LEGMEERDIJK 36 TE AMSTELVEEN

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k. De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en gebaseerd op verkregen informatie. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op onze werkzaamheden zijn de voorwaarden en gedragsrichtlijnen van de NVM van toepassing. Aan opgegeven maten en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

2 In Bovenkerk direct naast het Amsterdamse Bos ligt deze goed verbouwde hoekwoning. Door de hoekligging heeft u aan de voorzijde een mooi, levendig en vrij uitzicht. De over de volle breedte uitgebouwde woonkamer heeft een volledig nieuwe indeling. De moderne witte keuken met kookeiland is naar de voorzijde verplaats en de woonkamer met houtkachel bevindt zich aan de achterzijde. De 1e verdieping is aan de achterzijde vergroot en tevens is de dakconstructie verhoogd. Er is hierdoor een zee van ruimte ontstaan op de eerste en tweede verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is verplaatst en vergroot. De oorspronkelijke badkamer is tot wasruimte verbouwd. Kortom een heerlijk familie huis. Ligging: Bovenkerk is een heerlijk rustige en groene woonomgeving. Voor kinderen is dit een fijne wijk om in op te groeien; Het is een dorp binnen de gemeente Amstelveen met veel speelmogelijkheden, horeca en winkels. Het Stadshart is op nog geen 10 minuten afstand, waar de stadsschouwburg Amstelveen met de diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum een belangrijke plaats innemen. Op loopafstand ligt een grote Albert Heijn. Voor de liefhebbers van een rustige omgeving kunt u zo het Amsterdamse Bos inlopen. Vanuit de bovenverdiepingen heeft u zelfs zicht op de kleine poel. De aanwezigheid van busverbindingen (haltes op loopafstand), de uitvalsweg naar de A9 zorgen ervoor dat deze centraal gelegen woning zeer goed bereikbaar is.

3 Begane grond: Entree met vernieuwde groepenkast, trap naar de verdieping, trapkast en separaat toilet. De keuken is bij de verbouwing in 2006 reeds naar de voorzijde verplaatst. De moderne witte keuken is voorzien van inbouwappatuur en een kookeiland. Het zitgedeelte aan de achterzijde is licht door de vele ramen en beschikt over een gezellige houtkachel waardoor u ook in de winter graag hier verblijft. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin aangebracht. De tuin is niet diep maar wel zeer zonnig. Achterin de tuin is over de gehele breedte een schuur gebouwd.

4

5 Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeker een master bedroom genoemd mag worden. Aan de achterzijde beslaat deze kamer de volle breedte van het huis en er zijn openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De voormalige badkamer aan de voorzijde is nu een wasruimte met een tweede toilet. De ruime badkamer is in witte en grijze tegels uitgevoerd en voorzien van een ligbad, grote inloopdouche en een wastafelmeubel.

6 Tweede verdieping: De gehele dakconstructie is omhoog gebracht waardoor er een volwaardige verdieping is gemaakt met veel ramen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als 1 kamer maar u kunt hier gemakkelijk twee kamers realiseren. Boven de overloop is een vliering waar tevens de cv ketel hangt.

7 Kadastrale gegevens Oplevering Gemeente Amstelveen Sectie O nummer 2800 Ter grootte van 121 m2 In overleg Bijzonderheden - Woonoppervlakte 135 m2; - Perceeloppervlakte 121 m2; - Bouwjaar 1963; - Verhoogde dakconstructie; - Uitbouw aan de achterzijde - HR cv ketel Remeha(2012); - Luxe badkamer - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Grotendeels kunststof kozijnen met draai/kiep ramen - Deels gevelisolatie; - Dakisolatie; - vernieuwde groepenkast

8

9

10

11

12

13

14 AANVULLENDE VERKOOPCONDITIES Notariskeuze De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Indien de koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per km. Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities : Aan verkopend makelaar dient naar genoegen te worden aangetoond dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post / fax en/of ) aan de verkopend makelaar zijn toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan een aspirant-koper al hetgeen mededelen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van de koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf voor de koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. Bij deze brochure hoort een lijst roerende zaken welke (tenzij expliciet anders overeengekomen) een onlosmakelijk onderdeel is van de bieding. De koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend.