AMSTELDIJK 148-HUIS TE AMSTERDAM

Transcriptie

1 AMSTELDIJK 148-HUIS TE AMSTERDAM Deze brochure is door ons met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Damstede Makelaardij Camera Obscuralaan JX Amstelveen

2 AMSTELDIJK 148-HUIS TE AMSTERDAM Fantastisch licht jaren dertig benedenhuis van 121 m² met grote woonkamer, hoge plafonds, grote hoge ramen, drie goed bemeten slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin. De ligging is perfect: aan de Amstel, op de rand van de gezellige Rivierenbuurt en op loopafstand van het Amstel Station. HET HUIS - Royale woonkamer van ca. 44 m² en een plafondhoogte van 3,10 m. Heel licht door de hoekligging noordoost met vijf grote raampartijen. - Mooie goed ingedeelde keuken (met natuurstenen blad) aan de achterzijde van het huis. Diverse inbouwapparatuur, zoals afwasmachine, oven, gaskookplaat en afzuigkap. - De gezellige stadstuin met veel zon is te bereiken vanuit de keuken en vanuit een van de slaapkamers. - Ruime slaapkamer aan achterzijde. - Twee ruime slaapkamers aan voorzijde, een hele ruime en één met glas in loodramen. - Moderne maar eenvoudige badkamer met ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. Extra toilet mogelijk, is door huidige eigenaar weggehaald. - Ruime toiletruimte centraal in de hal. - Ruime hal met ruimte voor een zitje of werkplek. - Vanuit hal toegang naar kelder van 16 m². Prettig als bergruimte maar ook zeer geschikt voor speel- of chillruimte voor kinderen. - In hal en keuken extra bergruimte in twee ruime inbouwkasten. - Totaal woonoppervlak ca.121 m². - Mooie jaren dertig stijlkenmerken zoals hoge plafonds (tot 3,45 m), paneeldeuren, glas in lood en fraaie roedeverdeling bij ramen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar Servicekosten: 80,-- per maand. - C.V.-installatie middels combiketel (2009). - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - Erfpacht afgekocht t/m 31 mei Kleine goed functionerende VVE. LIGGING Vanaf de gezellige Amsteldijk ligt zowel Zuid als Oost aan je voeten met tal van leuke winkelstraten, hippe terrassen en goede-restaurants. Op korte fietsafstand van de Albert Cuypmarkt, Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en Weesperzijde. Diverse scholen in de directe omgeving. Qua mobiliteit zit je op deze plek ook uitstekend. Op enkele minuten lopen van diverse tram- en busverbindingen. Het Amstelstation ligt op loopafstand en de ringweg A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. VRAAGPRIJS ,-- KOSTEN KOPER Damstede Makelaardij Camera Obscuralaan JX Amstelveen

3 Damstede Makelaardij Camera Obscuralaan JX Amstelveen

4 Damstede Makelaardij Camera Obscuralaan JX Amstelveen

5 Damstede Makelaardij Camera Obscuralaan JX Amstelveen

6 Damstede Makelaardij Camera Obscuralaan JX Amstelveen

7 ALGEMENE INFORMATIE: Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede Damstede Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zaken van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Onderzoek en deskundigheid In het kader van de onderzoeksplicht dient een aspirant-koper onderzoek te verrichten naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen mededelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten die aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. Indien aspirant-koper geen gebruik maakt van een beëdigd of gecertificeerd makelaar, dan dient hijzelf de voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet zelf deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Bouwkundige keuring Zonder toestemming van de eigenaar is het niet toegestaan een woning bouwkundig te laten keuren. Tevens is het noodzakelijk vooraf opgaaf te doen welk bedrijf de keuring uit zal voeren en is de verkoper gerechtigd bedrijven hiervan uit te sluiten. Indien er een rapport over de bouwkundige staat van een woning wordt opgesteld is het niet toegestaan dit rapport zonder toestemming van de eigenaar voor publicatie te gebruiken in welke vorm dan ook anders dan ten behoeve van de aankoopkeuring voor de kandidaat-koper. Tevens is beschikbaarstelling van het bouwkundig rapport/aankoopkeuring aan derden niet zonder voorafgaande toestemming van de verkoper toegestaan. Uitbrengen van biedingen Biedingen dienen schriftelijk (per post of ) aan de verkopend makelaar te worden gedaan. Indien een bod mondeling wordt gedaan, zal het door ons pas in behandeling worden genomen zodra het schriftelijk is bevestigd en ondertekend door de bieder. In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden aangegeven: - geboden koopsom - gewenste datum van levering - eventuele overname van roerende zaken - eventuele ontbindende voorwaarden Damstede Makelaardij Camera Obscuralaan JX Amstelveen

8 Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper en/of diens makelaar antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Tenzij deze brochure anders vermeldt, wijst de koper een notaris aan die kantoor houdt in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Waarborg Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal koper een waarborg stellen ter grootte van 10% van de koopsom in contanten door middel van storting op derdenrekening van de notaris, of in de vorm van een bankgarantie. Aan deze verplichting moet worden voldaan binnen 3 weken na het tekenen van de koopakte. Damstede Makelaardij Camera Obscuralaan JX Amstelveen