Ruim en bijzonder licht dubbel bovenhuis met dakterras en drie appartementen aan het water in Oud West.

Transcriptie

1 Ruim en bijzonder licht dubbel bovenhuis met dakterras en drie appartementen aan het water in Oud West. Jacob van Lennepkade 199-boven te Amsterdam

2 Eerste indruk: Midden in het populaire Oud-West vindt u aan het water dit dubbele bovenhuis van circa 110 m² met dakterras. Daarnaast heeft dit bovenhuis nog 3 appartementen, waarvan één leeg wordt opgeleverd. Dus bent u op zoek naar een bijzonder licht, ruim en stijlvol gerenoveerd bovenhuis en daarnaast naar een beleggingsobject? Dan is dit uw kans! Het pand ligt in het geliefde stadsdeel Oud-West, nabij het Vondelpark. Ook de Overtoom met zijn vele leuke winkels zoals Marqt, Albert Heijn en diverse interieurwinkels en eetgelegenheden zijn allemaal op steenworp afstand. Tevens zijn er diverse goede verbindingen met het openbaar vervoer en de Ring/rijksweg A-10 is binnen handbereik.

3 Indeling : Derde en vierde verdieping (ca. 110 m²): Entree op de tweede verdieping. Op de derde verdieping is een grote lichte woonkamer met luxe open keuken. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar het Franse balkon en met uitzicht op het Jacob van Lennepkanaal. Aan de achterzijde is de keuken (2007), die voorzien is van de diverse inbouwapparatuur en met een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Verder is er aan de achterzijde een prachtig balkon (Zuid) over de gehele breedte van het appartement.

4 Via een interne trap bereikt u de vierde verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers. Deze slaapkamers hebben hoge plafonds waarbij de balken nog zichtbaar zijn. Door de extra geplaatste dakramen en de ramen die vanuit de slaapkamer uitzicht bieden op het dakterras is het appartement zeer licht. In de gang is er een aparte ruimte voor wasmachine, droger en cv-ketel. De sfeervolle badkamer is voorzien van een bad, wastafel en zwevend toilet.

5 Via een trap op de overloop bereikt u het dakterras waar u fantastisch uitzicht heeft en heel de dag kunt genieten van de zon. Het dakterras is in 2005 met vergunning aangelegd. Tijdens deze werkzaamheden is ook het gehele dak geisoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.

6 Indeling: Beletage (ca. 50 m²): Entree, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, hal, een royale berging en doucheruimte in het midden. Een slaapkamer en een dichte keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden. Eerste verdieping (ca. 50 m²) wordt leeg opgeleverd: Grote L-vormige woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een Frans balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon op het Zuiden. Moderne badkamer voorzien van een zwevend toilet en een douche voorzien van hardglazen douchewand, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en wasmachine.

7 Tweede verdieping (ca. 50 m²): Grote L-vormige woonkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar een Frans balkon. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon op het Zuiden. Badkamer voorzien van een toilet, een douche en wastafel. Een dichte keuken met aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Dak is vernieuwd en geisoleerd in 2005; - Dakterras met vergunning 2005; - Het appartement op de beletage is samengevoegd met de beletage van Jacob van Lennepkade 197; - Het dubbele bovenhuis is gerenoveerd in 2005/2006; - Het appartement op de 1 ste verdieping is gerenoveerd in 2003; - De 1 ste, 2 de en 3 de en 4 de verdieping zijn voorzien van HR combiketels; - Verkoper zal niet voor het EPA certificaat bij levering zorg dragen. Huren: Jac. v. Lennepkade 199-bel: 256,66 per maand (excl. watergeld en servicekosten); Jac. v. Lennepkade 199-I: leeg; Jac. v. Lennepkade 199-II: 307,81 per maand (excl. watergeld en servicekosten); Jac. v. Lennepkade 199-III+IV: leeg; Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : T Nummer : 6289-A Index : 2 Gelegen op eigen grond. Oplevering: Vraagprijs : In overleg; ,- k.k.

8 Inlichtingen: Straathof Makelaars o.g. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Bijlagen: Bijlage I Bijlage II Bijlage III : kadastraal plan; : milieu-informatie; : plattegronden.

9 Locatie:

10 Bijlage I: kadastraal plan

11 Bijlage II: milieu-informatie

12 Bijlage III: plattegronden Jacob van Lennepkade 199

13

14

15

16

17 N.B.: Deze plattegronden zijn bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven aan geïnteresseerden. Er kunnen afwijkingen mogelijk zijn tussen de feitelijke situatie en de plattegronden terzake de indeling, de maatvoering etc. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.