmuspark, het Rembrandtpark en het veelzijdige Westerpark! Daarnaast zijn er goede openbaar vervoer verbindingen (zowel tram, bus, metro als trein). Ook de bereikbaarheid met de auto is zeer gunstig: de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren is genaamd Orteliusstraat te Amsterdam en telt 5 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen thans 90,- per maand op basis van van het 18/100e aandeel. De administratie wordt actief beheerd door de leden zelf. Deze woning staat op eigen grond! In deze buurt is dat uitzonderlijk.

3

4 GOED OM TE WETEN - eigen grond - rustige ligging - geheel geïsoleerd - zonnig dakterras circa 21 m² - voorzien van hardhouten kozijnen met HR glas - woonoppervlakte circa 89 m² volgens NEN verwarming en warm water door middel van een Intergas CV combiketel uit complete keuken met vaatwasmachine, oven, koel-vriescombinatie en 4 pits gaskookplaat - goede bereikbaarheid naar de Ring A10 West, NS station Sloterdijk & tram- en busverbindingen - beperkte wachttijd voor een parkeervergunning & overloopvergunning mogelijk, zie ook de website - oplevering in overleg

5

6

7

8

9

10

11 Algemene verkoopvoorwaarden De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris maakt de leveringsakte op. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk vijf werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen geen rechten ontlenen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

12 Wie wij zijn? Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is dat àndere kantoor: net zo dynamisch, integer en enthousiast als de anderen, maar wij zien nét een beetje meer, begrijpen jou net een beetje beter en gaan voor onze klanten door het vuur. En ja, dat kost soms ook een beetje meer, maar zeg nou zelf, jij eet toch ook liever met liefde gebakken vers brood dan die goedkope spons van de supermarkt? Liefde voor ons vak, aandacht voor jou onze klant- en jarenlange ervaring; dat is onze handtekening en daar zijn we trots op! Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM: Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken! Ons team bestaat uit vier makelaars en Lara en Maen, onze steun en toeverlaat aan de binnenkant en het visitekaartje op kantoor. Verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. En, het allerbelangrijkste, we doen ons werk met plezier! Wij zijn er voor onze klanten; geen loze beloftes maar daden, geen interessante praatjes maar veel, voor ons vanzelfsprekende, marktkennis en een hands on mentaliteit. We zijn niet 24 uur per dag bereikbaar maar begrijpen dat we flexibel moeten zijn en passen ons aan jouw behoefte.