CORNELIS SCHUYTSTRAAT 35-III

Transcriptie

1 CORNELIS SCHUYTSTRAAT 35-III Recent gerenoveerd zonnig hoekappartement met fantastisch dakterras. Toplocatie in Oud Zuid met uitzicht op de charmante Cornelis Schuytstraat en de Valeriusstraat dichtbij alle beroemde Musea en het Vondelpark. Nieuwe fundering en eigen grond! VRAAGPRIJS , = K.K.

2 Ligging Het pand is gelegen op een geweldige locatie in Amsterdam (Oud) Zuid, in de Concertgebouwbuurt, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar meter te lopen, bakker, slager, groenteboer, biologische supermarkt alles vindt u hier. Verder volop exclusieve winkels en een ruim aanbod aan restaurants en gezellige terrasjes. Het vondelpark is dit keer echt letterlijk op steenworp afstand gelegen. Omschrijving Het appartement van circa 67m2 is gelegen op de derde verdieping met entree op de tweede verdieping en een dakhuisje met toegang tot het vergunde zonnige dakterras voorzien van houten vlonders op de vierde verdieping. Goed onderhouden woning met moderne cv en elektra-installatie, moderne keuken en sanitair, een eikenhouten vloer en gestucte wanden en plafonds. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas en het pand beschikt over een nieuwe fundering. Indeling Eigen entree op de tweede verdieping met trap naar derde verdieping. Derde verdieping: overloop, separaat toilet, meterkast, woonkamer voorzien van 5 ramen en met open keuken, badkamer met wasmachine aansluiting, slaapkamer met inloopkast, trap naar vierde verdieping. Vierde verdieping: dakhuisje met toegang tot dakterras (elektra en water?). Keuken Moderne keuken voorzien van spoelbak met eengreepsmengkraan, vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met aparte vriezer. Sanitair Moderne badkamer met inloopdouche met glazen deur, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet met fonteintje. Het sanitair is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Installaties Verwarming en warmwater via cv-ketel (Remeha Avanta); Electrische deuropener. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars van het gebouw Cornelis Schuytstraat 35 te Amsterdam. De administratie wordt door de eigenaren zelf gedaan. De VvE bestaat uit 4 leden, de ondergelegen winkel en 3 bovenwoningen. De servicekosten voor deze woning bedragen 50,= per maand. De VvE is ingeschreven in de registers van de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Dakterras; Eigen grond; Dubbel glas; Bouwjaar Bijlage(n) Plattegrond.

3

4

5

6 Algemeen Wij adviseren u om gebruik te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk aan makelaar-verkoper zijn toegezonden en ontvangen, vergezeld van een geldig legitimatiebewijs. De koopakte zal binnen 1 week nadat er prijsovereenstemming is bereikt worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn makelaar-verkoper en diens opdrachtgever gerechtigd om kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede en kilometervergoeding van 15 cent per kilometer. Binnen 28 dagen na ondertekening van de koopakte dient koper een garantie te stellen van 10% van de koopsom of een waarborgsom ter grootte van dit bedrag te storten op rekening van voornoemd notaris. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Op de al onze werkzaamheden zijn de algemene consumenten voorwaarden van de NVM van toepassing. Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid. Maten en oppervlakten zijn indicatief.